ベルファース大阪新町
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
5727
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 780件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 142,179円 |
| 平均坪単価 | ＠10,593円 |
| 平均m²単価 | ＠3,204円 |
| 上位専有面積 | 29.45m²：80件 44.66m²：52件 47.33m²：48件 |
| 上位間取り | 1LDK：257件 2LDK：166件 1K：137件 |
ベルファース大阪新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目34-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
25階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
177戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース大阪新町の口コミ・評判
2020年4月
junさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 四ツ橋駅、西大橋、本町などアクセスがしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園が目の前にあり、静かでファミリー層が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部は清掃がいき届いており、とても綺麗です |
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お部屋の 仕様・設備 |
 2
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メリット | 室内はとても綺麗で、浴室乾燥やウォシュレット等々、設備は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ビックビーンズ、ライフ、イオン等々、スーパーはとても多いです コンビニも、ローソン、セブン等々どこにも近く大変便利です また、ドラッグストアやホームセンターも近く、立地は最高です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は内科、耳鼻咽喉科、歯科等々充実しており、安心です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 繁華街もすぐそこですが、この辺りはマンションも多く、住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
クーパーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 先日内見にいかせてもらいましたが、とてもキレイな部屋でした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
むつごろーーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりが非常に良いのと回りの街の雰囲気が素敵です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 本町駅
5.0
【メリット】 駅構内に、御堂筋線、中央線、四つ橋線と乗り換えがしやすい。また、コンビニの充実や出口の数が……
2021年6月 本町駅
5.0
【メリット】 駅近くには心斎橋筋商店街があり、飲食店やコンビニなどがあります。街灯があり。大通りというこ……
2020年3月 西大橋駅
5.0
【メリット】 西大橋駅の近くには24時間営業のスーパーがあったり、オシャレな飲食店がたくさんあります。ア……
2020年3月 本町駅
4.0
【メリット】 ビジネス街の中心地であることから近くで働く人にとっては最高の立地条件と言えるでしょう。また……
ベルファース大阪新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北 | 35.57 |  |
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| 2025年5月 | 14階 | 1LDK | 東 | 46.13 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 47.33 | |
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| 2023年11月 | 23階 | 2LDK | 北 | 72.5 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 29.45 | |
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…残り775件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 26.34～91.41㎡｜38.78㎡ | 107,704円｜9,176円/坪 |
| 6階～10階 | 26.34～67.56㎡｜36.9㎡ | 105,266円｜9,496円/坪 |
| 11階～15階 | 44.66～72.5㎡｜52.58㎡ | 155,196円｜9,819円/坪 |
| 16階～20階 | 46.04～83.75㎡｜63.6㎡ | 185,209円｜9,687円/坪 |
| 21階～25階 | 72～105.42㎡｜80.39㎡ | 249,205円｜10,254円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.34～105.42㎡｜48.56㎡ | 138,498円｜9,436円/坪 |
| 東向き | 27.65～82.82㎡｜54.18㎡ | 159,511円｜9,836円/坪 |
| 西向き | 35.67～82.82㎡｜60.03㎡ | 170,823円｜9,420円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.34～98.07㎡｜43.77㎡ | 127,374円｜9,541円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
