ルッソ南堀江
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
822
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,472円 |
| 平均坪単価 | ＠7,010円 |
| 平均m²単価 | ＠2,121円 |
| 上位専有面積 | 52m²：65件 55m²：5件 50m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：70件 1LDK：4件 |
ルッソ南堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-32 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルッソ南堀江の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大阪ミナミへ徒歩で出ることも可能なくらい都会ですが、 周辺はとても静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近く徒歩5分くらいのところに、大阪市立図書館があり、とても環境が良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 黄色ベースでとても可愛らしく、マンションはオートロックのカードキーになっており、セキュリティは抜群です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全室南向きでとても明るく、バリアフリーの作りになっているので、小さなお子様や老人の方がいても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くには関西スーパーマーケットや、九条の方に行けば商店街があり、買い物には困りません。イオンモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには日吉小学校があり、周辺ではとても評価の高い小学校です。学力も比較的高い地域になります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
みやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーが何件も近くにあるので買い物には便利です。住宅街が立ち並ぶので人口は多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 西長堀駅
5.0
【メリット】 心斎橋や本町に近い住宅街で生活に必要な店などが揃っている。なにわ筋は道路が広い。大阪中央図……
2021年10月 西長堀駅
2.0
【メリット】 ●駅周辺
おおきな図書館があるのがメインです。
それ以外はほとんどオフ……
2021年8月 西長堀駅
5.0
【メリット】 地上へ上がると大きな道路が面しています。オフィス街と住宅街の両方の面を合わせもっている感じ……
2019年12月 西長堀駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、薬局、学校、病院、公園、図書館など、一通り揃っていて不便に感じるところ……
ルッソ南堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西長堀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50～52㎡｜51.8㎡ | 97,500円｜6,224円/坪 |
| 4階～5階 | 52～54㎡｜52.1㎡ | 101,842円｜6,464円/坪 |
| 6階～7階 | 52～55㎡｜52.21㎡ | 104,928円｜6,643円/坪 |
| 8階～9階 | 52～52㎡｜52㎡ | 103,642円｜6,589円/坪 |
| 10階～11階 | 52～95㎡｜59.85㎡ | 132,285円｜7,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～95㎡｜52.7㎡ | 103,808円｜6,517円/坪 |
| 東向き | 52～54㎡｜53㎡ | 95,500円｜5,970円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52～55㎡｜53.5㎡ | 120,250円｜7,402円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
