奥内土佐堀東マンション
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4687
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 38,111円 |
| 平均坪単価 | ＠6,069円 |
| 平均m²単価 | ＠1,836円 |
| 上位専有面積 | 20m²：59件 21m²：21件 17m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：131件 ワンルーム：12件 1DK：1件 |
奥内土佐堀東マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
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小学校区域
西船場小学校
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中学校区域
花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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奥内土佐堀東マンションの口コミ・評判
2012年4月
EI0000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、地下鉄千日前線、中央線、京阪電車、JRなど非常に豊富でアクセスには便利。どれも徒歩圏内 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物、病院、スーパーマーケット、学校、郵便局、都市銀行へは全て徒歩圏内にあり、必要な施設は全て揃っている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は古いが、管理は行き届いており問題がない。共用部は明るくあんぜんである。監視カメラも装備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | １ｋが基本で、セパレート、エアコン、ベランダなし、部屋干しが基本となる。洗濯置き場もある。光ファイバーも装備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に、１００均、大手スーパーマーケット、居酒屋、定食屋、カレーや、焼肉屋、ファミリーレストランもあるので事欠かない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 人通りが多く、安全であるため、環境は良い。小児科に関して手は大型の総合病院がああるのでいいと思う。学校も近い。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 人気の西区に格安で住める。梅田、難波、京都などに出かけやすい好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
土佐堀通りに面していて、夜遅くなっても明るい道のみで帰れる。 また、地下鉄・バス・京阪と交通手段が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 平日の日中は管理人さんが常駐してくれているため、安心できる。防犯カメラも常に稼働しており、管理人さんがいつもチェックしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
家賃に対して、部屋の広さはとても広い。 部屋によっては風呂トイレ別の部屋もあるので、コスパが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店も多く、近所には夜遅くまで開いているスーパーもたくさんあってとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近所に学校も多くある。 大きな病院も近く、駅前には専門の医院がたくさん入ったビルもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 阿波座駅
3.0
【メリット】 自販機が階段を下りた先にあるので電車を待っている間に飲み物を買うことができて、とても便利に……
2021年11月 阿波座駅
2.0
【メリット】 千日前線と中央線があり、2路線使用できる駅です。付近にコンビニやスーパー、郵便局などがあり……
2021年10月 阿波座駅
4.0
【メリット】 千日前線で難波まで出やすい。靭公園に近く、公園周辺にはおしゃれなカフェなども多いため、休み……
2020年5月 阿波座駅
3.0
【メリット】 ・難波駅まで1本で行くことができる。
・9番出口上がったところにスーパー／ライフ……
奥内土佐堀東マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 20 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 21.85 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 西 | 21.85 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | ー | 20 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15～37.9㎡｜21.81㎡ | 39,000円｜6,052円/坪 |
| 4階～5階 | 14～37.12㎡｜20.42㎡ | 37,222円｜6,131円/坪 |
| 6階～7階 | 17～24㎡｜20.4㎡ | 38,230円｜6,250円/坪 |
| 8階～9階 | 17～27㎡｜20.61㎡ | 38,000円｜6,154円/坪 |
| 10階～11階 | 17～25㎡｜19.92㎡ | 37,812円｜6,354円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～22㎡｜19.45㎡ | 36,181円｜6,176円/坪 |
| 東向き | 20～37.12㎡｜22.69㎡ | 39,076円｜5,831円/坪 |
| 西向き | 15～37.9㎡｜21.02㎡ | 38,606円｜6,183円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 38,000円｜6,281円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
