阪神ハイグレードマンション12番館
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2771
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,973円 |
| 平均坪単価 | ＠7,194円 |
| 平均m²単価 | ＠2,176円 |
| 上位専有面積 | 47.97m²：26件 46.23m²：26件 43.13m²：20件 |
| 上位間取り | 2DK：41件 2LDK：31件 ワンルーム：19件 |
阪神ハイグレードマンション12番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年12月
-
総戸数
31戸
-
小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
-
中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
阪神ハイグレードマンション12番館の口コミ・評判
2016年9月
chakku0000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪神野田駅改札まで徒歩3分と立地がよく、地下鉄野田阪神駅、JR東西線海老江駅も徒歩5分ほどの距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | イオンまで歩いて3分ほどで、とても便利です。近くにコンビニ、フィットネスジム、小児科もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 道路からすぐなので、駅から家に帰る際にすぐです。管理人さんが毎日掃除してくれているので清潔です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングはとても明るく、日中は明かりを付けずに過ごせます。天井が高く、床、壁も厚いので隣人の生活音をあまり感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオン、コンビニ、酒店、スーパーが徒歩1～5分ほどの距離にあり、不便はありません。海老江駅の近くにはヤマダもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、小学校も徒歩数分の場所にあり、松本病院という大きめの病院もあるので子育てには苦労しないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
住人0429さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅が近く、徒歩で3〜4分で、阪神電車、地下鉄、JR東西線を利用可能。利便性は申し分ないです。また、内科、小児科、耳鼻科も目の前にあり、ファミリー世帯には素晴らしい立地かと思います。イオンも目の前にあるので、買い物も困りません。車の必要性は全く感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
住人0429さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 3路線が徒歩5〜6分圏内と非常にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 海老江駅
5.0
【メリット】 終点であるため、比較的座りやすい
また、マックやすき家、薬局、本屋がすぐ近くにあ……
2020年1月 海老江駅
4.0
【メリット】 ３路線３駅（阪神本線、JR東西線、大阪メトロ千日前線）をチョイス出来る。
駅直結……
2019年2月 海老江駅
4.0
【メリット】 大阪の中心地にとても近い駅です。淀川が近くに流れているので自然も豊かで、運動などに適した環……
2018年12月 海老江駅
4.0
【メリット】 改札入る手前に立ち食いうどんがある。改札を降りればすぐ本屋があり、向かいにはベーカリーを楽……
阪神ハイグレードマンション12番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 47.97 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 46.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 7階 | 2DK | 西 | 46.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 43.13 | |
|
|
|
|
|
|
…残り110件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■海老江駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.2～47.97㎡｜41.43㎡ | 84,789円｜6,784円/坪 |
| 3階～4階 | 25.2～47.97㎡｜37.79㎡ | 77,418円｜6,773円/坪 |
| 5階～6階 | 25.26～54.45㎡｜42.92㎡ | 87,320円｜6,738円/坪 |
| 7階～7階 | 43.13～57.09㎡｜50.07㎡ | 101,500円｜6,713円/坪 |
| 8階～8階 | 30.91～90㎡｜57.15㎡ | 120,500円｜7,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.32～46.23㎡｜35.48㎡ | 71,600円｜6,649円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.2～90㎡｜43.13㎡ | 88,405円｜6,805円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
