阪神ハイグレードマンション３番館
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1729
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 143件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 87,174円 |
| 平均坪単価 | ＠7,665円 |
| 平均m²単価 | ＠2,319円 |
| 上位専有面積 | 41.58m²：37件 46.57m²：23件 48.5m²：18件 |
| 上位間取り | 2DK：51件 1LDK：48件 2LDK：25件 |
阪神ハイグレードマンション３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩3分
JR東西線／海老江駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩4分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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阪神ハイグレードマンション３番館の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅は阪神野田駅と地下鉄の海老江。 どちらも住居から3.4分で到着。 特に野田阪神駅は隣に直結したイオンがあり、そこを通り抜けすると 雨の日でもほとんど傘をささずに利用できて便利だった。 どちらの駅も難波や梅田への本数が多くアクセスが便利で良かった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安はとにかく良く、夜遅く帰ってきても怖いと思ったことは無かった。 鷺洲中公園や鷺洲上など公園もあり緑も多い方だと思う。 工場地帯ではない為夜は静かで良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
賃貸ですが、管理費が高めだったからか、毎日の掃除やゴミの処理などの管理はしっかりしていた。 大き目のマンションだったからか大きな宅配ロッカーがあり、不在時にはものすごく助かりました。 あとこの物件、内廊下でした。賃貸では何件か引っ越ししましたが、内廊下だったのはここだけでした。 私は利用していないのですが、1階には駐車場がありましたが値段はかなり高かったと記憶しています。 そのほか1階にノムラクリーニングとほっともっとがあり忙しい時には大変助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが真南で、前に遮るものがなにも無かったので日当たりは良かったです。 20数年前の物件ですので窓が少し小さいのが残念でした。 この物件で1番気に入っていたのは壁がしっかりしていて周りの音が全く聞こえなかったことです。 壁を叩いてみてもコンクリ？の落としかしません。 音に関して神経質な方にはこの物件オススメしたいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 何といっても真横と言ってもいいぐらい近くにイオン野田阪神があることがメリットです。 朝早く・夜遅くまで空いているので、遊びに行った帰りにでも寄ることができます。 その頃にはいろんなものが割引されていますからお得です。 野田新橋筋商店街の八百屋シバタ食品はとても安くいつも人で溢れています。 スーパーよりオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小さな診療所や大きな大学病院などの数が多く安心できます。 区役所なども駅から近く数年前に建て替えて綺麗になっており、利用しやすい。 駅前にみずほ銀行・りそな銀行・三菱東京ＵＦＪなどがあり 振込の際はあちこち行かなくて良いので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 海老江駅
5.0
【メリット】 終点であるため、比較的座りやすい
また、マックやすき家、薬局、本屋がすぐ近くにあ……
2021年12月 海老江駅
4.0
【メリット】 1度切符のトラブルで駅員さんにお話しに行ったところ、とても感じ良くお話してくださったので良……
2021年10月 海老江駅
5.0
【メリット】 駅前は大型ショッピングセンターや飲食店などのお店が多数出ており、かなり栄えている町です。歩……
2021年10月 海老江駅
5.0
【メリット】 JRから地下鉄の千日前線に乗り換える時によく利用しています。難波方面に向かう時に便利です。……
阪神ハイグレードマンション３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 48.5 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 2DK | ー | 41.58 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 46.57 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 42.97 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.26 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.5～68.8㎡｜47.77㎡ | 93,000円｜6,511円/坪 |
| 3階～4階 | 37.5～55.59㎡｜45.1㎡ | 86,366円｜6,396円/坪 |
| 5階～6階 | 40.26～55.59㎡｜45.89㎡ | 87,750円｜6,361円/坪 |
| 7階～8階 | 40.26～55.59㎡｜43.86㎡ | 82,810円｜6,268円/坪 |
| 9階～10階 | 40.26～68.8㎡｜47.04㎡ | 88,774円｜6,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.5～48.5㎡｜42.26㎡ | 84,081円｜6,581円/坪 |
| 東向き | 41.58～55.59㎡｜48.36㎡ | 90,518円｜6,244円/坪 |
| 西向き | 37.5～68.8㎡｜46.23㎡ | 84,558円｜6,120円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
