ビバーチェ鷺洲
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
733
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 311件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,331円 |
| 平均坪単価 | ＠7,820円 |
| 平均m²単価 | ＠2,366円 |
| 上位専有面積 | 27m²：70件 37.8m²：63件 31.5m²：58件 |
| 上位間取り | 1DK：159件 1K：62件 1LDK：36件 |
ビバーチェ鷺洲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩3分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
83戸
-
小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
-
中学校区域
大阪市立八阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビバーチェ鷺洲の口コミ・評判
2022年2月
ぴんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪神野田、JR海老江、大阪メトロ千日前線が最寄り駅。3駅使えるため、梅田にも難波にも一本で出られるなど交通の便がとにかくよい。駅にはパン屋、ドラッグストア、本屋、マクドナルド、すき家などがあり、直結してイオンもあるので生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夜でも駅からわりと人通りのある明るい道を通って帰れる。すぐそばにセブンイレブンもあるため、灯りがずっとついていて安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがいつもきれいに掃除してくれており、駐輪場やゴミ捨て場も常に整理されていて気持ちが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | この価格帯としては広め。南向きで、前も道路で抜けがあるので、陽当りがとてもよい。宅配ボックスがあるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内にイオンや関西スーパーあり。イオンにはタリーズやシアトルズベストコーヒーも入っていてお茶も飲めるし、カルディもあるので買い物も楽しめる。地獄谷方面や聖天通りの方へ行くと、ごはんやさん、飲み屋さんも。福島中心部までも歩いて15分程度なので、飲食は充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | あさひ耳鼻咽喉科はきれいでネット予約もでき、先生も親切。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 野田駅
3.0
【メリット】 大きな商業施設はないものの
スーパー(阪急オアシス)があり飲食店(居酒屋)は高架……
2021年12月 野田駅
3.0
【メリット】 高架下に駅ビル「ビエラ」ができ、飲食店がたくさん入ったので周辺が明るい雰囲気になりました。……
2021年11月 海老江駅
4.0
【メリット】 阪神野田駅は急行電車が止まるため、交通の便が良い。
また、千日前線と繋がっており……
2019年12月 海老江駅
4.0
【メリット】 阪神野田駅は大阪駅にとても近い位置にありながら大都会大阪とは違った雰囲気を持っています。生……
ビバーチェ鷺洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 29.7 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 7階 | 1DK | 南 | 31.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 43.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 9階 | 1DK | 南 | 37.8 | |
|
|
|
|
|
|
…残り306件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■野田駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～37.8㎡｜30.09㎡ | 70,233円｜7,742円/坪 |
| 3階～4階 | 27～39.77㎡｜30.84㎡ | 72,347円｜7,810円/坪 |
| 5階～6階 | 27～39.77㎡｜30.88㎡ | 74,613円｜8,037円/坪 |
| 7階～8階 | 27～43.6㎡｜37.62㎡ | 87,263円｜7,717円/坪 |
| 9階～10階 | 27～53㎡｜40.29㎡ | 95,736円｜7,950円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～53㎡｜34.76㎡ | 82,457円｜7,908円/坪 |
| 東向き | 31.5～43.06㎡｜38.11㎡ | 87,000円｜7,580円/坪 |
| 西向き | 27～43.06㎡｜31.02㎡ | 73,166円｜7,836円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
