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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 福島区 > 福島 > 中之島駅 > プレサンス梅田西（H）

中古

プレサンス梅田西（H）

アクセス数： 261

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪中之島線／中之島駅徒歩4分
利用可能路線
『中之島駅』　京阪中之島線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
2001年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年4月中之島駅

カズンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京阪中之島線の終点。地下通路が長く伸びているので、リーガロイヤルホテルへの直通出口や、国際会館などのアクセスが非常に良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	リーガロイヤルホテル、国際会館、中之島の川沿いを歩きたい方、住友病院に近い。
飲食店の充実	5	メリット	リーガロイヤルホテルがあるので、高級店が揃っている。少し歩くと、福島駅が近くにあるので飲み屋街が広がる。川沿いには、景色を楽しめるカフェもあるので、満足度は高い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園（プールの施設あり）なども充実している。
治安	5	メリット	灯りが常についており、夜だからといって暗いことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	車を持っている方は、難波、梅田、兵庫県へのアクセスもいい。高速道路への入り口も多数あり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2022年2月中之島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まずは駅が綺麗で少し地下に入るのでとても静かです
そして駅がとっても長くて、駅の……

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（残り163文字）

2022年2月中之島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が新しいためとても綺麗だと思う。地下にホームがあるが暖房完備されており、冬場も暖かい。ト……

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（残り137文字）

2021年12月中之島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】リーガロイヤルホテル大阪と地上階までエスカレーターで直結。リーガに用事がなくても使うことが……

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（残り169文字）

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専有面積の割合

階数の割合

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期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～8,000
～9,000
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～12,500
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20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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20,000～

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周辺の中古マンション

中古

プレサンス梅田西

住所	大阪府大阪市福島区福島2丁目1番42号
最寄駅	JR東西線新福島駅徒歩3分
築年月	2001年1月
階建	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	34
偏差値	59
アクセス数	3567

中古

ドミール堂島

住所	大阪府大阪市福島区福島2丁目2番4号
最寄駅	阪神本線福島駅徒歩3分
築年月	1974年1月
階建	地上11階建
総戸数	71戸

口コミ数	6
偏差値	57
アクセス数	6119
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,451万円 163万円 50万円

中古

ペルル堂島

住所	大阪府大阪市福島区福島1丁目2番12号
最寄駅	JR大阪環状線福島駅徒歩2分
築年月	2003年10月
階建	地上15階建
総戸数	69戸

口コミ数	4
偏差値	60
アクセス数	9478
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,230万円 247万円 75万円

中古

リーガル新福島

住所	大阪府大阪市福島区福島2丁目6番11号
最寄駅	阪神本線福島駅徒歩3分
築年月	2010年2月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
偏差値	59
アクセス数	3054

中古

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番55号
最寄駅	京阪中之島線中之島駅徒歩4分
築年月	2016年2月
階建	地上19階建
総戸数	71戸

口コミ数	4
偏差値	62
アクセス数	7060
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,385万円 396万円 120万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	9,980万円	365.5万円	90.24m²	2LDK	14階	-	2,225万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	10,480万円	383.9万円	90.24m²	2LDK	14階	-	1,725万円割安
	高資産価値・割安ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	10,990万円	402.5万円	90.24m²	2LDK	15階	南東	736万円割安
	高資産価値・割安ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	11,400万円	417.6万円	90.24m²	1LDK＋S	18階	-	430万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	11,480万円	420.5万円	90.24m²	2LDK	17階	南東	315万円割安
	リノベorリフォーム済みユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	11,990万円	439.2万円	90.24m²	2LDK	15階	南東	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

セイワパレス堂島シティ

住所	大阪府大阪市福島区福島2丁目2番24号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上10階建
総戸数	126戸

口コミ数	2
アクセス数	1461

賃貸

シティサイドステージ福島

住所	大阪府大阪市福島区福島2丁目2番2号
交通	阪神本線福島駅徒歩3分
築年数	2008年2月
階建て	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	0
アクセス数	380

賃貸

アプローズ堂島

住所	大阪府大阪市福島区福島1丁目2番8号
交通	JR東西線新福島駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	375

賃貸

D-Rest Nakanoshima

住所	大阪府大阪市福島区福島1丁目2番7号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩3分
築年数	2008年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	345

賃貸

D-REST NAKANOSHIMA

住所	大阪府大阪市福島区福島1丁目2番7号
交通	JR東西線新福島駅徒歩3分
築年数	2008年9月
階建て	地上8階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	436

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共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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