ローレルアイ茗荷谷
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7476
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ローレルアイ茗荷谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ローレルアイ茗荷谷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ローレルアイ茗荷谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルアイ茗荷谷の口コミ・評判
2021年7月
sumiyokさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 主要駅のようなショッピングセンターはありませんが、茗荷谷駅前にスーパーや薬局があるので生活には困らない印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園、大学など広大な敷地を有する公共施設が充実。 土地柄か、落ち着いている雰囲気もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | コンパクトなエントランスだが、しっかり清掃されていて管理が行き届いている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内覧した部屋は、バルコニーが2面あり、また全面窓だったため十分な日当たりが期待できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 主要都市に比べて飲食店は多くない。駅前には、大衆向け飲食店あり。ファミレスもあり。駅から歩くと、個人店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 暮らし・子育て視点ではマンションを判断していないため不明 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ismzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都心駅へのアクセスが良く、働きながら子育てをする世帯にはとても良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅周辺にはお茶の水女子大学（附属幼・小・中）、筑波大学附属小学校、学芸大学附属竹早（小中）がある為か幼児教室や体操教室も点在し、子育て世代には環境が良いです。 他に拓殖大学もあり、駅周辺の飲食店には学生さんや学校関係者の方も見かけます。 駅前にカラオケ店があり、レストランは雰囲気もよくリーズナブルなイタリアンやフレンチ、またファストフードや居酒屋もあります。 駅周辺から住宅街に続く環境は、スーパーやドラッグストアもありますが大変落ち着いた安心感のある雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
isumsunさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 茗荷谷駅まで徒歩4分。近くに公園が複数あり、クリーニング屋、スーパー、コンビニなども充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 護国寺駅
4.0
【メリット】 有楽町はJRの都内中心部の路線よりいつも混んでないので乗りやすいです。
また車内……
2021年9月 護国寺駅
ほっしーさん
1件投稿3.0
【メリット】 文京区の駅の為、繁華街はありませんが、その分落ち着いた雰囲気はあるかと思います。酔っ払いや……
2018年7月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 治安がとても良いです。そのため、一人暮らしの女性に向いています。駅から少し離れると閑静な住……
2018年2月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 池袋や新宿へのアクセスがしやすいことから、買い物や遊びには困りません。また、大学があるので……
ローレルアイ茗荷谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区大塚ランキング
位(107物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(279物件中) |
ローレルアイ茗荷谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
3階 | 南西 |  |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 10階 | 北西 | |
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| 12階 | 南西 | |
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| 14階 | 北西 | |
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ローレルアイ茗荷谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 10 | 2019年10月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 15階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 14階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 17 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2014年10月 | ー | 13階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2013年3月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 41.93㎡ | 7.22㎡ | 4,344万円 | ＠346万円 | ＠105万円 | 16,075円 390円 |
7,715円 187円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイ茗荷谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.07～52.44㎡｜47.37㎡ | 4,280万円｜301万円/坪 |
| 4階～6階 | 42.94～42.94㎡｜42.94㎡ | 4,865万円｜374万円/坪 |
| 7階～9階 | 37.17～42.94㎡｜40.63㎡ | 4,588万円｜375万円/坪 |
| 10階～12階 | 37.17～37.17㎡｜37.17㎡ | 3,575万円｜318万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.07～42.94㎡｜37.61㎡ | 3,964万円｜349万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.07～42.94㎡｜38.23㎡ | 4,068万円｜352万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.94～52.44㎡｜47.69㎡ | 5,168万円｜361万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ローレルアイ茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | ワンルーム | 南西 | 22.07 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 42.94 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 37.17 | |
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| 2023年12月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 42.94 | |
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| 2022年9月 | 13階 | 1LDK | 南東 | 42.98 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイ茗荷谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.07～52.44㎡｜32.19㎡ | 119,000円｜12,186円/坪 |
| 4階～6階 | 22.07～42.94㎡｜33.09㎡ | 129,833円｜13,216円/坪 |
| 7階～9階 | 22.07～37.17㎡｜31.12㎡ | 134,400円｜14,659円/坪 |
| 10階～12階 | 37.17～42.94㎡｜39.09㎡ | 165,000円｜13,988円/坪 |
| 13階～15階 | 22.07～42.98㎡｜31.55㎡ | 126,333円｜13,574円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.07～42.98㎡｜32.43㎡ | 133,896円｜13,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.44～52.44㎡｜52.44㎡ | 195,000円｜12,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
