WESTヒルズ都島
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
460
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,807円 |
| 平均坪単価 | ＠6,070円 |
| 平均m²単価 | ＠1,836円 |
| 上位専有面積 | 30m²：21件 35m²：5件 |
| 上位間取り | 2K：14件 1LDK：12件 |
WESTヒルズ都島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩2分
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利用可能路線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町5丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1972年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中野小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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WESTヒルズ都島の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 桜ノ宮駅(大阪環状線)まで徒歩約3分、都島駅(谷町線)まで徒歩約7分と、とても通勤しやすい環境になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幼稚園が近くに2件程ある為、主婦の方も多く住んでいます。環境もよく、選べる程度にはスーパーも数件あります。ただ駅ほどは近くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 室内はリノベーションされており、新しくお部屋を借りる方は外観とのギャップに驚くと思います。洗濯機が室内に置けるので昼夜気にせず洗濯出来ます。収納スペースが2か所もあり、とても中が広く作られているので好印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 仕切りで区切ると２部屋になるタイプですが、一人で住むには十分過ぎる広さがあり友達や恋人一人なら気軽に呼べるスペースになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物に関しては家から京橋イオンモールまで電車を使い１５分程度で到着出来ちゃいます。徒歩で行けるスーパーも一番近い場所で徒歩１０分前後で行けます。多種多様なお店があるので食事には困らないと思います。物価も安いものから若干高いものまで店ごとに違うので、選びがいがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園や保育園、小学校から高校までが全て徒歩２０分以内で行ける距離にあります。新婚さんやお子さんの居る方には驚くほど住みやすい場所かと思います。大きなマンションも沢山立ち並んでいるので、住む場所も選びやすいのでは無いでしょうか。大きな総合病院も近くにあり、安心出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
桜ノ宮駅が最寄り駅となります。 駅まで5分程度であり、梅田/京橋といった主要駅へのアクセスが良い所でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅周辺であること、病院が近いこと、コンビニ/スーパー等も近いので何かあったときに困ることはなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | まず入ろうと思えない外観なので、入ってくる人はいないと思われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | フルリノベーションしている部屋も多く、部屋は大変きれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー/商店街/コンビニ、どれをとっても近くにあります。 24時間営業しているスーパーもあるのでとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 幼稚園までの距離は近いです。近くに公園もあり、たくさんの子供たちが遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 桜ノ宮駅
5.0
【メリット】 大阪駅から2駅5分、京橋から1駅3分という近さにありながら、とても静か。
大川沿……
2021年4月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅から降りたらすぐにコンビニがある。出口は一か所のみで、桜の時期は降りたらすぐに桜並木が目……
2018年6月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 マンションが多い静かな住宅街です。周りは公園や病院が多く、暮らし安いです。川沿いがきれいに……
2018年6月 桜ノ宮駅
5.0
【メリット】 桜ノ宮駅はその名前だけあって、毎年春になると辺り一面満開の桜が咲き、とても美しい桜色の景観……
WESTヒルズ都島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 30 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2K | 西 | 35 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2K | 南 | 30 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 30 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2K | 西 | 35 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区中野町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 55,000円｜6,061円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 57,750円｜6,364円/坪 |
| 3階～3階 | 30～35㎡｜32.5㎡ | 59,000円｜6,039円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 58,272円｜6,422円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～35㎡｜31.66㎡ | 57,466円｜6,024円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
