パレスフォー甲東園
パレスフォー甲東園の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩3分
阪急今津線／仁川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2022年3月 仁川駅
よっしーさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅の西宮北口やJR宝塚駅からのアクセスが良く 周辺の住環境も自然があり良好 。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコープあり普段の買物は不自由しない。コンビニはローソンとファミマ。銀行やCD機や郵便局も近く生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に有名な「ビゴの店」あり焼きたてのフランスパンが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 関西学院大の最寄駅 近くに仁川学院（中高）あり。 文教地区でもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題無く夜は静かです。駅近に交番もあり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃水準はやや高めかも知れないが住環境など総合的に見て割高とは思わない。 |
2021年10月 甲東園駅
4.0
【メリット】 エレベーター、エスカレーター共にあります。改札が2階にあり2階へ行く必要ありますがエスカレ……
2019年9月 仁川駅
4.0
【メリット】 駅からすぐ近くにコープ、阪急オアシスなどのスーパーがあり夜２１時～２２時まで営業しているの……
2019年8月 甲東園駅
3.0
【メリット】 駅周辺には銀行やスーパー、居酒屋、レストランなどが一通り揃っている上、遅くまで空いているの……
パレスフォー甲東園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 68.22 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 68.22 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 68.22 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 70.09 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.09 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ | 115,000円｜5,573円/坪 |
| 2階～2階 | 68.22～70.09㎡｜68.84㎡ | 126,666円｜6,082円/坪 |
| 3階～3階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 130,000円｜6,131円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.22～70.09㎡｜69.15㎡ | 123,750円｜5,913円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.22～68.22㎡｜68.22㎡ | 130,000円｜6,300円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 130,000円｜6,131円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
