D’クラディア堺浅香山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3668
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
D’クラディア堺浅香山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／浅香山駅 徒歩8分
JR阪和線／浅香駅 徒歩12分
JR阪和線／堺市駅 徒歩13分
阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅 徒歩14分
南海高野線／堺東駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『浅香山駅』 南海高野線
『浅香駅』 JR阪和線
『堺市駅』 JR阪和線
『綾ノ町駅』 阪堺電軌阪堺線
『堺東駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区今池町4丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立浅香山小学校
-
中学校区域
堺市立浅香山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’クラディア堺浅香山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
D’クラディア堺浅香山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
D’クラディア堺浅香山の【賃貸】物件情報
D’クラディア堺浅香山の口コミ・評判
2015年3月
ハッピピさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 南海高野線と、ＪＲ阪和線２線の利用可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校、中学校、病院が道路を挟んでほぼ横にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 高層住宅ではないので、私的には高級感がでてるような気がします。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングの大きな窓がほぼ南にあるので、日中はほとんど電気がいらないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 私的には、自転車で北花田のイオンまで15分ほどで行けるので問題なしです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 浅香山小学校や浅香山中学校、浅香山病院はすべて徒歩3分のきょりてす |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺市駅に対する口コミ】駅構内、改札出てからもエレベーターが設置されていますのでお年寄りやお子さま連れでも利用しやすいです。入り口付近にセブンイレブンができて便利です。みどりの窓口も広くて良いですね。駅員さんお手製の展示も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【堺市駅に対する口コミ】駅の周辺にはコンビニやスーパーがあり、駅のそばにはファミリーマートやローソンがあります。少し歩けばセブンイレブンもあるので普段の生活には困らないです。 近くには大阪環状線や南海線があるので天王寺や梅田、難波に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 堺東駅
5.0
【メリット】 駅直結で高島屋とジョルノというショッピングモールがあります。改札前に成城石井があるので駅か……
2021年10月 堺東駅
5.0
【メリット】 急行、区間急行、準急が止まり
難波駅まで15分以内で行けるので大阪市内に住んでい……
2020年4月 堺東駅
3.0
【メリット】 高島屋が併設されているほか、駅の目の前に飲食店が多く立ち並ぶ商店街があるため買い物に困るこ……
2019年5月 堺東駅
4.0
【メリット】 駅直結で百貨店があります。横断歩道を渡ってすぐの場所に商店街もあり
市役所や税務……
D’クラディア堺浅香山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
堺市堺区ランキング
 位(185物件中) |
堺市堺区今池町ランキング
位(3物件中) |
浅香山駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,535万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
D’クラディア堺浅香山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,725 ～ 2,789万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,599 ～ 2,725万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,472 ～ 2,599万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,345 ～ 2,472万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,218 ～ 2,345万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 堺市堺区 | 57位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区今池町 | 2位 | / 5物件中 |
| 浅香山駅 | 4位 | / 15物件中 |
| 浅香駅 | 9位 | / 20物件中 |
| 堺市駅 | 19位 | / 26物件中 |
| 綾ノ町駅 | 1位 | / 4物件中 |
| 堺東駅 | 23位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
堺市堺区ランキング
位(47物件中) |
堺市堺区今池町ランキング
位(1物件中) |
浅香山駅ランキング
位(4物件中) |
D’クラディア堺浅香山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
D’クラディア堺浅香山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年12月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2025年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年8月 | 2025年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2021年10月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 37 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 79.52㎡ | 12.35㎡ | 2,684万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,260円 116円 |
16,924円 212円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■D’クラディア堺浅香山の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■堺市堺区今池町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■堺市堺区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■浅香駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.74～85.24㎡｜79.01㎡ | 2,410万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.42～81.59㎡｜78.82㎡ | 2,641万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.86～85.24㎡｜80.01㎡ | 2,705万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.27～99.63㎡｜79.33㎡ | 2,875万円｜120万円/坪 |
| 7階～7階 | 84.79～84.79㎡｜84.79㎡ | 3,300万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.86～99.63㎡｜79.83㎡ | 2,699万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 2,480万円｜116万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
