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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 南塚口町 > 塚口駅 > ライオンズスクエア塚口アバンティア

中古

ライオンズスクエア塚口アバンティア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7958
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:293件
中古:118件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約204万円/坪 賃料:約7551円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.44％
偏差値ランキング

尼崎市
736物件中の順位

ライオンズスクエア塚口アバンティアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩9分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    立花小学校

  • 中学校区域

    立花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ライオンズスクエア塚口アバンティアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズスクエア塚口アバンティアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズスクエア塚口アバンティアの口コミ・評判

2019年11月

サワコさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 阪急塚口駅から徒歩圏内で、駅までの道のりは緑が多く住宅街となっているため静かです。車も少なく子供連れでも安心できます。夜道は暗いですが意外と人通りが多いです。阪急塚口駅前のさんさんタウン跡地にマンションと商業施設がオープン予定です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【塚口駅に対する口コミ】通勤特急も通るため朝の混雑時も早く移動することができます。大阪へは通勤特急で2駅、普通では5駅で梅田に到着できます。また、梅田だけでなく、三宮へも30分で到着することができるため移動距離が広がります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 立花駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやスーパー、飲食店があり、活気があると思います。タクシーも多くいて、待ち時間に困り……

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（残り232文字）

2021年12月 塚口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにコンビニ、飲食店、100円均一、病院などがあるところが便利で良いと思います。また、……

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（残り189文字）

2019年8月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前にビエラ塚口があり、クリニックや保育園もある。
・数年前に再開発で新しいマ……

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（残り144文字）

2019年3月 塚口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅、神戸駅にも３０分以内です。駅周辺の施設に関しては、大型の商業施設は南側にありますが……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズスクエア塚口アバンティアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尼崎市ランキング

位
(736物件中)

尼崎市南塚口町ランキング

位
(52物件中)

塚口駅ランキング

位
(165物件中)
塚口駅の偏差値ランキング / 立花駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,744万円

推定相場坪単価204万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　16.7　～　18.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,174円～7,929円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.44％
価格帯別判定 i

ライオンズスクエア塚口アバンティアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,100 ～ 5,218万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,862 ～ 5,100万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,625 ～ 4,862万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,388 ～ 4,625万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,151 ～ 4,388万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市 76位 / 562物件中
尼崎市南塚口町 8位 / 36物件中
塚口駅 30位 / 120物件中
塚口駅 35位 / 136物件中
立花駅 6位 / 102物件中

坪賃料ランキング

尼崎市 29位 / 123物件中
尼崎市南塚口町 2位 / 9物件中
塚口駅 7位 / 25物件中
塚口駅 8位 / 28物件中
立花駅 4位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,276～4,495万円

※中央値：4,386万円

予測坪単価：189万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年10カ月)

尼崎市ランキング

位
(126物件中)

尼崎市南塚口町ランキング

位
(9物件中)

塚口駅ランキング

位
(34物件中)
塚口駅の騰落率ランキング / 立花駅の騰落率ランキング

ライオンズスクエア塚口アバンティアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年12月）		 1階 南
2階 西
2階 西
3階 東
6階 南
6階 南
10階 南
11階 南
11階 東
12階 南
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ライオンズスクエア塚口アバンティアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2026年6月 販売中 11階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2025年4月 2025年7月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2024年7月 2025年1月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
7 2024年6月 2024年7月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 西 ー ー
9 2023年11月 2024年8月 14階 4LDK 南 ー ー
10 2023年11月 2023年11月 14階 4LDK 南 ー ー
11 2023年9月 2023年10月 14階 4LDK 南 ー ー
12 2023年9月 2023年10月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2023年7月 2023年10月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年7月 2023年10月 4階 4LDK 西 ー ー
15 2023年5月 2023年5月 7階 3LDK 南 ー ー
16 2023年4月 2023年8月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 東 ー ー
18 2022年9月 2022年9月 6階 4LDK 南 ー ー
19 2022年4月 2022年4月 8階 3LDK ー ー ー
20 2022年4月 2022年6月 8階 3LDK 東 ー ー
21 2022年3月 2022年4月 8階 3LDK ー ー ー
22 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2022年1月 2022年1月 1階 4LDK 西 専用庭 ー
24 2021年12月 2022年3月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2021年11月 2022年1月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2021年10月 2022年1月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
27 2021年9月 2021年12月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
29 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 東 ー ー
30 2020年9月 2020年9月 10階 3LDK 南 ー ー
31 2020年7月 2020年7月 7階 4LDK 南 ー ー
32 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
33 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK 西 ー ー
34 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
35 2019年10月 2019年11月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2019年9月 2019年9月 6階 3LDK 東 ー ー
37 2019年9月 2019年10月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 東 ー ー
39 2019年5月 2019年7月 1階 4LDK 南 ー ー
40 2019年4月 2019年4月 13階 4LDK 南 ー ー
41 2019年3月 2019年5月 6階 3LDK 東 ー ー
42 2019年1月 2019年2月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
43 2019年1月 2019年4月 5階 3LDK 南 ー ー
44 2018年11月 2019年5月 13階 4LDK 南 ー ー
45 2018年10月 2019年5月 1階 4LDK 南 ー ー
46 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 南 ー ー
47 2018年4月 2019年1月 8階 4LDK 南 ー ー
48 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 西 ー ー
49 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
50 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
51 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
52 2017年12月 2018年2月 7階 3LDK 西 ー ー
53 2017年7月 2017年8月 10階 3LDK 南 ー ー
54 2017年4月 2017年4月 11階 4LDK 南 ー ー
55 2016年5月 2016年6月 7階 3LDK 南 ー ー
56 2016年4月 2016年4月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
57 2016年1月 2016年2月 1階 3LDK 南 ー ー
58 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 東 ー ー
59 2015年12月 2016年1月 8階 4LDK 南 ー ー
60 2015年11月 2015年12月 12階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
61 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 東 ー ー
62 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
63 2015年6月 2015年7月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
64 2015年2月 2015年3月 14階 3LDK 南 ー ー
65 2015年1月 2015年3月 5階 4LDK 南 ー ー
66 2015年1月 2015年3月 1階 3LDK 南 ー ー
67 2014年12月 2015年4月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
68 2014年12月 2015年2月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2014年10月 ー 10階 3SLDK 南 ー ー
70 2014年10月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
71 2014年9月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
72 2014年5月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
73 2014年5月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
74 2014年4月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
75 2014年3月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
76 2013年10月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
77 2013年10月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
78 2013年9月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
79 2013年8月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
80 2013年7月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
81 2013年7月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
82 2013年7月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
83 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
84 2013年6月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
85 2013年5月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
86 2013年4月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
87 2012年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
88 2012年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
89 2012年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
90 2012年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
91 2012年8月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
92 2012年5月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
93 2012年4月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
94 2012年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
95 2011年10月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
96 2011年9月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
97 2011年7月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
98 2011年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
99 2011年4月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
100 2011年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
101 2011年3月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
102 2011年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
103 2011年2月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
104 2010年12月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
105 2010年12月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
106 2010年8月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
107 2010年7月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
108 2010年7月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
109 2010年6月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
110 2010年3月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
111 2010年2月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
112 2010年2月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
113 2009年11月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
114 2009年7月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
115 2009年6月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
116 2009年3月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
117 2009年3月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
118 2009年2月 ー 5階 4LDK 南 ー ー

…残り98件
平均 6階 77.64㎡ 17.04㎡ 3,435万円 ＠147万円 ＠45万円 8,695円
113円		 8,314円
107円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズスクエア塚口アバンティアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズスクエア塚口アバンティアの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■尼崎市南塚口町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■立花駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.98～90.25㎡｜78.06㎡ 3,347万円｜141万円/坪
4階～6階 67.98～90.25㎡｜77.28㎡ 3,377万円｜144万円/坪
7階～9階 68.31～90.25㎡｜76.34㎡ 3,390万円｜148万円/坪
10階～12階 67.98～96.45㎡｜76.61㎡ 3,400万円｜147万円/坪
13階～14階 70.93～96.45㎡｜85.18㎡ 4,114万円｜160万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.25～96.45㎡｜80.68㎡ 3,497万円｜143万円/坪
東向き 67.98～78.88㎡｜72.99㎡ 3,215万円｜146万円/坪
西向き 68.31～85.69㎡｜77.48㎡ 3,581万円｜153万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 32 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 14 15 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 6 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 10 5 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズスクエア塚口アバンティアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 4LDK 南 85.34
2024年3月 14階 3LDK 南 70.93
2024年3月 14階 3LDK 南 70.93
2024年3月 14階 3LDK 南 70.93
2024年3月 11階 3LDK 南 75.66

…残り38件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズスクエア塚口アバンティアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズスクエア塚口アバンティアの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■尼崎市南塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ 130,200円｜6,127円/坪
4階～6階 75.04～96.45㎡｜81.21㎡ 147,800円｜6,034円/坪
7階～9階 70.25～85.34㎡｜78.54㎡ 152,125円｜6,411円/坪
10階～12階 70.93～96.45㎡｜76.41㎡ 140,444円｜6,113円/坪
13階～14階 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ 138,166円｜6,440円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.25～96.45㎡｜75.44㎡ 142,088円｜6,240円/坪
東向き 75.04～96.45㎡｜85.74㎡ 153,000円｜5,919円/坪
西向き 75.11～85.69㎡｜79.23㎡ 143,000円｜5,987円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 26 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 4 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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ライオンズスクエア塚口アバンティアの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・パークハウス塚口

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8番10号
    最寄駅 JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
    築年月 2019年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 7594
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    エーベル塚口

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1番14号
    最寄駅 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩10分
    築年月 1998年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 3907
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    ロイヤル塚口

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1番8号
    最寄駅 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
    築年月 1997年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 768
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    セントラル塚口みなみ通り

    セントラル塚口みなみ通りの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13番1号
    最寄駅 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩9分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラル塚口みなみ通り
    セントラル塚口みなみ通り     		5,380万円 206.9万円 85.95m² 3LDK 6階 西 相応
  • 中古

    エーベル塚口参番館

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17番5号
    最寄駅 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩12分
    築年月 2002年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 1773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円

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周辺の賃貸物件

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    南塚口メディエートプラザ2

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37番15号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 157
  • 賃貸

    サニーパラディオン

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 431
  • 賃貸

    エンゼルハイツ東塚口

    住所 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目14番3号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩2分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 42
    アクセス数 3075
  • 賃貸

    ウィンザアベニュー塚口

    住所 兵庫県尼崎市塚口町2丁目18番
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1138
  • 賃貸

    ウェスタ塚口

    住所 兵庫県尼崎市塚口町2丁目12番5号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 208

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周辺の新築マンション

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    シティテラス尼崎

    シティテラス尼崎
    価格 6,700万円～8,500万円
    所在地 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩3分
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    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    JR駅徒歩3分プライマリープロジェクト

    JR駅徒歩3分プライマリープロジェクト
    価格 3,980万円～6,180万円
    所在地 兵庫県尼崎市猪名寺二丁目872番（地番）
    交通 福知山線 「猪名寺」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 50.12㎡～71.64㎡
    間取り 第2期 2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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