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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 北河堀町 > 天王寺駅 > セントラルレジデンス天王寺シティタワー

中古

セントラルレジデンス天王寺シティタワー

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 12843
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:154件
中古:101件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約326万円/坪
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
382物件中の順位

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／天王寺駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付29階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    154戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    天王寺小学校

  • 中学校区域

    天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●免震構造 ●バリアフリー ●病院「西下胃腸病院」約10m ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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セントラルレジデンス天王寺シティタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの口コミ・評判

2016年9月

takezo68さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最近どんどん充実している天王寺駅より徒歩数分であり生活するには大阪有数の便利さと言っていい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 四天王寺や最近充実している天王寺公園に近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ホテルライクな内廊下など共用部は掃除も行き届いておりとてもキレイである
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 外梁構造でハイサッシであり部屋の中は梁も少なくすっきりしており採光面でも問題ない
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは徒歩30秒で周囲に飲食店も多く充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 天王寺区は大阪市内でも有数の文教地区であり教育面は充実している

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札口までの案内線が描かれているので分かりやすくて便利。どの改札口から出ても、お店には困らない。広い。改札は2つしかないので分かりやすい。乗り換えも多いので、とても多くの所に行ける。近くに遊び場もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】素晴らしく街並みが豊かで、つい寄ってしまいそうになるお店ばかり並んでいます。また、デートスポットになる場所もたくさんあり、美味しい食べ物もたくさん近くにあります。設備も整っているので安心してご利用いただけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、天王寺MIO、キューズモール等商業施設が充実しており、ショッピングに便利です。快速が止まり、南大阪、八尾、東大阪からのアクセスが良いです。また、御堂筋が通っているため、難波、梅田へのアクセスは抜群です。飲食店も充実しており、あべのハルカスでは少し豪華なディナー、裏天王寺では、立ち飲み屋も多く、選択肢が多いです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スタバもアニメイトもあるので気軽に立ち寄れる高校生の間での軽い遊び場です。
プリ……

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（残り217文字）

2021年11月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺はJRや近鉄阿倍野橋駅からアクセスがよく、駅の周りはミオやあべのハルカスなどにもアク……

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（残り173文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りにあべのハルカス、キューズモールなど、沢山の商業施設があり、非常に便利です。

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（残り155文字）

2020年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにハルカスやミオ、キューズモールなどの商業施設が多くあり人も終日多くにぎやか。

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(382物件中)

大阪市天王寺区北河堀町ランキング

位
(6物件中)

天王寺駅ランキング

位
(233物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,202万円

推定相場坪単価326万円/坪

推定相場㎡単価99万円/㎡

価格帯別判定 i

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,668 ～ 6,823万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,358 ～ 6,668万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,047 ～ 6,358万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,737 ～ 6,047万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,427 ～ 5,737万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 40位 / 273物件中
大阪市天王寺区北河堀町 1位 / 6物件中
天王寺駅 16位 / 132物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 8位 / 127物件中
大阪市天王寺区北河堀町 1位 / 4物件中
天王寺駅 3位 / 63物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,218～5,485万円

※中央値：5,351万円

予測坪単価：281万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年8カ月)

大阪市天王寺区ランキング

位
(104物件中)

大阪市天王寺区北河堀町ランキング

位
(2物件中)

天王寺駅ランキング

位
(44物件中)

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年2月）		 4階 南南西
6階 南南西
10階 南南西
12階 東南東
15階 南南西
17階 東南東
22階 東南東
22階 南南西
24階 東南東
26階 東南東
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セントラルレジデンス天王寺シティタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
2 2026年7月 2026年8月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年2月 2026年3月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2025年11月 2026年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
5 2024年10月 2024年12月 22階 1SLDK 東 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年9月 22階 1SLDK 南東 ー ー
7 2024年6月 2024年12月 22階 1R 東 ー ー
8 2024年2月 2024年5月 22階 1R 東 ー ー
9 2024年1月 2024年4月 14階 2LDK 南東 ー ー
10 2023年9月 2023年10月 14階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年8月 2023年9月 17階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年6月 2023年9月 14階 2LDK 東 ー ー
13 2023年5月 2023年9月 17階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2023年3月 2024年1月 24階 3LDK 西 角部屋 ー
15 2023年3月 2023年4月 15階 2LDK 北西 リフォーム ー
16 2023年2月 2023年3月 14階 3LDK ー 角部屋 ー
17 2022年12月 2022年12月 15階 2LDK 南東 ー ー
18 2022年11月 2023年3月 14階 2LDK 東 ー ー
19 2022年11月 2022年12月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2022年10月 2022年10月 14階 3LDK ー 角部屋 ー
21 2022年8月 2022年10月 22階 2LDK 東 ー ー
22 2022年8月 2022年8月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2022年8月 2022年8月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2022年5月 2022年8月 22階 2LDK 東 ー ー
25 2022年4月 2022年7月 28階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年4月 2022年4月 27階 3LDK 南西 ー ー
27 2022年2月 2022年5月 11階 3LDK 北東 ー ー
28 2021年11月 2021年12月 15階 3LDK 南 ー ー
29 2021年11月 2022年3月 28階 3LDK 南 ー ー
30 2021年11月 2021年12月 15階 3LDK 南 ー ー
31 2021年10月 2021年11月 17階 3LDK 南東 ー ー
32 2021年10月 2021年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
33 2021年10月 2022年1月 27階 3SLDK 南西 角部屋 ー
34 2021年4月 2021年8月 27階 3SLDK 南西 角部屋 ー
35 2021年3月 2021年3月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
36 2021年2月 2021年5月 28階 3LDK 南西 角部屋 ー
37 2020年12月 2021年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
38 2020年12月 2021年2月 23階 3LDK 南西 角部屋 ー
39 2020年11月 2021年2月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
40 2020年11月 2021年1月 28階 3LDK 北東 角部屋 ー
41 2020年11月 2020年12月 15階 3LDK 北西 角部屋 ー
42 2020年10月 2020年12月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
43 2020年9月 2021年5月 24階 3LDK 南東 角部屋 ー
44 2020年9月 2020年11月 15階 3LDK 北西 角部屋 ー
45 2020年7月 2020年10月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2020年5月 2020年6月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
47 2020年3月 2020年3月 23階 2LDK 南西 角部屋 ー
48 2020年3月 2020年3月 21階 2LDK 北東 角部屋 ー
49 2020年3月 2020年3月 23階 2SLDK 南西 角部屋 ー
50 2020年2月 2020年7月 27階 3SLDK 南西 角部屋 ー
51 2020年2月 2020年5月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
52 2019年12月 2020年5月 28階 3LDK 南西 角部屋 ー
53 2019年11月 2019年12月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
54 2019年9月 2019年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
55 2019年9月 2020年3月 23階 2SLDK 南西 角部屋 ー
56 2019年6月 2019年9月 8階 2LDK 南東 角部屋 ー
57 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
58 2019年2月 2019年3月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
59 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
60 2018年7月 2018年8月 24階 3LDK 北西 角部屋 ー
61 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
62 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
63 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
64 2017年11月 2017年11月 16階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
65 2017年10月 2018年1月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
66 2017年9月 2017年9月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
67 2017年6月 2017年9月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2017年5月 2017年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
69 2017年5月 2017年10月 16階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
70 2017年3月 2017年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
71 2016年12月 2017年3月 25階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
72 2016年12月 2017年6月 22階 3LDK 南西 リフォーム ー
73 2016年9月 2016年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
74 2016年6月 2016年6月 18階 3SLDK 南 角部屋 ー
75 2016年5月 2016年8月 22階 3LDK 南西 ー ー
76 2016年4月 2016年5月 8階 4SLDK 南西 ー ー
77 2016年2月 2016年5月 18階 3SLDK 南 角部屋 ー
78 2015年9月 2015年10月 18階 2LDK 北西 ー ー
79 2015年9月 2015年9月 24階 3LDK 南東 ー ー
80 2015年6月 2015年8月 20階 2LDK 西 ー ー
81 2014年12月 2015年3月 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
82 2014年9月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー
83 2014年2月 ー 28階 4LDK 南南西 ー ー
84 2014年2月 ー 23階 2LDK 東南東 ー ー
85 2013年8月 ー 23階 2LDK 東南東 ー ー
86 2013年8月 ー 29階 3LDK 西北西 ー ー
87 2013年7月 ー 23階 2LDK 東南東 ー ー
88 2013年5月 ー 29階 3LDK 西北西 ー ー
89 2013年4月 ー 22階 4LDK 南南西 ー ー
90 2013年3月 ー 26階 3LDK 南南西 ー ー
91 2013年2月 ー 19階 3LDK 東南東 ー ー
92 2012年12月 ー 23階 3LDK 東南東 ー ー
93 2012年10月 ー 4階 3LDK 西北西 ー ー
94 2012年8月 ー 22階 4LDK 南南西 ー ー
95 2012年8月 ー 4階 3LDK 西北西 ー ー
96 2012年6月 ー 4階 3LDK 西北西 ー ー
97 2012年5月 ー 4階 3LDK 西北西 ー ー
98 2012年4月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
99 2011年11月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
100 2011年10月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
101 2011年10月 ー 29階 3LDK 南南西 ー ー

…残り81件
平均 16階 82.13㎡ 25.84㎡ 6,153万円 ＠245万円 ＠75万円 15,138円
185円		 22,024円
270円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントラルレジデンス天王寺シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルレジデンス天王寺シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区北河堀町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 65.33～93.9㎡｜76.14㎡ 5,140万円｜224万円/坪
7階～12階 65.33～93.9㎡｜80.6㎡ 6,000万円｜248万円/坪
13階～18階 63.4～84.12㎡｜76.27㎡ 5,521万円｜240万円/坪
19階～24階 63.04～94.9㎡｜74.84㎡ 5,355万円｜238万円/坪
25階～29階 77.73～138.24㎡｜114.2㎡ 10,044万円｜285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.04～138.24㎡｜86.63㎡ 6,643万円｜250万円/坪
東向き 63.4～76.22㎡｜65.53㎡ 4,830万円｜246万円/坪
西向き 63.4～100.95㎡｜75.69㎡ 4,790万円｜209万円/坪
北・北東・北西向き 70.92～112.27㎡｜77.47㎡ 5,690万円｜239万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 5 0 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 27階 4SLDK 北東 112.27
2023年6月 28階 3LDK 東 112.27
2022年12月 15階 4LDK 南東 94.9
2022年11月 15階 4LDK 南東 94.9
2022年9月 9階 2LDK 南西 65.33

…残り23件
平均 18階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントラルレジデンス天王寺シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントラルレジデンス天王寺シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区北河堀町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 70.92～76.71㎡｜72.84㎡ 175,000円｜7,923円/坪
7階～12階 65.33～77.73㎡｜69.46㎡ 174,166円｜8,282円/坪
13階～18階 61.65～94.9㎡｜82.52㎡ 234,000円｜9,551円/坪
19階～24階 63.4～76.71㎡｜71.93㎡ 201,250円｜9,264円/坪
25階～29階 63.4～112.27㎡｜94.22㎡ 273,000円｜9,310円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.65～112.27㎡｜80.92㎡ 219,375円｜9,034円/坪
東向き 63.4～112.27㎡｜84.12㎡ 241,666円｜9,154円/坪
西向き 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ 145,000円｜6,759円/坪
北・北東・北西向き 70.9～112.27㎡｜78.77㎡ 224,166円｜9,259円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    天王寺駅前アーバンライフ

    住所 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4番6号
    最寄駅 JR関西本線 天王寺駅 徒歩2分
    築年月 2003年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 13
    偏差値 61
    アクセス数 7371
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ

    ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1番38号
    最寄駅 JR関西本線 天王寺駅 徒歩2分
    築年月 2015年10月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 413戸
    口コミ数 46
    偏差値 69
    アクセス数 22002
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,808万円
    416万円
    126万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・天王寺レジデンス
    高資産価値・割安
    ザ・天王寺レジデンス     		8,500万円 417.2万円 67.34m² 2SLDK 12階 南西 546万円
    割安
    ザ・天王寺レジデンス
    ザ・天王寺レジデンス     		9,180万円 450.6万円 67.34m² 2LDK 12階 - 相応
    ザ・天王寺レジデンス
    ザ・天王寺レジデンス     		9,580万円 449.2万円 70.50m² 2LDK 5階 東 相応
    ザ・天王寺レジデンス
    ザ・天王寺レジデンス     		9,680万円 453.9万円 70.50m² 2LDK 5階 東 相応
  • 中古

    エルヴェックス悲田院

    住所 大阪府大阪市天王寺区悲田院町18番4号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 天王寺駅前駅 徒歩3分
    築年月 2002年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 2902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,808万円
    416万円
    126万円
  • 中古

    エスリード天王寺駅前

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町11番9号
    最寄駅 JR関西本線 天王寺駅 徒歩1分
    築年月 2004年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 8096
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
  • 中古

    キングマンションエストアージュ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5番15号
    最寄駅 JR関西本線 天王寺駅 徒歩6分
    築年月 2002年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 4796

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カスタリア阿倍野

    カスタリア阿倍野の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4番37号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上15階建 地下2階
    総戸数 152戸
    口コミ数 21
    アクセス数 4206
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア阿倍野 カスタリア阿倍野 24万円
    (18,000円)    		 2ヶ月 無 80.23m² 4LDK 6階 南東
  • 賃貸

    アーバンエース五条公園パル

    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10番4号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩7分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上13階建 地下84階
    口コミ数 4
    アクセス数 2428
  • 賃貸

    ライオンズマンション阿倍野松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 27
    アクセス数 809
  • 賃貸

    シティスパイア日本橋

    シティスパイア日本橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20番2号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1092
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンティアタワー日本橋(旧:CITY SPIRE日本橋) フロンティアタワー日本橋(旧:CITY SPIRE日本橋) 25.5万円
    (18,000円)    		 無 無 63.52m² 2SLDK 2階 南
  • 賃貸

    KWレジデンス日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩7分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上15階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 15
    アクセス数 16022

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    シティタワー天王寺

    シティタワー天王寺
    価格 9,900万円～48,000万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上25階建
    総戸数 179戸
    専有面積 55.86㎡～140.44㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 11票
    アクセス数 8300

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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