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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 伊藤町 > 三宮・花時計前駅 > ルネ神戸旧居留地１０９番館

中古

ルネ神戸旧居留地１０９番館

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11960
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:63件
中古:101件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約346万円/坪 賃料:約10442円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.62％
偏差値ランキング

神戸市中央区
628物件中の順位

ルネ神戸旧居留地１０９番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩4分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩8分
    JR東海道本線／元町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区伊藤町109 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「神戸大丸」約450m ●「東遊園地」約100m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ルネ神戸旧居留地１０９番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネ神戸旧居留地１０９番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルネ神戸旧居留地１０９番館の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】【最寄駅周辺の商業施設】
利便性は神戸市内で最も高い
駅から半径３キロ以内に、大型ビル商業施設・商店街・線路沿いの店舗・繁華街・娯楽施設が密集している。
（主要駅・都心部のアクセス）
主な主要駅、大阪・京都。
阪神電車・阪急電車・JRとの乗り換えが可能。
【電車の混雑状況】
ピーク時（出退勤の時間）は、乗り換えの乗客で非常に込み合う。
ピーク時を除けば、常に電車があり４本の路線を使えるので利便性は非常に高い。
【アプローチ】
(坂や歩道の有無）
三宮駅の南側（海岸側）は平地。
北側は山側になるが、主な商業施設の範囲は平地。
歩道は多く、歩道橋も交差点ごとにある。
（商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)
問題なく帰れる。
夜道に関しては、神戸の中心街なので夜間でも常に人がおり孤立する心配は少ない。
【その他】
①三宮の北側であれば、住みやすい。
②店舗の入れ替わりは激しい。
（理由）
安価で高品質を求める傾向にあり、長年営業している店舗のサービス内容が高い傾向にある。
（要因）
・店舗の家賃単価が高い。
・ユーザーがサービスをシビアに判定し、低ければ寄り付かなくなるのも要因。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】兵庫県下で最大のターミナル駅です。阪急以外にJR、神戸市営地下鉄山手線・海岸線、ポートライナーと乗り換えられる、交通の要衝です。特に阪急の三宮駅は、三宮エリアの中で若干西側にあり、西側の改札口もあるので、元町側に出たいときには便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR三宮駅までは徒歩約10分で若干遠いですが、街並みはきれいでアクセスは良好です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 旧居留地周辺はきれいに区画整理されており大変きれいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築15年以上経っていますが外観はきれいに保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 水回りなどはきれいにメンテナンスされています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺には飲食店がたくさんありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット オフィス街なのでクリニックなどもあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅中に多くのお店があり便利。
コンビニもあり買い物に困る事はない。ホームにも多く……

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（残り152文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市の中心街の三宮最寄りの駅です。
JR三ノ宮駅から徒歩数分歩けば阪急三宮と阪……

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（残り130文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにたくさんのお店があり、とても便利です。特に近くのカステラやさんがとても美味しいです！……

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（残り107文字）

2019年9月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸の主要地域だけあって、大きな商業施設がJR三ノ宮駅周辺に集まります。
そのた……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ神戸旧居留地１０９番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区伊藤町ランキング

位
(2物件中)

三宮・花時計前駅ランキング

位
(366物件中)
三ノ宮駅の偏差値ランキング / 神戸三宮駅の偏差値ランキング / 元町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,256万円

推定相場坪単価346万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

想定賃料　　23.7　～　26.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,920円～10,965円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.62％
価格帯別判定 i

ルネ神戸旧居留地１０９番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,875 ～ 9,081万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,462 ～ 8,875万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,049 ～ 8,462万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,636 ～ 8,049万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,224 ～ 7,636万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 51位 / 510物件中
神戸市中央区伊藤町 2位 / 2物件中
三宮・花時計前駅 34位 / 228物件中
三ノ宮駅 34位 / 228物件中
神戸三宮駅 34位 / 228物件中
元町駅 24位 / 131物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 4位 / 273物件中
神戸市中央区伊藤町 1位 / 2物件中
三宮・花時計前駅 3位 / 129物件中
三ノ宮駅 3位 / 129物件中
神戸三宮駅 3位 / 129物件中
元町駅 2位 / 76物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,177～7,545万円

※中央値：7,361万円

予測坪単価：309万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年8カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(141物件中)

神戸市中央区伊藤町ランキング

位
(2物件中)

三宮・花時計前駅ランキング

位
(80物件中)
三ノ宮駅の騰落率ランキング / 神戸三宮駅の騰落率ランキング / 元町駅の騰落率ランキング

ルネ神戸旧居留地１０９番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年2月）		 3階 東
3階 東
4階 東
5階 東
6階 東
7階 南
8階 南
12階 東
12階 東
13階 東
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ルネ神戸旧居留地１０９番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 1LDK 南 ー ー
2 2026年6月 販売中 3階 1LDK 南 ー ー
3 2026年6月 2026年6月 3階 1LDK 南 ー ー
4 2025年10月 2025年12月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
5 2025年6月 2025年6月 7階 2LDK 南 ー ー
6 2025年4月 2025年4月 6階 1LDK 西 ー ー
7 2025年4月 2025年4月 6階 1LDK 西 ー ー
8 2025年2月 2025年2月 1階 1LDK 南西 ー ー
9 2025年2月 2025年2月 6階 1LDK 西 ー ー
10 2025年2月 2025年2月 6階 1LDK 西 ー ー
11 2024年12月 2025年1月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年9月 2024年9月 6階 1LDK 西 ー ー
13 2024年8月 2024年11月 6階 1LDK 西 ー ー
14 2024年5月 2024年7月 8階 1LDK 東 ー ー
15 2023年11月 2023年12月 7階 2LDK 東 ー ー
16 2023年2月 2024年8月 6階 1LDK 西 ー ー
17 2021年11月 2022年4月 12階 1SLDK 東 ー ー
18 2021年9月 2021年11月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
19 2021年3月 2021年4月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
20 2021年1月 2021年6月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
21 2020年2月 2020年8月 6階 1LDK 東 ー ー
22 2019年4月 2019年7月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
23 2018年8月 2018年9月 6階 1LDK 西 ー ー
24 2017年9月 2017年10月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
25 2017年7月 2017年9月 8階 2LDK 南 ー ー
26 2017年3月 2017年5月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
27 2016年12月 2017年3月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
28 2016年9月 2016年11月 7階 2LDK 南西 ー ー
29 2016年9月 2016年10月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2016年9月 2016年10月 6階 1LDK 東 ー ー
31 2016年8月 2016年10月 7階 2LDK 南 ー ー
32 2016年6月 2016年8月 4階 2LDK 東 ー ー
33 2016年5月 2016年9月 6階 1LDK 東 ー ー
34 2016年4月 2016年5月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
35 2016年4月 2016年12月 13階 2LDK 東 ー ー
36 2016年3月 2016年4月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2016年1月 2016年8月 7階 2LDK 南 ー ー
38 2016年1月 2016年8月 13階 2LDK 東 ー ー
39 2015年12月 2016年8月 7階 2LDK 南 ー ー
40 2015年11月 2016年3月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
41 2015年10月 2015年11月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
42 2015年10月 2015年11月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
43 2015年6月 2015年7月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
44 2015年6月 2015年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
45 2014年12月 2015年4月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
46 2014年12月 2014年12月 7階 2LDK 南 ー ー
47 2014年12月 2015年4月 8階 2LDK 南東 ー ー
48 2014年12月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
49 2014年9月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
50 2014年9月 ー 13階 2LDK 東 ー ー
51 2014年9月 ー 13階 2LDK 東 ー ー
52 2014年9月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
53 2014年9月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
54 2014年9月 ー 13階 2LDK 東 ー ー
55 2014年8月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
56 2014年4月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
57 2014年4月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
58 2014年2月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
59 2014年2月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
60 2013年8月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
61 2013年8月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
62 2013年8月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
63 2013年7月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
64 2013年7月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
65 2013年7月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
66 2013年5月 ー 12階 2LDK 東 ー ー
67 2013年3月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
68 2013年1月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
69 2013年1月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
70 2013年1月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
71 2013年1月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
72 2012年6月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
73 2012年6月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
74 2012年4月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
75 2012年2月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
76 2012年2月 ー 7階 1LDK 東 ー ー
77 2011年12月 ー 7階 1LDK 東 ー ー
78 2011年11月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
79 2011年10月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
80 2011年10月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
81 2011年10月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
82 2011年10月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
83 2011年7月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
84 2011年5月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
85 2011年5月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
86 2011年5月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
87 2011年5月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
88 2011年4月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
89 2011年2月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
90 2011年1月 ー 6階 2LDK 南 ー ー
91 2010年12月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
92 2010年9月 ー 8階 2LDK 東 ー ー
93 2010年6月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
94 2010年3月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
95 2010年2月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
96 2009年11月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
97 2009年4月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
98 2009年4月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
99 2009年3月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
100 2009年3月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
101 2009年3月 ー 9階 2LDK 南 ー ー

…残り81件
平均 8階 80.73㎡ 13.58㎡ 5,984万円 ＠238万円 ＠72万円 12,712円
162円		 10,129円
129円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネ神戸旧居留地１０９番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ神戸旧居留地１０９番館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区伊藤町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 54.09～64.38㎡｜61.8㎡ 6,490万円｜344万円/坪
4階～6階 54.06～89.87㎡｜66.16㎡ 4,452万円｜224万円/坪
7階～9階 53.59～83.87㎡｜73.23㎡ 4,722万円｜213万円/坪
10階～11階 79.27～83.87㎡｜80.42㎡ 5,110万円｜210万円/坪
12階～13階 69.39～125.63㎡｜114.26㎡ 10,170万円｜289万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.09～79.27㎡｜75.15㎡ 5,078万円｜224万円/坪
東向き 53.59～125.63㎡｜90.09㎡ 7,109万円｜248万円/坪
西向き 54.06～54.09㎡｜54.08㎡ 4,075万円｜249万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 6 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルネ神戸旧居留地１０９番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 2LDK 南 70.72
2025年5月 9階 2LDK ー 70.42
2024年4月 6階 1LDK 西 54.09
2024年3月 6階 1LDK ー 54.09
2023年10月 6階 1LDK 西 54.09

…残り41件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネ神戸旧居留地１０９番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ルネ神戸旧居留地１０９番館の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区伊藤町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.5～68.5㎡｜68.5㎡ 168,200円｜8,118円/坪
4階～6階 54.09～71.1㎡｜62.78㎡ 194,750円｜10,515円/坪
7階～9階 53.39～79.27㎡｜70.26㎡ 203,800円｜9,513円/坪
10階～11階 70.72～79.27㎡｜77.56㎡ 223,600円｜9,545円/坪
12階～13階 83.87～125.63㎡｜111.71㎡ 388,000円｜11,145円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.09～125.63㎡｜79.02㎡ 235,133円｜9,573円/坪
東向き 53.39～83.87㎡｜67.4㎡ 176,000円｜8,635円/坪
西向き 54.09～54.09㎡｜54.09㎡ 226,666円｜13,854円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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ルネ神戸旧居留地１０９番館の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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    東町江戸町ビル

    住所 兵庫県神戸市中央区江戸町98番1号
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    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 7513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円
  • 中古

    ライオンズタワー神戸旧居留地

    ライオンズタワー神戸旧居留地の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区伊藤町106番
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    総戸数 170戸
    口コミ数 48
    偏差値 63
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,924万円
    327万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズタワー神戸旧居留地
    高資産価値・割安
    ライオンズタワー神戸旧居留地     		6,480万円 299.8万円 71.44m² 1LDK 12階 - 919万円
    割安
    ライオンズタワー神戸旧居留地
    高資産価値・割安
    ライオンズタワー神戸旧居留地     		7,180万円 313.1万円 75.79m² 1LDK 18階 南 725万円
    割安
    ライオンズタワー神戸旧居留地
    高資産価値・割安
    ライオンズタワー神戸旧居留地     		8,280万円 320.5万円 85.40m² 2LDK＋S 22階 南 890万円
    割安
    ライオンズタワー神戸旧居留地
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズタワー神戸旧居留地     		8,680万円 335.9万円 85.40m² 2LDK 22階 南 387万円
    割安
  • 中古

    アーバンライフ神戸三宮ザタワー

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3番1号
    最寄駅 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩6分
    築年月 2009年11月
    階建 地上34階建 地下1階
    総戸数 277戸
    口コミ数 21
    偏差値 65
    アクセス数 19608
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,839万円
    323万円
    98万円
  • 中古

    ベリスタ神戸旧居留地

    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通28番
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
    築年月 2011年2月
    階建 地上26階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 19
    偏差値 62
    アクセス数 16274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
  • 中古

    アパタワーズ神戸三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1番28号
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分
    築年月 2005年9月
    階建 地上20階建
    総戸数 249戸
    口コミ数 50
    偏差値 60
    アクセス数 16062
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円

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    異人プラザ

    住所 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目12番21号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 1982年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 262
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    ハイム北野B棟

    ハイム北野B棟の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム北野Ｂ棟 2201 ハイム北野Ｂ棟 2201 19.8万円
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    ベイシティタワーズ神戸ウエスト
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    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 26票
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    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    ジオ神戸三宮
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    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
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    総戸数 69戸
    専有面積 52.56㎡～78.11㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ベイシティタワーズ神戸 EAST

    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 2票
    アクセス数 1824
  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 21,500万円～21,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 124.26㎡～124.26㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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