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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 北河原 > 伊丹駅 > セレッソコート伊丹ガーデンシティ

中古

セレッソコート伊丹ガーデンシティ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6826
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:150件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約137万円/坪
偏差値ランキング

伊丹市
318物件中の順位

セレッソコート伊丹ガーデンシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分
    阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『伊丹駅』　JR福知山線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    150戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    伊丹小学校

  • 中学校区域

    北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「政木公園」約100m ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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セレッソコート伊丹ガーデンシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セレッソコート伊丹ガーデンシティの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

セレッソコート伊丹ガーデンシティの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR伊丹駅の線路沿いに建っており、駅まで約徒歩15分程度です。伊丹駅直通のイオンモールがあり、買い物にも困りません。JRに関しては快速も止まる駅なので、大阪まで最短15分ほどで行くことができます。阪急伊丹駅へも徒歩20分程度で行くことができ、阪急伊丹駅周辺もスーパー、病院などが充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には一軒家、マンションが多く、昼夜問わず人通りがあります。10分ほど歩くと猪名川にでるので、ペットの散歩や子どもと遊びに行く家族が多いように感じます。冬場はあまり寒さを感じないため、室内では暖房なしでも過ごすことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築10年ほどですが、外観もきれいでセンスがよく、来客があった際はいつも褒めてもらえます。毎日17時までは管理人がいるので、あらゆることに対応してくれます。(郵便、クリーニング、来客用駐車場の貸出、レクリエーションルーム貸出など)宅配BOXも便利です。ペットもOKです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日が入りやすく、洗濯物もよく乾きます。天井、サッシュの高さは標準です。床暖房や浴室暖房も完備されています。室内に段差はなく、お年寄りにも優しいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット JR伊丹駅直通のイオンモールの中には、映画館やトイザラスなど、子供が楽しめる施設が入っているのでご家族で楽しめると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園は比較的待ちも出ず入りやすいように思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伊丹駅に対する口コミ】始発駅なので大体は座ることができ、大阪の梅田までは1度乗換えがありますが、早くて２5分程で着くことができます。
駅近くにはスーパーが２軒とツタヤなどもあり便利です。大都市のように店が沢山あるわけでは無いけれど、こじんまりとしていて安心感のある所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

けいこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット イオンがあるので、仕事帰りに買い物を頼みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も近いし、コンビニもできたので便利になった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 落ち着いて見える。きちんと管理されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 風が吹き抜けて気持ちいい。日もよく当たる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオン。アリオの関西スーパー。アリオに１００均。阪急伊丹駅周辺は何でもそろう。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は歴史のある小学校中学校なので落ち着いている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・大阪駅、新大阪駅まで乗り換えなしで行くことができるため便利
・イオンモールに直……

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（残り154文字）

2019年11月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・イオンモール伊丹が駅から徒歩1分程度であり非常に便利
・電車の混雑状況は、平日……

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（残り151文字）

2019年10月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急が停まる駅で、梅田まで1本で行くことができます。イオンモール伊丹まで駅直結なので、買い……

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（残り121文字）

2019年6月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急伊丹からJR伊丹まで、豊富な飲食店など連続的に街が発展しています。なんといっても駅直結……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレッソコート伊丹ガーデンシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊丹市ランキング

位
(318物件中)

伊丹市北河原ランキング

位
(4物件中)

伊丹駅ランキング

位
(225物件中)
伊丹駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,018万円

推定相場坪単価137万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定 i

セレッソコート伊丹ガーデンシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,244 ～ 3,320万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,093 ～ 3,244万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,942 ～ 3,093万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,791 ～ 2,942万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,640 ～ 2,791万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

伊丹市 79位 / 251物件中
伊丹市北河原 3位 / 4物件中
伊丹駅 66位 / 180物件中
伊丹駅 59位 / 175物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,745～2,885万円

※中央値：2,815万円

予測坪単価：128万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年9カ月)

伊丹市ランキング

位
(62物件中)

伊丹市北河原ランキング

位
(3物件中)

伊丹駅ランキング

位
(50物件中)
伊丹駅の騰落率ランキング

セレッソコート伊丹ガーデンシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年1月）		 1階 南
2階 西
2階 南
2階 南
3階 西
5階 西
6階 西
8階 西
9階 南
10階 南
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セレッソコート伊丹ガーデンシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2026年1月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年7月 2025年7月 3階 4LDK 西 リフォーム ー
3 2025年5月 2025年5月 3階 4LDK 西 ー ー
4 2025年4月 2025年5月 3階 4LDK 西 ー ー
5 2025年1月 2025年1月 9階 3LDK 西 ー ー
6 2024年12月 2025年4月 3階 4LDK 西 ー ー
7 2024年11月 2024年12月 3階 4LDK 西 ー ー
8 2024年10月 2024年12月 9階 3LDK 西 ー ー
9 2023年11月 2024年1月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2022年9月 2022年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
11 2020年12月 2021年3月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2020年11月 2020年12月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
13 2020年8月 2020年11月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
14 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2020年6月 2020年8月 11階 3LDK 西 ー ー
16 2020年5月 2020年8月 2階 3LDK ー ー ー
17 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 西 ー ー
18 2019年11月 2019年11月 8階 4LDK 西 角部屋 ー
19 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南 ー ー
20 2019年1月 2019年3月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
21 2018年12月 2018年12月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
22 2018年7月 2018年9月 2階 4LDK 南 ー ー
23 2018年5月 2018年8月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
24 2018年2月 2018年5月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
25 2018年1月 2018年2月 4階 4LDK 南 ー ー
26 2018年1月 2018年3月 9階 3LDK 西 ー ー
27 2018年1月 2018年1月 2階 4LDK 南 ー ー
28 2018年1月 2018年3月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
29 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
30 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2017年12月 2018年4月 2階 4LDK 西 ー ー
32 2017年12月 2017年12月 2階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2017年11月 2017年12月 11階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2017年11月 2017年12月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
35 2017年10月 2017年11月 1階 4LDK 東 ー ー
36 2017年10月 2018年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
37 2017年9月 2017年10月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2017年9月 2018年1月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
39 2017年9月 2017年10月 9階 3LDK ー ー ー
40 2017年9月 2017年12月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
41 2017年9月 2017年10月 1階 4LDK 東 ー ー
42 2017年7月 2017年7月 9階 3LDK 西 リフォーム ー
43 2017年7月 2017年7月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
44 2017年7月 2017年9月 9階 3LDK ー ー ー
45 2017年6月 2017年9月 10階 4LDK 西 ー ー
46 2017年5月 2017年8月 11階 3LDK 西 ー ー
47 2017年5月 2017年6月 2階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
48 2017年3月 2017年4月 7階 4LDK 南 ー ー
49 2017年1月 2017年1月 11階 3LDK 西 ー ー
50 2016年11月 2017年3月 2階 4LDK 西 ー ー
51 2016年6月 2016年12月 2階 4LDK 南 専用庭 ー
52 2016年2月 2016年3月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
53 2016年2月 2016年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
54 2016年1月 2016年5月 2階 4LDK 南 専用庭 ー
55 2015年11月 2016年3月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
56 2015年10月 2015年11月 5階 4LDK 南 ー ー
57 2015年10月 2015年11月 6階 4LDK 南 ー ー
58 2015年9月 2015年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
59 2015年9月 2015年11月 1階 4LDK 東 ー ー
60 2015年6月 2015年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
61 2015年3月 2015年8月 1階 4LDK 東 ー ー
62 2015年2月 2015年2月 10階 3LDK 西 ー ー
63 2015年1月 2015年3月 3階 4LDK 西 ー ー
64 2014年12月 2015年1月 10階 3LDK 西 ー ー
65 2014年11月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
66 2014年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
67 2014年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
68 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
69 2014年8月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
70 2014年7月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
71 2014年7月 ー 8階 4LDK 北 ー ー
72 2014年7月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
73 2014年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
74 2014年6月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
75 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
76 2014年4月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
77 2014年4月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
78 2014年4月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
79 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
80 2014年2月 ー 8階 4LDK 西 ー ー
81 2014年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
82 2013年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
83 2013年8月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
84 2013年7月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
85 2013年7月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
86 2013年6月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
87 2013年6月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
88 2013年6月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
89 2013年5月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
90 2013年4月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
91 2013年3月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
92 2013年3月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
93 2013年1月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
94 2013年1月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
95 2012年10月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
96 2012年8月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
97 2012年6月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
98 2012年5月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
99 2012年4月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
100 2012年3月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
101 2012年3月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
102 2012年2月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
103 2012年1月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
104 2011年11月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
105 2011年8月 ー 4階 4LDK 西 ー ー
106 2011年8月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
107 2011年7月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
108 2011年7月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
109 2011年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
110 2010年12月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
111 2010年3月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
112 2010年3月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
113 2009年12月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
114 2009年12月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
115 2009年10月 ー 11階 4LDK 西 ー ー
116 2009年7月 ー 10階 4LDK 西 ー ー
117 2009年6月 ー 6階 4LDK 南 ー ー

…残り97件
平均 5階 76.9㎡ 18.49㎡ 2,637万円 ＠114万円 ＠35万円 10,476円
135円		 9,646円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セレッソコート伊丹ガーデンシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セレッソコート伊丹ガーデンシティの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■伊丹市北河原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.87～90.77㎡｜79.7㎡ 2,746万円｜114万円/坪
4階～5階 65.62～90.77㎡｜78.45㎡ 2,501万円｜105万円/坪
6階～7階 65.64～80.82㎡｜74.19㎡ 2,460万円｜110万円/坪
8階～9階 65.64～90.77㎡｜76.09㎡ 2,646万円｜116万円/坪
10階～11階 65.64～82.91㎡｜72.28㎡ 2,574万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.62～90.77㎡｜77.86㎡ 2,606万円｜111万円/坪
東向き 85.5～85.55㎡｜85.53㎡ 2,931万円｜113万円/坪
西向き 65.64～82.91㎡｜75.38㎡ 2,616万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 2,480万円｜100万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 19 16 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 23 28 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 11 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セレッソコート伊丹ガーデンシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 10階 4LDK 西 82.91
2017年2月 7階 4LDK 西 81.13
2016年11月 4階 4LDK ー 90.77
2016年4月 2階 4LDK 南東 80.76
2016年4月 2階 4LDK 北西 81.6

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セレッソコート伊丹ガーデンシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セレッソコート伊丹ガーデンシティの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■伊丹市北河原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 80.76～81.6㎡｜81.18㎡ 125,000円｜5,090円/坪
4階～5階 90.77～90.77㎡｜90.77㎡ 130,000円｜4,735円/坪
6階～7階 77.78～81.13㎡｜80.01㎡ 133,333円｜5,515円/坪
8階～9階 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ 119,000円｜5,546円/坪
10階～11階 82.91～82.91㎡｜82.91㎡ 140,000円｜5,582円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.93～80.76㎡｜76.48㎡ 126,333円｜5,470円/坪
東向き データなし データなし
西向き 81.13～82.91㎡｜81.72㎡ 133,333円｜5,392円/坪
北・北東・北西向き 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 130,000円｜5,267円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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    階建 地上10階建
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    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 5794
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メイツブラン伊丹
    メイツブラン伊丹     		3,680万円 200.7万円 60.60m² 1LDK 9階 南 相応
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    エーベル伊丹弐番館の外観
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    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩12分
    築年月 1995年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1503
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エーベル伊丹弐番館
    リノベorリフォーム済み
    エーベル伊丹弐番館     		2,698万円 134.2万円 66.46m² 3LDK 8階 東 相応
  • 中古

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    住所 兵庫県伊丹市北河原1丁目3番
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩9分
    築年月 2018年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
  • 中古

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    住所 兵庫県伊丹市北本町1丁目184番
    最寄駅 JR福知山線 伊丹駅 徒歩8分
    築年月 2006年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4082
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    ソレイユ伊丹

    ソレイユ伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市北伊丹4丁目39番1号
    最寄駅 JR福知山線 北伊丹駅 徒歩7分
    築年月 2002年2月
    階建 地上7階建
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソレイユ伊丹
    ソレイユ伊丹     		2,350万円 122.0万円 63.63m² 3LDK 6階 南西 相応
    ソレイユ伊丹
    ソレイユ伊丹     		2,480万円 128.8万円 63.63m² 3LDK 6階 南西 相応

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    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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