HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 豊崎 > 中津駅 > ウェリスジオ梅田レジデンス

中古

ウェリスジオ梅田レジデンス

総合評価：

4.0 アクセス数： 10509

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
評判
売る・貸す

物件TOP
口コミ
売却時仲介手数料
最大無料

売却査定
賃料査定

ストリートビュー

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:137件中古:143件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 137件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:19件デメリット:19件特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約389万円/坪賃料:約10705円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約3.30％
偏差値ランキング	大阪市北区 492物件中の順位

ウェリスジオ梅田レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩3分
阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩6分
利用可能路線
『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付25階建
築年月
2007年3月
総戸数
137戸
管理方式
日勤
主方位
西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

PC/adsense_008.tpl(ID:61099)

adsense_728x90

このマンションを売却したい

【ウェリスジオ梅田レジデンスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

ウェリスジオ梅田レジデンスの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません

この物件の販売情報が出たら教えて

「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

ローンシミュレーターを表示する

借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ウェリスジオ梅田レジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ウェリスジオ梅田レジデンスの口コミ・評判

2015年1月

umerryさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り中津駅（御堂筋線・阪急線）からも近く、梅田にも歩いていける範囲なので便利です。夜も明るいので夜道の心配はなくコンビニも近いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	平日夜は窓を開けていても静か、マンション内も比較的静かでした。近くに桜の木がある小さな公園があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	各フロアーにゴミ出しルームが設置されてあり、気兼ねなくいつでもゴミ出しができ便利でした。生ゴミはキッチンのディスポーザーで処理するのでゴミは極力少なくすみました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く圧迫感なく過ごせました。また騒音問題もなく、キッチンとリビングがしっかり分かれているタイプの部屋が多いので、オフィスとしても使いやすいかと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	梅田からも近く、歩いてご飯を食べにいく場所も多いです。自転車があれば天神橋筋や天満まで行けるので、食べ歩きには適しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園、幼稚園、小学校、病院も近く便利です。小学校へは、マンション内のエレベーター前で皆集合してから登校されていたようで、親は安心だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年4月

TAKAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンションは立地で選べとアドバイスされここにしました。梅田界隈の商業施設や地下街は全て徒歩圏内で意外と業務スーパーもあります。中古物件もたまに出ますがたいてい数日後には売約済になり、賃貸は大企業への法人貸しが多く居住者が安定しており変な人がいません。一般向けの賃貸が出てもすぐに埋まるので、転勤になっても貸せるかなと考えています。もうすぐ大規模修繕が始まりますが丁寧に施工してもらえそうでより綺麗になるのが楽しみです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札口が多く、人が分散されるのがいい。また行きたい場所に近くで出ることも出来るからとても便利また環状線などへの乗り換えがわかりやすい気がするあと駅員さんが他の駅に比べて誰かしら近くにいる気がするからもし何かあっても安心できるかと思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅を出ればルクア方面よりも、人も少なく比較的歩きやすいです。改札が3箇所ありそれぞれの目的地に合わせて使いやすい出口です。茶屋町出口からはNU茶屋町も近くショッピングやカフェに便利です。茶屋町のカフェは土日は基本人がいっぱいで座れませんが、かっぱ横丁のサンマルクは意外と座れる事が多いのもありがたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】開発がどんどん洗練されてきて最強の駅ですね。茶屋町口降りての朝カフェはブルーボトルコーヒー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り200文字）

2021年10月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】いろいろな店があったり百貨店があったりと便利です。とてや品ぞろえがよくてデパートよりもこっ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り111文字）

2021年6月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には百貨店やショッピングモール、大型電気店などがあり、この駅で降りて買い物すると、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り116文字）

2020年12月大阪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大都市のため、駅を降りたら百貨店やスーパー、飲食店、家電量販店など比較的なんでも揃っている……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェリスジオ梅田レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

中津駅ランキング

位
(95物件中)

大阪梅田駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

PC/adsense_003.tpl(ID:61101)

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,570万円

推定相場坪単価389万円/坪

推定相場㎡単価118万円/㎡

想定賃料　　27.6　～　30.6万円　（坪賃料：10,170円～11,240円）

表面利回り　3.30％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	11,363 ～ 11,628万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	10,835 ～ 11,363万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	10,306 ～ 10,835万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	9,778 ～ 10,306万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	9,249 ～ 9,778万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区	30位	/ 435物件中
大阪市北区豊崎	5位	/ 30物件中
中津駅	7位	/ 87物件中
大阪梅田駅	30位	/ 202物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区	43位	/ 262物件中
大阪市北区豊崎	5位	/ 20物件中
中津駅	9位	/ 57物件中
大阪梅田駅	36位	/ 142物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、ウェリスジオ梅田レジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：9,105～9,572万円

※中央値：9,339万円

予測坪単価：344万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

PC/adsense_002.tpl(ID:61100)

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

無料会員登録でモザイクを消す

新築時騰落率

(築19年7カ月)

大阪市北区ランキング

位
(127物件中)

大阪市北区豊崎ランキング

位
(9物件中)

中津駅ランキング

位
(32物件中)

大阪梅田駅の騰落率ランキング

ウェリスジオ梅田レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2007年3月）	3階	西
	4階	西
	6階	西
	6階	西
	7階	西
	12階	西
	14階	南
	19階	西
	22階	西
	25階	北

無料会員登録でモザイクを消す

PC/adsense_004.tpl(ID:61102)

ウェリスジオ梅田レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年5月	2026年8月	9階	1LDK	西	ー							ー
2	2026年4月	2026年4月	19階	3LDK	ー	ー							ー
3	2026年3月	2026年4月	19階	3LDK	北	角部屋リフォームリノベーション							ー
4	2026年2月	2026年3月	7階	2LDK	西	角部屋							ー
5	2026年2月	2026年3月	16階	2LDK	南	角部屋							ー
6	2025年12月	2025年12月	6階	2LDK	南東	リフォーム							ー
7	2025年12月	2026年1月	19階	1LDK	西	ー							ー
8	2025年11月	2025年11月	6階	2LDK	南東	リフォーム							ー
9	2025年8月	2025年10月	19階	1LDK	西	ー							ー
10	2025年6月	2025年12月	19階	2LDK	北	角部屋							ー
11	2025年5月	2025年7月	6階	2LDK	南東	リフォーム							ー
12	2025年2月	2025年8月	16階	2LDK	南	角部屋							ー
13	2024年11月	2024年12月	6階	2LDK	南東	リフォーム							ー
14	2024年11月	2025年6月	5階	2LDK	西	角部屋							ー
15	2024年7月	2024年9月	25階	2LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
16	2024年6月	2024年9月	5階	2LDK	北	ー							ー
17	2024年6月	2024年12月	24階	2LDK	北	ー							ー
18	2024年5月	2025年4月	19階	2LDK	北	ー							ー
19	2024年5月	2024年7月	6階	2LDK	南東	リフォーム							ー
20	2024年3月	2024年4月	25階	2LDK	北東	ー							ー
21	2024年2月	2024年6月	5階	2LDK	北西	角部屋							ー
22	2024年2月	2024年3月	20階	2LDK	北西	角部屋							ー
23	2023年12月	2024年4月	12階	2LDK	南	ー							ー
24	2023年11月	2023年11月	6階	2LDK	北東	リフォーム							ー
25	2023年10月	2023年11月	9階	1LDK	南	ー							ー
26	2023年5月	2023年6月	25階	2LDK	北東	ー							ー
27	2023年5月	2023年5月	6階	1LDK	西	ー							ー
28	2023年4月	2023年4月	18階	1SLDK	西	ー							ー
29	2023年4月	2023年4月	19階	1LDK	西	ー							ー
30	2023年2月	2023年10月	6階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
31	2023年2月	2023年2月	18階	1SLDK	西	ー							ー
32	2023年1月	2023年5月	25階	2LDK	北東	ー							ー
33	2022年11月	2022年12月	14階	3LDK	北	角部屋							ー
34	2022年9月	2022年12月	9階	1LDK	西	ー							ー
35	2022年7月	2022年8月	7階	2LDK	北	ー							ー
36	2022年7月	2022年9月	25階	2LDK	北東	ー							ー
37	2022年6月	2022年7月	9階	1LDK	南	ー							ー
38	2022年4月	2022年4月	3階	1LDK	西	ー							ー
39	2022年3月	2022年4月	21階	3LDK	南	ー							ー
40	2022年1月	2022年2月	21階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
41	2022年1月	2022年2月	25階	2LDK	北東	ー							ー
42	2021年11月	2022年1月	25階	2LDK	北東	ー							ー
43	2021年8月	2021年10月	21階	2LDK	南東	ー							ー
44	2021年5月	2021年8月	21階	2LDK	西	リフォーム							ー
45	2021年2月	2021年4月	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
46	2021年2月	2021年2月	25階	2LDK	北東	角部屋							ー
47	2020年12月	2021年1月	5階	1LDK	南	角部屋							ー
48	2020年12月	2021年8月	17階	3LDK	南	ー							ー
49	2020年12月	2021年2月	13階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
50	2020年10月	2020年11月	3階	1LDK	西	ー							ー
51	2020年8月	2020年9月	25階	2LDK	北東	角部屋							ー
52	2020年7月	2020年9月	13階	2LDK	南	角部屋							ー
53	2020年5月	2020年6月	13階	2LDK	南	角部屋							ー
54	2020年2月	2020年6月	25階	2LDK	北東	角部屋							ー
55	2019年12月	2019年12月	25階	2LDK	北東	角部屋							ー
56	2019年11月	2019年12月	20階	1SLDK	西	ー							ー
57	2019年4月	2019年6月	22階	2LDK	西	ー							ー
58	2018年12月	2019年1月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
59	2018年8月	2018年10月	15階	1SLDK	西	ー							ー
60	2018年7月	2018年10月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
61	2017年12月	2017年12月	10階	2LDK	南	ー							ー
62	2017年12月	2018年3月	21階	2LDK	北	ー							ー
63	2017年10月	2017年10月	13階	3LDK	北西	ー							ー
64	2017年10月	2017年10月	12階	1SLDK	西	リフォーム							ー
65	2017年9月	2018年3月	21階	2LDK	南	角部屋							ー
66	2017年8月	2017年9月	17階	3LDK	南	ー							ー
67	2017年7月	2017年7月	17階	3LDK	南	ー							ー
68	2017年6月	2017年7月	3階	2LDK	南	ー							ー
69	2017年6月	2017年6月	10階	2LDK	南	角部屋							ー
70	2017年4月	2017年4月	13階	3LDK	北西	ー							ー
71	2017年3月	2017年3月	10階	2LDK	南	角部屋							ー
72	2017年3月	2017年5月	21階	2LDK	ー	ー							ー
73	2017年2月	2017年2月	10階	2LDK	南	角部屋							ー
74	2016年12月	2017年2月	21階	2LDK	ー	ー							ー
75	2016年12月	2016年12月	10階	2LDK	南	角部屋							ー
76	2016年11月	2016年12月	18階	3SLDK	北	角部屋							ー
77	2016年10月	2017年1月	14階	3LDK	北西	角部屋リフォーム							ー
78	2016年10月	2016年12月	21階	2LDK	ー	ー							ー
79	2016年10月	2016年11月	12階	2LDK	ー	リフォーム							ー
80	2016年7月	2016年8月	13階	3LDK	北西	角部屋							ー
81	2016年6月	2016年9月	21階	2LDK	ー	ー							ー
82	2016年6月	2016年6月	18階	3LDK	南	ー							ー
83	2016年5月	2016年7月	18階	3LDK	北	ー							ー
84	2016年5月	2016年6月	13階	3LDK	北	ー							ー
85	2016年4月	2016年5月	14階	3LDK	北	ー							ー
86	2016年4月	2016年5月	13階	3LDK	北	角部屋							ー
87	2016年4月	2016年5月	14階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
88	2016年4月	2016年6月	12階	1LDK	南	ー							ー
89	2016年4月	2016年9月	13階	3LDK	北西	角部屋							ー
90	2016年3月	2016年8月	13階	2LDK	西	ー							ー
91	2016年2月	2016年2月	23階	3LDK	北	角部屋							ー
92	2016年2月	2016年3月	14階	3LDK	北	ー							ー
93	2015年12月	2015年12月	14階	3LDK	西	ー							ー
94	2015年6月	2015年7月	11階	1LDK	南	ー							ー
95	2015年4月	2015年5月	14階	3LDK	北	ー							ー
96	2014年10月	ー	12階	1LDK	西	ー							ー
97	2014年9月	ー	15階	1LDK	西	ー							ー
98	2014年5月	ー	6階	2LDK	西	ー							ー
99	2014年5月	ー	14階	1LDK	西	ー							ー
100	2014年4月	ー	20階	3LDK	西	ー							ー
101	2014年4月	ー	6階	2LDK	西	ー							ー
102	2014年4月	ー	5階	1LDK	南	ー							ー
103	2014年3月	ー	14階	3LDK	北	ー							ー
104	2013年12月	ー	24階	1LDK	西	ー							ー
105	2013年11月	ー	14階	1LDK	西	ー							ー
106	2013年9月	ー	12階	2LDK	西	ー							ー
107	2013年9月	ー	10階	2LDK	南	ー							ー
108	2013年7月	ー	11階	2LDK	西	ー							ー
109	2013年5月	ー	10階	2LDK	南	ー							ー
110	2013年4月	ー	10階	2LDK	西	ー							ー
111	2013年3月	ー	7階	2LDK	西	ー							ー
112	2013年2月	ー	14階	1LDK	西	ー							ー
113	2013年1月	ー	8階	3LDK	西	ー							ー
114	2012年11月	ー	9階	3LDK	西	ー							ー
115	2012年11月	ー	3階	2LDK	西	ー							ー
116	2012年8月	ー	10階	2LDK	南	ー							ー
117	2012年6月	ー	10階	2LDK	南	ー							ー
118	2012年5月	ー	10階	2LDK	南	ー							ー
119	2012年5月	ー	13階	3LDK	西	ー							ー
120	2012年4月	ー	13階	3LDK	西	ー							ー
121	2012年4月	ー	13階	3LDK	西	ー							ー
122	2012年4月	ー	14階	3LDK	西	ー							ー
123	2012年3月	ー	10階	2LDK	南	ー							ー
124	2012年2月	ー	10階	2LDK	南	ー							ー
125	2012年1月	ー	7階	2LDK	西	ー							ー
126	2011年10月	ー	13階	3LDK	西	ー							ー
127	2011年9月	ー	6階	2LDK	西	ー							ー
128	2011年9月	ー	3階	2LDK	西	ー							ー
129	2011年9月	ー	11階	2LDK	西	ー							ー
130	2011年7月	ー	6階	1LDK	西	ー							ー
131	2011年7月	ー	10階	2LDK	南	ー							ー
132	2011年7月	ー	3階	2LDK	西	ー							ー
133	2011年7月	ー	6階	1LDK	西	ー							ー
134	2011年6月	ー	8階	2LDK	西	ー							ー
135	2011年1月	ー	17階	1LDK	西	ー							ー
136	2010年10月	ー	14階	1LDK	西	ー							ー
137	2010年4月	ー	6階	1LDK	西	ー							ー
138	2010年3月	ー	15階	1LDK	西	ー							ー
139	2010年2月	ー	8階	2LDK	西	ー							ー
140	2009年10月	ー	3階	2LDK	西	ー							ー
141	2009年7月	ー	8階	2LDK	西	ー							ー
142	2009年7月	ー	17階	1LDK	西	ー							ー
143	2009年3月	ー	10階	2LDK	西	ー							ー
…残り123件
平均			13階				71.31㎡	13.58㎡	5,428万円	＠248万円	＠75万円	15,326円 202円	14,102円 186円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ウェリスジオ梅田レジデンスの売買相場緑線＝大阪市北区豊崎の売買相場青線＝大阪市北区の売買相場大阪駅の売買相場中津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■ウェリスジオ梅田レジデンスの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区豊崎の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～5階	45.77～72.41㎡｜63.98㎡	4,750万円｜244万円/坪
6階～10階	47.79～72.41㎡｜65.29㎡	4,659万円｜234万円/坪
11階～15階	47.79～119.67㎡｜70.58㎡	4,631万円｜215万円/坪
16階～20階	56.76～89.88㎡｜73.18㎡	6,560万円｜296万円/坪
21階～25階	56.76～89.88㎡｜84.95㎡	7,386万円｜285万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.28～119.67㎡｜76.95㎡	5,797万円｜248万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	45.77～75.63㎡｜60.07㎡	3,983万円｜219万円/坪
北・北東・北西向き	72～89.88㎡｜80.6㎡	7,083万円｜289万円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階

無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均販売価格×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	4	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	13	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	2	2	8	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	1	0	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	4	5	0	0	0
～3,500	0	9	9	2	0	0
～4,000	0	6	11	0	0	0
～4,500	0	3	4	4	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	11階	1LDK	西	55.39
2025年5月	24階	2LDK	南	86.53
2024年3月	19階	3LDK	ー	68.3
2024年2月	5階	1LDK	西	47.79
2023年12月	19階	3LDK	ー	68.3
…残り132件
平均	15階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料相場緑線＝大阪市北区豊崎の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市北区豊崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

PC/adsense_006.tpl(ID:61104)

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～5階	47.79～72.41㎡｜58.45㎡	171,142円｜9,797円/坪
6階～10階	47.79～82.53㎡｜61.95㎡	186,000円｜9,984円/坪
11階～15階	47.79～82.53㎡｜65.51㎡	203,653円｜10,280円/坪
16階～20階	56.76～85.51㎡｜71.59㎡	210,556円｜9,755円/坪
21階～25階	56.76～89.88㎡｜81㎡	260,205円｜10,565円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.39～86.53㎡｜72.76㎡	219,044円｜9,941円/坪
東向き	47.79～89.88㎡｜83.86㎡	292,142円｜11,463円/坪
西向き	47.79～82.53㎡｜59.15㎡	179,681円｜10,098円/坪
北・北東・北西向き	65～89.88㎡｜76.61㎡	229,333円｜9,752円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	20	16	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	4	7	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	36	6	0	0	0
～20	0	7	6	3	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

PC/related_search_display.tpl

住み替え情報

売りたい

ウェリスジオ梅田レジデンスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ウェリスジオ梅田レジデンスの周辺地図

ウェリスジオ梅田レジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ザ・梅田タワー

住所	大阪府大阪市北区鶴野町3番9号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩4分
築年月	2005年11月
階建	地上43階建地下1階
総戸数	385戸

口コミ数	71
偏差値	72
アクセス数	26248
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,269万円 485万円 147万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ザ・梅田タワー	8,500万円	383.3万円	73.30m²	2LDK	7階	東	2,254万円割安
	高資産価値・割安ザ・梅田タワー	8,980万円	412.3万円	71.99m²	2LDK	7階	東	1,206万円割安
	高資産価値・割安ザ・梅田タワー	8,980万円	482.7万円	61.49m²	1LDK	26階	西	195万円割安
	高資産価値・割安ザ・梅田タワー	9,800万円	412.1万円	78.60m²	3LDK	18階	南	1,955万円割安
	リノベorリフォーム済みザ・梅田タワー	11,980万円	529.1万円	74.84m²	2LDK	36階	東	相応
	リノベorリフォーム済みザ・梅田タワー	13,490万円	595.8万円	74.84m²	2LDK	36階	東	相応
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みザ・梅田タワー	13,800万円	494.8万円	92.18m²	1LDK	31階	南	526万円割安
	リノベorリフォーム済みザ・梅田タワー 3607	13,980万円	617.5万円	74.84m²	2LDK	36階	東	相応
	ザ・梅田タワー	19,900万円	553.6万円	118.83m²	3LDK	35階	-	相応
	ザ・梅田タワー	20,300万円	743.7万円	90.23m²	2LDK	37階	北	相応
全件を表示する

中古

レジデンス梅田ローレルタワー

住所	大阪府大阪市北区豊崎4丁目6番7号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩4分
築年月	2009年9月
階建	地上35階建地下1階
総戸数	250戸

口コミ数	40
偏差値	68
アクセス数	18189
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,761万円 461万円 140万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安レジデンス梅田ローレルタワー	5,780万円	345.4万円	55.31m²	1SLDK	7階	西	1,802万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みレジデンス梅田ローレルタワー	9,150万円	398.7万円	75.85m²	1SLDK	31階	東	1,934万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みレジデンス梅田ローレルタワー	9,780万円	426.2万円	75.85m²	3LDK	31階	東	1,353万円割安
	高資産価値・割安レジデンス梅田ローレルタワー	9,800万円	412.9万円	78.46m²	2LDK	9階	南東	1,196万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みレジデンス梅田ローレルタワー	9,980万円	434.9万円	75.85m²	3LDK	29階	東	1,110万円割安
	高資産価値・割安レジデンス梅田ローレルタワー	9,998万円	435.7万円	75.85m²	3LDK	29階	-	969万円割安
	レジデンス梅田ローレルタワー	10,900万円	475.1万円	75.83m²	2LDK	22階	西	相応
	高資産価値・割安レジデンス梅田ローレルタワー	13,900万円	479.0万円	95.92m²	4LDK	26階	南	180万円割安
	レジデンス梅田ローレルタワー	16,500万円	552.9万円	98.64m²	2LDK	34階	西	相応
	レジデンス梅田ローレルタワー	16,980万円	569.0万円	98.64m²	2LDK	34階	西	相応
全件を表示する

中古

プレサンスロジェ梅田

住所	大阪府大阪市北区中津3丁目7番56号
最寄駅	阪急神戸本線中津駅徒歩3分
築年月	2018年2月
階建	地上15階建
総戸数	98戸

口コミ数	10
偏差値	63
アクセス数	9070
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,004万円 378万円 115万円

中古

サンクタス梅田イノセント

住所	大阪府大阪市北区中津3番11号
最寄駅	阪急神戸本線中津駅徒歩3分
築年月	2005年6月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	54戸

口コミ数	10
偏差値	59
アクセス数	7170
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,521万円 308万円 94万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	サンクタス梅田イノセント	7,880万円	387.7万円	67.18m²	3LDK	10階	南西	相応
全件を表示する

中古

エスリード中津

住所	大阪府大阪市北区中津2丁目6番6号
最寄駅	JR東海道本線大阪駅徒歩5分
築年月	2003年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	150戸

口コミ数	8
偏差値	60
アクセス数	7924
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,505万円 260万円 79万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Cent quatre

住所	大阪府大阪市北区芝田2丁目2番27号
交通	阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩4分
築年数	2012年3月
階建て	地上10階建
総戸数	44戸

口コミ数	15
アクセス数	150

賃貸

グレンパーク梅田北

住所	大阪府大阪市北区中崎3丁目4番22号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩3分
築年数	2007年8月
階建て	地上15階建
総戸数	182戸

口コミ数	84
アクセス数	9121

賃貸

WOB西梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	1076

賃貸

WOB NISHIUMEDA

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線大阪駅徒歩7分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	0
アクセス数	877

賃貸

ユニティ北川口

住所	大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11番23号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩1分
築年数	2007年2月
階建て	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	15
アクセス数	2150

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

梅田ガーデンレジデンス

価格	6,300万円～21,000万円
所在地	大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩5分（地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分（公道ルート））
階建	地上56階地下1階建
総戸数	584戸
専有面積	41.52㎡～83.83㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	17票
アクセス数	8482

新築

ブランズタワー大阪梅田

価格	6,780万円～6,860万円
所在地	大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「中崎町」駅徒歩3分
階建	地上38階建
総戸数	256戸
専有面積	45.75㎡～45.75㎡
間取り	第3期3次 1LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

シーンズ南森町

価格	未定
所在地	大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「南森町」駅徒歩2分
階建	地上12階建
総戸数	66戸
専有面積	69.07㎡～80.07㎡
間取り	第4期2次 3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？

など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。

会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！

会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

PC/related_search_display.tpl

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

adsense_300x250

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

Facebook リンク表示エリア

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

2025年12月23日（火）
バッジテスト
2025年12月16日（火）
バッジテスト3
2025年12月15日（月）
バッジテスト2

マンションレビューとは？

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

adsense_300x250

会員様の声

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

『失敗しない物件情報収集』

不動産を購入しようかどうか、そう思い立ったときに、まず行うことと言えば、あらゆると...
『マンション売却　内覧のコツと注意点』

マンションを売却する際、重要な決め手となり得るのが内覧です。高値売却や早期売却した...
『住宅ローンで注意！団体信用生命保険とは？』

不動産・マンション購入には、切っても切り離せない住宅ローン。一般的な住宅ローンで借...
『マンション購入最短スケジュール』

マンションの購入を検討し始めてから、根気強く希望に合う物件を探して、ようやく購入し...

マンガで学ぶ不動産取引一覧

adsense_300x250

不動産購入体験記

【購入体験記】購入した物件と同時販売されて...

新築分譲戸建てで、2区画以上同時に販売される現場は少なくないかと...
【購入体験記】中古物件の購入ではオーナーさ...

中古不動産の購入においては、検討段階でも売主さんと対面すること...
【購入体験記】家族所有の土地へ新築。自然災...

自然災害の影響で歪みや傾きが生じてしまっていた築３５年以上経つ...
【購入体験記】不動産の購入はわからないこと...

不動産購入は初めてという方がほとんどだと思います。戸建を買う...

購入体験記一覧

adsense_300x250

メールアドレス
パスワード

パスワードを忘れた方新規会員登録

ウェリスジオ梅田レジデンス

ウェリスジオ梅田レジデンスの物件概要

このマンションを売却したい

ウェリスジオ梅田レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

この物件の販売情報が出たら教えて

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

ウェリスジオ梅田レジデンスの【賃貸】物件情報

ウェリスジオ梅田レジデンスの口コミ・評判

umerryさん

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

TAKAさん

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

ウェリスジオ梅田レジデンスの偏差値

偏差値

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

部屋条件

坪単価ランキング

坪賃料ランキング

将来予測価格

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

新築時騰落率

ウェリスジオ梅田レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

ウェリスジオ梅田レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

ウェリスジオ梅田レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

住み替え情報

売りたい

貸したい

ウェリスジオ梅田レジデンスの周辺地図

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

周辺の新築マンション

新着売り出し物件をメールで配信

投稿フォーム

まだ会員登録がお済みでない方へ

マンションレビュー無料会員登録

資料請求 送付先情報入力

マンションレビュー公式SNS

最新ニュース＆トピックスキャンペーン情報更新中！

ウェリスジオ梅田レジデンスの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ウェリスジオ梅田レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

資料請求　送付先情報入力

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！