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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 港島 > 中公園駅 > イトーピア神戸ポートアイランド

中古

イトーピア神戸ポートアイランド

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10451
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
イトーピア神戸ポートアイランドの外観：オーシャンビュー♪南向きの角部屋♪
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：その他
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：その他
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：ウォークインクローゼット♪型崩れを避けたい服からシーズンオフの衣類まで、ハンガーでたっぷり収納できます♪
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：オートロック♪防犯カメラ付きで安心セキュリティです♪
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：ガラス張りで2重扉です♪光は通し、風はさえぎって外気音の影響を最小限にします♪
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：共用部分
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：吹き抜けで開放感のある空間のエントランス♪
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：展望
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：物件からの眺望です♪ハーバーランド一望の好立地♪神戸みなと花火大会も鑑賞出来ます♪
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：留守がちなご家庭に嬉しい宅配ボックス完備♪
  • イトーピア神戸ポートアイランドのその他：身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:172件
中古:101件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約181万円/坪
偏差値ランキング

神戸市中央区
628物件中の順位

イトーピア神戸ポートアイランドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ポートアイランド線／中公園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中公園駅』　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区港島1丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立義務教育学校港島学園

  • 中学校区域

    神戸市立義務教育学校港島学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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イトーピア神戸ポートアイランドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 イトーピア神戸ポートアイランド
イトーピア神戸ポートアイランド
価格
4,100万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
164.5万円
専有面積
82.35m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

579万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イトーピア神戸ポートアイランドの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

イトーピア神戸ポートアイランドの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット マンションから徒歩で10分ほどです。まっすぐな道で駅も見えている距離です。三宮へもポートライナーで三駅訳8分でとても便利です。電車も混雑していることが少ないのでラクです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バルコニーからは海が見えます。目の前は大学なので将来的にビルが建設される心配もなく見晴らしが確保されている点。夏の神戸花火大会では部屋から花火が見えます。行き止まりにマンションがあるので夜も行き来する車はなく比較的静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ロビー奥のライブラリーには雑誌や新聞があり住居者には貸し出しも許可されていて便利。監視カメラ付きのエレベーターもあり、セキュリティーはしっかりしている。ゲストルームを借りることもでき、宿泊客の人数によって自宅で手狭な時は便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 朝日も夕日も見られます。日照時間も長く洗濯物がすぐに乾く。海風が爽やか。床暖房装備でバリアフリーです。バルコニーには収納できる物干しざおが完備されていて使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅からマンションまでお店はひとつもないので余計な寄り道や買い物を帰り道にしなくてすむ。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット エントランスを出るとすぐに海沿いの公園があり散歩に適しています。医療センターも島内にあるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年3月

mari.0312さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ポートライナー中公園駅から徒歩5分程です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ハーバーランドが一望できる素敵な立地です。横には神戸学院大学などキャンパスが連なっておりますので、きれいな活気ある街並みです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 落ち着いた外観で、周辺のキャンパスとも一体感のある高級感のある街並みです。ハーバーランドが一望できる好立地です。夏にはみなと神戸花火大会が一望できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 重厚感のある造りで、周りにさえぎる建物もないため日当たりはとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ダイエー、トーホーといったショッピングモールまで徒歩で約10分程かかります。ダイエーには駐車場がありますので車でお買い物が便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 港島小学校、港島幼稚園、港島中学校へは子供の足では１５分弱はかかるかと思います。道は平坦です。病院市民病院、開業医等、ポートライナーで一駅から３駅先にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 中公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮まで10分弱で行けることや電車の待ち時間もほぼないので利便性はいい駅となります。住宅……

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（残り170文字）

2022年1月 中公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺に駐輪スペースが広くとられていてバイク、自転車を利用しての通勤や散歩をされている方……

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（残り147文字）

2017年12月 中公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街の近くにあり、コンビニも徒歩圏内にあるので帰り道に利用出来る。スーパーも同じです。と……

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（残り148文字）

2017年10月 中公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 モノレールは頻繁に運行されているのであまり時刻表を気にしなくていいい点と、乗車人口が比較的……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア神戸ポートアイランドの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区港島ランキング

位
(1物件中)

中公園駅ランキング

位
(16物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,223万円

推定相場坪単価181万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定 i

イトーピア神戸ポートアイランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,690 ～ 6,845万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,379 ～ 6,690万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,068 ～ 6,379万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,756 ～ 6,068万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,445 ～ 5,756万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 197位 / 510物件中
神戸市中央区港島 1位 / 1物件中
中公園駅 1位 / 15物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 184位 / 273物件中
神戸市中央区港島 1位 / 1物件中
中公園駅 1位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,880～6,182万円

※中央値：6,031万円

予測坪単価：175万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年9カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(141物件中)

神戸市中央区港島ランキング

位
(1物件中)

中公園駅ランキング

位
(1物件中)

イトーピア神戸ポートアイランドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年1月）		 1階 西
2階 西
3階 南
4階 西
8階 西
8階 南
10階 西
11階 南
12階 西
14階 西
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イトーピア神戸ポートアイランドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2026年7月 販売中 2階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2026年7月 2026年7月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
4 2026年5月 販売中 5階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2026年5月 2026年5月 14階 4LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
6 2026年5月 2026年6月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2026年4月 2026年4月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2026年3月 2026年4月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
9 2025年12月 2026年5月 12階 ー 北西 ー ー
10 2025年11月 2025年11月 12階 3SLDK 北西 ー ー
11 2025年8月 2025年9月 12階 3LDK 西 ー ー
12 2025年1月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2025年1月 2025年4月 12階 2LDK 西 ー ー
14 2024年9月 2024年12月 5階 3LDK 東 ー ー
15 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2024年4月 2024年7月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2024年4月 2024年6月 5階 3LDK 南 ー ー
18 2023年10月 2024年4月 5階 3LDK 西 ー ー
19 2023年10月 2023年12月 13階 3LDK 南 ー ー
20 2023年3月 2023年3月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
21 2022年10月 2023年3月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
22 2022年8月 2022年9月 2階 2LDK 西 ー ー
23 2022年7月 2022年7月 5階 2LDK 西 ー ー
24 2022年6月 2022年6月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2022年5月 2022年10月 4階 4LDK 西 角部屋 ー
26 2021年12月 2022年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
27 2021年9月 2021年10月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
28 2021年3月 2021年4月 12階 3LDK 西 ー ー
29 2021年3月 2021年3月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2021年1月 2021年2月 8階 2LDK 西 ー ー
32 2021年1月 2021年2月 3階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2021年1月 2021年3月 3階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 西 ー ー
35 2020年9月 2021年1月 3階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2020年8月 2020年9月 10階 4LDK 南 リフォーム ー
37 2020年6月 2020年9月 10階 4LDK 南 リフォーム ー
38 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2020年5月 2020年8月 10階 4LDK 南 ー ー
40 2020年3月 2020年7月 3階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
41 2020年2月 2020年5月 10階 4LDK 南 ー ー
42 2019年11月 2020年1月 10階 4LDK 南 ー ー
43 2019年8月 2019年10月 10階 4LDK 南 ー ー
44 2019年6月 2019年7月 12階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2019年3月 2019年6月 12階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2018年10月 2018年10月 12階 2LDK 西 角部屋 ー
47 2018年7月 2018年10月 12階 2LDK 西 角部屋 ー
48 2018年4月 2018年5月 7階 4LDK 南 ー ー
49 2018年2月 2018年4月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
50 2018年2月 2018年2月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
51 2017年1月 2017年3月 6階 3LDK 西 ー ー
52 2016年10月 2016年11月 6階 3LDK 西 ー ー
53 2016年8月 2016年11月 2階 4LDK 南東 ー ー
54 2016年7月 2016年8月 3階 2LDK 西 ー ー
55 2016年6月 2016年8月 12階 3LDK 西 ー ー
56 2016年5月 2016年8月 2階 4LDK 南東 ー ー
57 2016年4月 2016年5月 4階 3LDK 西 ー ー
58 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 西 ー ー
59 2016年4月 2016年7月 3階 2LDK 西 ー ー
60 2016年3月 2016年7月 3階 2LDK 西 ー ー
61 2016年3月 2016年5月 13階 3LDK 西 ー ー
62 2016年1月 2016年2月 11階 2SLDK 西 ー ー
63 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK ー ー ー
64 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
65 2015年10月 2015年10月 11階 3LDK 南 ー ー
66 2015年8月 2015年10月 11階 2LDK 西 ー ー
67 2015年5月 2015年7月 11階 3LDK 南 ー ー
68 2015年3月 2015年3月 8階 2SLDK 西 ー ー
69 2015年2月 2015年2月 8階 2SLDK 西 ー ー
70 2015年2月 2015年4月 11階 3LDK 南 ー ー
71 2015年1月 2015年4月 9階 2LDK 西 ー ー
72 2014年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
73 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
74 2013年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
75 2013年7月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
76 2013年6月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
77 2013年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
78 2013年5月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
79 2013年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
80 2013年2月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
81 2012年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
82 2012年4月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
83 2011年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
84 2011年9月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
85 2011年7月 ー 6階 4LDK 西 ー ー
86 2011年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
87 2011年3月 ー 6階 4LDK 西 ー ー
88 2011年1月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
89 2010年8月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
90 2010年6月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
91 2010年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
92 2010年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
93 2010年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
94 2010年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
95 2010年5月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
96 2010年4月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
97 2010年4月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
98 2010年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
99 2010年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
100 2009年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
101 2009年8月 ー 11階 4LDK 南 ー ー

…残り81件
平均 6階 86.06㎡ 20.58㎡ 3,809万円 ＠146万円 ＠45万円 9,031円
104円		 9,794円
113円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イトーピア神戸ポートアイランドの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア神戸ポートアイランドの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区港島の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76.59～100.56㎡｜83.84㎡ 3,448万円｜136万円/坪
4階～6階 76.55～100.56㎡｜84.8㎡ 3,767万円｜147万円/坪
7階～9階 76.59～107.82㎡｜87.95㎡ 3,798万円｜143万円/坪
10階～12階 76.59～100.56㎡｜88.14㎡ 4,209万円｜157万円/坪
13階～14階 86.6～111.7㎡｜96.21㎡ 5,143万円｜173万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.3～111.7㎡｜86.37㎡ 3,631万円｜138万円/坪
東向き 84.28～84.28㎡｜84.28㎡ 4,980万円｜195万円/坪
西向き 76.55～100.56㎡｜85.24㎡ 3,856万円｜150万円/坪
北・北東・北西向き 90.33～100.56㎡｜97.15㎡ 5,430万円｜183万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 16 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 13 12 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 8 8 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

イトーピア神戸ポートアイランドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 5階 2LDK 西 84.59
2024年1月 5階 2LDK 西 84.59
2023年4月 9階 4LDK 南 86.6
2022年9月 10階 3LDK 西 76.55
2022年8月 13階 3LDK 南 77.3

…残り33件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イトーピア神戸ポートアイランドの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イトーピア神戸ポートアイランドの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区港島の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.55～100.56㎡｜88.74㎡ 155,625円｜5,926円/坪
4階～6階 77.3～85.24㎡｜83.6㎡ 169,375円｜6,705円/坪
7階～9階 84.28～100㎡｜95.01㎡ 186,000円｜6,479円/坪
10階～12階 74～90.33㎡｜78.33㎡ 166,333円｜7,034円/坪
13階～14階 77.3～90.33㎡｜82.51㎡ 164,000円｜6,607円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74～86.6㎡｜78.05㎡ 163,875円｜6,959円/坪
東向き データなし データなし
西向き 76.55～100.56㎡｜85.96㎡ 170,660円｜6,604円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 12 8 2 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 4 4 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    プレサンスロジェ神戸ポートアイランド

    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3番4号
    最寄駅 ポートアイランド線 中埠頭駅 徒歩3分
    築年月 2018年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 136戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 4269
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
  • 中古

    ルイシャトレ神戸ポートアイランド

    住所 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目3番8号
    最寄駅 ポートアイランド線 中埠頭駅 徒歩1分
    築年月 2006年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 6021
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    パルシオ三宮フラワーロード

    住所 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年月 1998年8月
    階建 地上12階建
    口コミ数 14
    偏差値 ー
    アクセス数 682
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    ベリスタ神戸旧居留地

    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通28番
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
    築年月 2011年2月
    階建 地上26階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 19
    偏差値 62
    アクセス数 16274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
  • 中古

    ワコーレシティ神戸三宮

    ワコーレシティ神戸三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1番1号
    最寄駅 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩3分
    築年月 2015年10月
    階建 地上20階建
    総戸数 471戸
    口コミ数 59
    偏差値 67
    アクセス数 22175
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワコーレシティ神戸三宮
    ワコーレシティ神戸三宮     		9,500万円 313.3万円 100.23m² 4LDK 14階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンビルダー磯上公園

    住所 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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周辺の新築マンション

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    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 26票
    アクセス数 12670
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    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 3542
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    ジオ神戸三宮

    ジオ神戸三宮
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    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 52.56㎡～78.11㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ベイシティタワーズ神戸 EAST

    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 2票
    アクセス数 1824
  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 21,500万円～21,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 124.26㎡～124.26㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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