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中古

松原天美アーバンコンフォート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 14538
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  • 基本情報
  • 評判
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松原天美アーバンコンフォートの外観：総戸数228戸
  • 松原天美アーバンコンフォートのエントランス：エントランス
  • 松原天美アーバンコンフォートのその他：エレベーター
  • 松原天美アーバンコンフォートのその他：ゴミ置き場
  • 松原天美アーバンコンフォートのその他：下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
  • 松原天美アーバンコンフォートのその他：宅配ボックス
  • 松原天美アーバンコンフォートのその他：廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
  • 松原天美アーバンコンフォートのその他：田園風景を望むのどかな環境
  • 松原天美アーバンコンフォートのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:228件
中古:132件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約143万円/坪
偏差値ランキング

松原市
58物件中の順位

松原天美アーバンコンフォートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『河内天美駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府松原市天美東2丁目136-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    天美北小学校

  • 中学校区域

    松原第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松原市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ天美店」約540m ●「天美駅前公園」約390m ●「松原徳州会病院」約300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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松原天美アーバンコンフォートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

松原天美アーバンコンフォート
松原天美アーバンコンフォート

リノベorリフォーム済み

価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
157.5万円
専有面積
70.92m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

松原天美アーバンコンフォートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

松原天美アーバンコンフォートの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅である近鉄南大阪線の河内天美駅は、商店街があり、日用品などはそこで揃えることができます。
居酒屋なども駅周辺にはそこそこあります。
天王寺方面から南へ行く電車では、終電が河内天美駅止まりなので、遅い時間まで電車があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄駅まで徒歩10分以内で、比較的交通量は少なく静かな方だと思います。
近くに大型商業施設を建設中なので、交通量は増えるかもしれませんが、買い物等は便利になると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は落ち着いた雰囲気で綺麗です。私が住んでいた時はエントランスにはコンシェルジュもいて、清潔に保たれていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一般的な内装だとは思いますが、私が住んでいた頃はまだ築年数もそれほど経っていないので綺麗でした。リビングも広めで高層階に住めば、かなり見晴らしも良かったです。
和室も一部屋あり、落ち着きました。お風呂も広めで綺麗なお風呂でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に商店街もあり、コンビニ、スーパーやドラッグストアもありますので、日用品を買うには十分事足りると思います。
大型のショッピングモールは北花田のイオンまで車で10分程度でしたが、現在、近隣に大型の商業施設を建設中だと思います。
居酒屋など小さめのお店ですが、数は結構ありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに松原徳洲会病院があり、他にも個人で改行されている診療所なども所々にありました。
我が家は子供はおりませんでしたので、学校等の評判まではわかりませんが、マンションのすぐ横に小学校がありますので、通学は非常に近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【河内天美駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅から河内天美が終点の電車があるので、終電などでギリギリセーフの場合があるのでとても便利だと思います。駅前が広いので車などでも入りやすいことも良い点だと思います。徒歩圏内にお店もあるのでとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

ひとしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 総合病院がすぐ近くにあり便利。その他スーパーが近隣に三軒あり買い物には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年1月

masatsuneさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄河内天美駅が近く、周りにはスーパー、銀行、コンビニ、病院、生活に必要なものはだいたい揃います。電車でも車でも大阪市内までのアクセスが良いです。12階に住んでますが、夏は涼しいし冬は暖かいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近鉄河内天美駅が近く、周りにはスーパー、銀行、コンビニ、病院、生活に必要なものはだいたい揃います。電車でも車でも大阪市内までのアクセスが良いです。12階に住んでますが、夏は涼しいし冬は暖かいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは綺麗です。ゲストルームも完備。駐車場は一家に一台分。我が家は二台所有しているので、一台は前の家の方が管理している駐車場を借りています。近くにも駐車場は色々とあります。コンシェルジュもありますし、毎日清掃員の方が綺麗にしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングは広く、白の壁で清潔感があります。床や建具は濃いめのブラウン。和室もあって落ち着けます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内に商店街も居酒屋なども多数あります。イオンモールまでは車で10分ほどで行けますし、駅から北花田までバスも出てます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 天美北小学校が目の前にあります。松原第五中学校もすぐですし、子供がいる家庭には良いと思います。松原徳洲会病院も目の前です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては大阪市から外れて近鉄南大阪線としては１つめの駅になるので、大阪市へのアクセ……

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（残り172文字）

2021年11月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅も小さくて改札まで遠くなくて良いです。
駅を出るとすぐに商店街があって、スーパ……

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（残り150文字）

2021年8月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪阿部野橋駅から河内天美が終点の電車があるので、終電などでギリギリセーフの場合があるので……

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（残り117文字）

2019年4月 河内天美駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあるので日常の買い物には困らない。
主要駅の……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松原天美アーバンコンフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松原市ランキング

位
(58物件中)

松原市天美東ランキング

位
(6物件中)

河内天美駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,012万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

松原天美アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,238 ～ 3,313万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,087 ～ 3,238万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,937 ～ 3,087万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,786 ～ 2,937万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,636 ～ 2,786万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松原市 4位 / 48物件中
松原市天美東 2位 / 6物件中
河内天美駅 2位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,940～3,091万円

※中央値：3,016万円

予測坪単価：143万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年)

松原市ランキング

位
(10物件中)

松原市天美東ランキング

位
(2物件中)

河内天美駅ランキング

位
(3物件中)

松原天美アーバンコンフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年10月）		 3階 南
4階 東
5階 東
6階 東
7階 南
8階 東
9階 南
9階 東
10階 南
10階 南
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松原天美アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 14階 3LDK 南 ー ー
3 2026年7月 販売中 11階 3LDK 南 ー ー
4 2026年6月 2026年6月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2026年4月 販売中 3階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2026年4月 2026年6月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
7 2026年4月 2026年4月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2026年4月 2026年6月 1階 3LDK 南 ー ー
9 2026年2月 2026年4月 1階 3LDK 南 ー ー
10 2025年12月 2026年1月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年11月 2025年11月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年10月 2026年1月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
13 2025年9月 2026年7月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
14 2025年7月 2025年9月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2025年4月 2025年8月 14階 3LDK 南 ー ー
16 2025年3月 2025年4月 3階 4LDK 東 ー ー
17 2025年1月 2025年2月 4階 3LDK 東 ー ー
18 2024年12月 2025年2月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2024年11月 2024年12月 14階 4LDK 南 ー ー
20 2024年11月 2025年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2024年8月 2025年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2024年7月 2024年8月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2024年6月 2024年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2024年6月 2024年9月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
27 2024年6月 2024年6月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2024年6月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2024年3月 2024年6月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
32 2024年3月 2024年3月 7階 3LDK 南 ー ー
33 2024年3月 2024年4月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2024年3月 2024年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2024年1月 2024年3月 7階 3LDK 南 ー ー
36 2023年12月 2024年6月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
37 2023年12月 2024年3月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
38 2023年12月 2023年12月 7階 3LDK 南 ー ー
39 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2023年10月 2024年2月 12階 4LDK 南 リフォーム ー
41 2023年10月 2024年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2023年8月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
44 2023年7月 2024年7月 14階 3LDK 南 ー ー
45 2023年6月 2023年8月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
46 2023年6月 2023年12月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
47 2023年6月 2023年7月 9階 3LDK 東 ー ー
48 2023年6月 2023年6月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2023年6月 2023年10月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2023年5月 2023年6月 2階 3LDK 南 ー ー
51 2023年3月 2023年4月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
52 2023年3月 2023年5月 10階 3LDK 南 ー ー
53 2023年1月 2023年2月 10階 3LDK 南 ー ー
54 2022年10月 2022年10月 10階 3LDK 南 ー ー
55 2022年9月 2023年6月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
56 2022年9月 2023年1月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
57 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
58 2022年8月 2023年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
59 2022年8月 2024年5月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
60 2022年8月 2022年10月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
61 2022年7月 2022年7月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
62 2022年7月 2022年7月 9階 3LDK 東 ー ー
63 2022年6月 2022年8月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
64 2022年5月 2022年7月 9階 3LDK 東 ー ー
65 2022年4月 2022年7月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
66 2022年3月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
67 2022年3月 2022年3月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
68 2022年2月 2022年4月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2022年2月 2022年2月 8階 3SLDK 東 リフォーム ー
70 2021年11月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー
71 2021年10月 2021年11月 9階 3LDK 南 ー ー
72 2021年9月 2021年10月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
73 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 東 ー ー
74 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 南 ー ー
75 2021年2月 2021年4月 11階 3LDK 南 ー ー
76 2021年1月 2021年3月 5階 3LDK 東 ー ー
77 2020年10月 2020年12月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2020年10月 2020年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
79 2020年7月 2020年10月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
80 2020年7月 2020年9月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
81 2020年7月 2020年9月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
82 2020年6月 2020年6月 8階 3LDK 東 ー ー
83 2020年4月 2020年6月 7階 4LDK 南 ー ー
84 2020年4月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
85 2020年2月 2020年3月 11階 3LDK 南 ー ー
86 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
87 2020年1月 2020年1月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
88 2019年11月 2019年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
89 2019年11月 2020年1月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
90 2019年10月 2019年10月 14階 3LDK 南 ー ー
91 2019年9月 2019年10月 11階 3LDK 南 ー ー
92 2019年9月 2019年9月 1階 3LDK 東 ー ー
93 2019年9月 2019年12月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
94 2019年9月 2019年9月 12階 3LDK 南 ー ー
95 2019年8月 2019年8月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
96 2019年6月 2019年8月 15階 3SLDK 南 ー ー
97 2019年6月 2019年8月 9階 3LDK 東 ー ー
98 2019年4月 2019年4月 11階 3LDK 東 ー ー
99 2019年4月 2019年6月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
100 2019年3月 2019年4月 11階 3LDK 南 ー ー
101 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 東 ー ー
102 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 東 ー ー
103 2018年4月 2018年6月 13階 3LDK 南 ー ー
104 2018年4月 2018年5月 15階 3LDK 南 ー ー
105 2018年2月 2018年10月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
106 2018年2月 2018年3月 11階 3LDK 東 ー ー
107 2017年12月 2018年3月 3階 3LDK 東 ー ー
108 2017年12月 2018年1月 13階 3LDK 南 ー ー
109 2017年11月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
110 2017年11月 2017年12月 11階 3LDK 東 ー ー
111 2017年11月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
112 2017年10月 2017年10月 13階 3LDK 南 ー ー
113 2017年7月 2017年7月 9階 4LDK 南 ー ー
114 2017年6月 2017年8月 9階 3LDK 南 ー ー
115 2017年5月 2017年7月 11階 3LDK 南 ー ー
116 2017年3月 2017年4月 10階 3LDK ー ー ー
117 2017年3月 2017年3月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
118 2017年1月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
119 2017年1月 2017年3月 15階 3LDK 南 ー ー
120 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
121 2016年12月 2017年1月 10階 3LDK 南 ー ー
122 2016年9月 2016年11月 12階 3LDK 南 ー ー
123 2016年3月 2016年8月 13階 3LDK 南 ー ー
124 2015年12月 2016年2月 10階 3LDK 南 ー ー
125 2015年11月 2016年2月 11階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
126 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 東 ー ー
127 2015年3月 2015年4月 5階 3LDK 東 ー ー
128 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 東 ー ー
129 2015年1月 2015年3月 4階 3LDK 東 ー ー
130 2014年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
131 2014年4月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
132 2013年12月 ー 8階 3LDK 東 ー ー

…残り112件
平均 7階 73.55㎡ 14.31㎡ 2,791万円 ＠126万円 ＠38万円 9,987円
135円		 9,425円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 松原天美アーバンコンフォートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松原天美アーバンコンフォートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■松原市天美東の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松原市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■河内天美駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.65～91.15㎡｜73.89㎡ 2,910万円｜130万円/坪
4階～6階 65.65～91.15㎡｜74.5㎡ 2,529万円｜111万円/坪
7階～9階 65.65～91.15㎡｜73.61㎡ 2,847万円｜128万円/坪
10階～12階 65.65～80.93㎡｜71.9㎡ 2,644万円｜122万円/坪
13階～15階 70.9～89.96㎡｜74.22㎡ 2,843万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.09～91.15㎡｜74.54㎡ 2,798万円｜124万円/坪
東向き 65.65～79.94㎡｜71.71㎡ 2,785万円｜128万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 30 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 33 4 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 25 6 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

松原天美アーバンコンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年4月 4階 3LDK 南 70.93
2020年3月 4階 3LDK 南 80.93
2019年5月 12階 3LDK 南 70.93
2019年4月 4階 3LDK 南 70.93
2019年3月 4階 3LDK 東 64.22

…残り37件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 松原天美アーバンコンフォートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■松原天美アーバンコンフォートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■松原市天美東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■松原市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■河内天美駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 85.79～91.15㎡｜89.36㎡ 117,666円｜4,358円/坪
4階～6階 64.22～91.15㎡｜78.28㎡ 110,666円｜4,690円/坪
7階～9階 71～80.93㎡｜76.26㎡ 111,700円｜4,847円/坪
10階～12階 70.9～80.8㎡｜74.12㎡ 109,500円｜4,882円/坪
13階～15階 70.9～71.25㎡｜71㎡ 104,125円｜4,849円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.9～91.15㎡｜77.06㎡ 110,307円｜4,747円/坪
東向き 64.22～68.09㎡｜66.15㎡ 96,500円｜4,832円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 79.94～79.94㎡｜79.94㎡ 125,000円｜5,169円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 18 12 3 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルネグランステージ松原天美

    ルネグランステージ松原天美の外観
    住所 大阪府松原市天美東7丁目14番5号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩5分
    築年月 1999年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 8392
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネグランステージ松原天美
    高資産価値・割安
    ルネグランステージ松原天美     		1,980万円 99.2万円 65.96m² 3LDK 13階 東 605万円
    割安
  • 中古

    ファミール松原ステーションコート

    ファミール松原ステーションコートの外観
    住所 大阪府松原市天美東7丁目63番
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩3分
    築年月 1995年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 5399
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール松原・ステーションコート
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファミール松原・ステーションコート     		2,280万円 118.8万円 63.41m² 3LDK 6階 東 255万円
    割安
  • 中古

    グランアッシュ天美駅前

    住所 大阪府松原市天美南5丁目7番18号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩2分
    築年月 2007年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 21
    偏差値 52
    アクセス数 8416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    エパック河内天美

    エパック河内天美の外観
    住所 大阪府松原市天美東9丁目12番10号
    最寄駅 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩8分
    築年月 2007年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6007
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    松原市「エパック河内天美」
    割安 リノベorリフォーム済み
    松原市「エパック河内天美」     		3,380万円 131.6万円 84.86m² 3LDK 5階 南西 122万円
    割安
  • 中古

    ふぁみ～ゆ松原

    住所 大阪府松原市田井城2丁目3番1号
    最寄駅 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩12分
    築年月 1989年11月
    総戸数 148戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円

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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    住所 大阪府松原市天美南6丁目3番1号
    交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩7分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 202
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    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目3番26号
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    築年数 1995年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 777
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    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西3丁目4番35号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩15分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1225
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    レオガーデン

    住所 大阪府松原市天美我堂6丁目63番
    交通 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩13分
    築年数 2018年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 948

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