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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 北区 > 緑町 > 山の街駅 > プレセランス山の街

中古

プレセランス山の街

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3486
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
偏差値ランキング

神戸市北区
220物件中の順位

プレセランス山の街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄有馬線／山の街駅 徒歩5分
    神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『山の街駅』　神鉄有馬線　
    『北鈴蘭台駅』　神鉄有馬線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    甲緑小学校

  • 中学校区域

    大原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレセランス山の街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレセランス山の街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレセランス山の街の口コミ・評判

2012年10月

ryofreeさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩数分以内に駅や郵便局、信用金庫、病院があるので周辺施設としてはそこそこ便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット そこそこ静かな住宅街で公園施設あり。線路沿線ではあるが、小山になっているので気にならない程度である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 概観は普通、管理は外部委託の為、清掃・管理はしっかりしており、修理等が必要な際は、連絡すればそれなりに早い対応が受けれる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 正直、メリットは無いが、震災を乗り越えているだけあり、基礎はしっかりしていると思われる。室内設備は、それなりにしっかりしており、浴槽が普通のマンションより広くなっている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 一応、値段を気にしなければ、小型スーパーや商店もあり、生活には困らない。駅も近いので、電車を使って買い物するのであれば便利。ただし、電車運賃は驚くほど高い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩10分程度内に、学校・保育園・幼稚園、公園が数箇所がある。歯医者、内科、産婦人科、中規模病院等、病院施設は多くあり、医師も評判が良い人が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【山の街駅に対する口コミ】最寄りの商業施設「コープこうべコープミニ山の街店」は駅前にあり、徒歩で1分程度で行けるのが魅力です。ここではおいしい総菜も揃っているので会社帰りに立ち寄って便利に利用している人が多いです。駅周辺を中心に住宅街になっているので、駅前も騒々しくない点も魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・自然が豊か。
・病院が多い(内科、皮膚科、眼科、整形外科)。
・老人ホームやデイサービスを受ける環境が整っている。
・駅周辺を開発しており新たに住宅地、商業施設が出来上がる予定。
・中学校の偏差値が高く教育に力を入れるには相応しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 北鈴蘭台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の上にスーパー、眼科、本屋、英会話教室などあり、徒歩圏内にパン屋やドラッグストア、美容院……

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（残り143文字）

2020年12月 北鈴蘭台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーもあり、病院もひと通りそろっている。ベッドタウンなので人通りも多く明るい雰囲気。<……

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（残り216文字）

2019年8月 北鈴蘭台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の建物内にスーパーマーケット、本屋、喫茶店があります。建物の向かいにも大きなスーパーがあ……

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（残り134文字）

2018年12月 北鈴蘭台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸電鉄という山を縦に通る電車を使うことになりますが、北鈴蘭台は神戸市北区の中でも三ノ宮や……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレセランス山の街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市北区ランキング

位
(220物件中)

神戸市北区緑町ランキング

位
(16物件中)

山の街駅ランキング

位
(26物件中)
北鈴蘭台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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プレセランス山の街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2025年1月 3階 2SLDK 西 ー ー
2 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 西 ー ー
3 2021年12月 2021年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2021年4月 2021年5月 4階 1SLDK 南西 角部屋 ー
5 2021年4月 2021年5月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2021年1月 2021年8月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2020年12月 2020年12月 2階 2SLDK 西 ー ー
8 2020年3月 2020年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
9 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
10 2020年3月 2020年4月 1階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2020年1月 2020年1月 1階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2019年12月 2019年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
13 2019年11月 2020年2月 2階 2SLDK 南西 専用庭 ー
14 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
15 2019年5月 2019年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2018年9月 2018年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
17 2018年9月 2019年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2017年8月 2017年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
19 2017年7月 2017年8月 1階 2SLDK 南西 ー ー
20 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK 西 ー ー
21 2016年4月 2016年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
22 2013年12月 ー 5階 4LDK 北西 ー ー

…残り2件
平均 2階 65.51㎡ 17.03㎡ 597万円 ＠31万円 ＠10万円 6,952円
106円		 9,495円
144円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレセランス山の街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレセランス山の街の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市北区緑町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北鈴蘭台駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 58.97～71.42㎡｜67.28㎡ 600万円｜29万円/坪
2階～2階 58.97～71.42㎡｜65.07㎡ 596万円｜30万円/坪
3階～3階 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ 680万円｜33万円/坪
4階～4階 53.3～71.42㎡｜59.34㎡ 496万円｜28万円/坪
5階～5階 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ 800万円｜37万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.3～71.42㎡｜65.24㎡ 595万円｜30万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.3～71.42㎡｜65.21㎡ 555万円｜28万円/坪
北・北東・北西向き 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ 800万円｜37万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレセランス山の街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 南 64.15
2024年4月 1階 3LDK 南 64.15
2023年12月 2階 3LDK 南 64.15
2022年3月 2階 3LDK 南 64.15
2022年2月 1階 3LDK 南 64.15

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレセランス山の街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレセランス山の街の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市北区緑町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北鈴蘭台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 64.15～71.42㎡｜69.43㎡ 70,777円｜3,367円/坪
2階～2階 58.97～68.7㎡｜63.8㎡ 59,333円｜3,096円/坪
3階～3階 53.3～53.3㎡｜53.3㎡ 53,000円｜3,287円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.97～71.42㎡｜66.53㎡ 65,823円｜3,273円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.3～53.3㎡｜53.3㎡ 53,000円｜3,287円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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貸したい

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プレセランス山の街の周辺地図

プレセランス山の街の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    山の街サンクレバＢ棟

    住所 兵庫県神戸市北区緑町2丁目1番40号
    最寄駅 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩5分
    築年月 1969年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1354
  • 中古

    ユニーブル山の街駅前

    住所 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18番45号
    最寄駅 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩2分
    築年月 1988年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3140
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 868万円
    41万円
    13万円
  • 中古

    ヴィルブランシェ緑園壱番館

    住所 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9番1号
    最寄駅 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩10分
    築年月 1998年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1975
  • 中古

    鈴蘭台ハウス５号棟

    住所 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9番5号
    最寄駅 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩7分
    築年月 1973年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1856
  • 中古

    マンション六甲

    住所 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161番
    最寄駅 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩10分
    築年月 1974年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1696
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 275万円
    13万円
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    ロイヤルコート山の街

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    交通 神鉄有馬線 山の街駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
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    カトレアハイツ

    住所 兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目
    交通 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩1分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
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    シャルマンフジ鈴蘭台

    住所 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8番17号
    交通 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩1分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
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    ウエストコートTANIGAMI

    住所 兵庫県神戸市北区谷上西町13番7号
    交通 神鉄有馬線 谷上駅 徒歩12分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
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