フォーラム城ヶ岡弐番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1584
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
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| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,615円 |
| 平均坪単価 | ＠3,332円 |
| 平均m²単価 | ＠1,008円 |
| 上位専有面積 | 59.74m²：71件 65.43m²：31件 66m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：104件 |
フォーラム城ヶ岡弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩35分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分
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利用可能路線
『総合運動公園駅』 神戸市営地下鉄西神線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
29戸
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小学校区域
神戸市立白川小学校
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中学校区域
神戸市立白川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーラム城ヶ岡弐番館の口コミ・評判
2016年10月
★かず★さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
PATIOという商業施設も入っておりアパレルや化粧品、食料品、薬局など生活するに必要なものをそろえられます。 また、大丸やダイエーもあるので幅広い年齢層の方で賑わっています。 PATIO主催でダンスイベントやパレードやクリスマスツリーなど季節を楽しむこともできます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
公園や児童館も複数行ける場所です。公園も「南山公園」「城が岡公園」「畑ヶ谷公園」など他にも沢山あり、休日は家族で賑わっています。 北須磨文化センターというセンターもあり、子どもからお年寄り向けの講座やスイミングスクール、図書館もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
管理人さんが定期的に掃除してくださっているので、綺麗に管理されています。 駐車場はロボットゲート完備です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
日当たりが良く夏は涼しく冬は暖かい室内です。 リビングダイニングも広く3人暮らしの我が家では広いくらいです。 ベランダが広く洗濯も沢山干せるのでとても助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 安いスーパーと八百屋が徒歩圏内にあります。駅まで行けば何でも揃いますし、電車で乗り換えなしで三宮まで行ける点も助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
児童館や公園が多く子育てしやすい地域です。小児科も複数あり、休診日でも他の病院があるので助かっています。 役所も最寄り駅にあるので、とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 総合運動公園駅
4.0
【メリット】 名前の通り、大きな公園が隣接しています。かなり広い公園で、子供のための遊具のある場所や、競……
2018年12月 名谷駅
3.0
【メリット】 三ノ宮などに大体30分以内で出られるのであまり不便には感じない。他の路線への乗り換えがスム……
2018年9月 名谷駅
4.0
【メリット】 近くにダイエー、大丸、マルハチなど各種スーパーが揃っている。駅前には流行りのパンケーキ屋や……
2017年12月 名谷駅
4.0
【メリット】 ニュータウンとして開発された街で、駅と一体化したショッピングモールはかなり便利です。スーパ……
フォーラム城ヶ岡弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.74 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.74 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 59.74 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.74 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 59.74 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区北落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.74～59.74㎡｜59.74㎡ | 58,454円｜3,235円/坪 |
| 2階～2階 | 59.74～65.43㎡｜61.57㎡ | 59,161円｜3,182円/坪 |
| 3階～3階 | 59.7～66㎡｜61.6㎡ | 59,372円｜3,193円/坪 |
| 4階～4階 | 59.74～65.43㎡｜62.13㎡ | 61,578円｜3,277円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.7～66㎡｜61.39㎡ | 59,516円｜3,208円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
