落合団地
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2820
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 171件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,145円 |
| 平均坪単価 | ＠3,415円 |
| 平均m²単価 | ＠1,033円 |
| 上位専有面積 | 49m²：28件 43m²：26件 51m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：52件 3DK：42件 3K：39件 |
落合団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス6分
北落合５丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区北落合5丁目1-342 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立松尾小学校
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中学校区域
神戸市立白川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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落合団地の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 定期借家なので、安くて広い間取りである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 木が多いので、うぐいすの鳴き声も聞こえるなど自然と密接である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理がＵＲなので、しっかりしている。掃除やゴミもすべてやってくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は非常に良く、風呂は追い炊き機能があるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
バスで5分乗車し駅まで行けば、中型のショッピングモールがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園はとても広く、小学校ほどあるので外遊びが十分できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
あかりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 住宅街という感じで、静かな雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
YDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパーやパン屋、病院などが近くに沢山ある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ポムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部含め、団地敷地内の掃除がこまめで丁寧なので、清潔。ごみ捨て場の乱れもほとんど無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 名谷駅
5.0
【メリット】 駅からの商業施設が近いので、仕事帰りからの買い物がとても便利。コンビニも改札前にあるし、ゆ……
2021年11月 名谷駅
5.0
【メリット】 コンビニやショッピングモールにスーパー等があり、買い物に不自由がないように思います。
2021年10月 名谷駅
4.0
【メリット】 三宮の次に、人通りが多い駅です。
ショッピングするところが多く、1日楽しめると思……
2019年3月 名谷駅
4.0
【メリット】 私が住んでいる名谷周辺では鉄道が市営地下鉄位なので、三宮のアクセスとしては重宝しています。……
落合団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55 |  |
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| 2022年7月 | 3階 | 3K | 南東 | 46 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 71 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 61 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55 | |
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…残り166件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区北落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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-
■名谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～72㎡｜56.56㎡ | 57,175円｜3,398円/坪 |
| 2階～2階 | 43～74㎡｜57.43㎡ | 57,447円｜3,374円/坪 |
| 3階～3階 | 43～71㎡｜51.55㎡ | 52,347円｜3,379円/坪 |
| 4階～4階 | 43～71㎡｜54.36㎡ | 54,078円｜3,312円/坪 |
| 5階～5階 | 43～74㎡｜54.37㎡ | 52,964円｜3,267円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～74㎡｜53.97㎡ | 53,990円｜3,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
