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中古

プライムアール京都山科

総合評価：

3.0 アクセス数： 2207

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プライムアール京都山科の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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京阪京津線／京阪山科駅徒歩15分
利用可能路線
『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市山科区厨子奥若林町46-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年10月
総戸数
48戸
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
間取り
敷地面積
延床面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市山科区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアール京都山科の【賃貸】物件情報

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プライムアール京都山科の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅の利用者が多い割には古めの駅、ただ、駅前にはスタバがあったりとやはり京都の隣だけあってわりと栄えている。滋賀の西と東にアクセスが繋がっているのでとても便利だが、たまに乗り間違えて反対まわりの電車に乗ってしまうことも。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JP山科駅、京阪山科駅へのアクセスが良いので、他鉄道への乗り換えが非常にスムーズにできます。周辺の商業施設も充実しており、最近では食料品に特化した無印良品の大型店舗がオープン。駅周辺で楽しく買い物ができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月山科駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】琵琶湖線・湖西線・京阪京津線・京都市営地下鉄が集まる便利な駅です。割とコンパクトにまとまっ……

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（残り130文字）

2021年10月山科駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山科区の中心駅であり、JR線に乗り換えることができます。改札の外にはいわゆる駅地下のお店が……

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（残り135文字）

2021年10月山科駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は大通りで、いろいろな店がありますし、時間を潰すのに困りません。駅にもコンビニ、スタ……

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（残り128文字）

2021年9月山科駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず新快速が止まる駅ということで大阪方面にも滋賀方面にも便利で、また滋賀方面の湖西線、琵琶……

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（残り118文字）

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プライムアール京都山科の偏差値

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偏差値

京都市山科区ランキング

位
(126物件中)

京都市山科区厨子奥若林町ランキング

位
(1物件中)

京阪山科駅ランキング

位
(101物件中)

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周辺の中古マンション

中古

山科団地D棟

住所	京都府京都市山科区西野様子見町1番
最寄駅	京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩11分
築年月	1975年1月
階建	地上10階建
総戸数	210戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	3887
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安山科団地Ｄ棟　中古マンション	980万円	54.1万円	59.88m²	3DK	8階	南	68万円割安
	リノベorリフォーム済み山科団地D棟　中古マンション	1,080万円	57.3万円	62.28m²	2DK	5階	南	相応
	山科住宅D棟	1,180万円	62.6万円	62.28m²	2LDK	4階	南	相応
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中古

山科団地Ｃ棟

住所	京都府京都市山科区西野様子見町1番15号
最寄駅	京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩11分
築年月	1973年6月
階建	地上10階建
総戸数	210戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3638
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安山科団地　C棟	1,150万円	53.7万円	70.79m²	3LDK	6階	-	233万円割安
	リノベorリフォーム済み山科団地Ｃ棟　中古マンション	1,199万円	67.2万円	58.96m²	2LDK	8階	南	相応
全件を表示する

中古

山科団地Ｂ棟

住所	京都府京都市山科区西野阿芸沢町1番7号
最寄駅	京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩10分
築年月	1973年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	250戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	9211
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安山科団地Ｂ棟	630万円	40.0万円	51.98m²	3K	6階	南	265万円割安
	リノベorリフォーム済み山科団地Ｂ棟　中古マンション	930万円	59.1万円	51.98m²	1LDK	1階	北	相応
	リノベorリフォーム済み山科住宅Ｂ棟　中古マンション	1,480万円	82.2万円	59.49m²	2LDK	6階	南	相応
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中古

山科団地Ａ棟

住所	京都府京都市山科区西野阿芸沢町1番12号
最寄駅	京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩9分
築年月	1973年2月
階建	地上10階建
総戸数	170戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	10719
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安山科団地Ｂ棟	630万円	40.0万円	51.98m²	3K	6階	南	272万円割安
	割安山科団地Ａ棟　中古マンション	880万円	55.9万円	51.98m²	3DK	6階	南	23万円割安
	割安リノベorリフォーム済み山科団地Ａ棟　中古マンション	890万円	56.6万円	51.98m²	3DK	9階	南	38万円割安
	リノベorリフォーム済み山科団地Ｂ棟　中古マンション	930万円	59.1万円	51.98m²	1LDK	1階	北	相応
	山科団地D棟	1,180万円	62.6万円	62.28m²	3DK	4階	南	相応
	リノベorリフォーム済み山科住宅Ｂ棟　中古マンション	1,480万円	82.2万円	59.49m²	2LDK	6階	南	相応
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中古

コスモ山科御陵

住所	京都府京都市山科区御陵天徳町16番6号
最寄駅	JR東海道本線山科駅徒歩8分
築年月	1990年6月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	3229

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周辺の賃貸物件

賃貸

クリスタ山科

住所	京都府京都市山科区厨子奥若林町41番
交通	京阪京津線京阪山科駅徒歩14分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	154

賃貸

ドミール厨子奥

住所	京都府京都市山科区厨子奥若林町30番8号
交通	JR東海道本線山科駅徒歩15分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	343

賃貸

レオパレスフォーティウィンクス

住所	京都府京都市山科区厨子奥若林町56番1号
交通	JR東海道本線山科駅徒歩12分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建
総戸数	44戸

口コミ数	14
アクセス数	2001

賃貸

レオパレスヤングフォレストA

住所	京都府京都市山科区厨子奥若林町24番
交通	JR湖西線山科駅徒歩15分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスヤングフォレストＡ	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	東

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賃貸

エルハイツ

住所	京都府京都市山科区厨子奥若林町50番2号
交通	JR東海道本線山科駅徒歩16分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	378

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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