コータコート西国分
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1361
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 35,733円 |
| 平均坪単価 | ＠2,334円 |
| 平均m²単価 | ＠706円 |
| 上位専有面積 | 50.46m²：8件 49m²：6件 41.9m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 |
コータコート西国分の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR和歌山線／下井阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下井阪駅』 JR和歌山線
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所在地(住所)
和歌山県岩出市西国分 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
6戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コータコート西国分の口コミ・評判
2012年6月
un954bioさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅である下井阪駅は徒歩１０分程度です。無人駅ですが、駅前に無料の自転車専用駐輪場があり、自転車を使えばすぐに駅へ付くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 非常に静かな環境です。国道からも若干離れており、周囲には畑や家屋が多く、騒音の元となる施設がありません。深夜にJR和歌山線の電車が走る音がかすかに聞こえる程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | デザイナーズマンションなので、外観は特徴的な色合いです。駐車場は１台分、駐輪場そのものはありませんが、駐輪スペースはあります。中型以上のバイクを置くことは困難ですが、自転車や原付程度のものであれば駐輪スペースにおくことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 何といっても、隣部屋の騒音に苦しめられることはありません。左右対称な構造の建物なので、隣部屋と接しているのは「玄関」と「風呂場」のみです。あとの部屋は全て独立しており、下の階や上の階からも音が上ってくることは、ほぼありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩５分圏内に薬局１店、バイク屋２店、牛丼屋１店、スーパー１店、喫茶店1店、大手コンビニ２店舗、老人ホームがあります。商業施設は、身近にあります。スーパーの商品は比較的安いです。また、少し離れた場所にJA経営の野菜直売所 があり、大阪から買い求めに来るほど盛況です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | このマンションは、比較的若いご夫婦や小さなお子さんが住んでいらっしゃるので、ママトモは作りやすいでしょう。また、近所に大きな公園がありますので、お子さんと一緒に遊ぶ場所はあります。そろばんなどの学習塾も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
みけねこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 80年代のデザイナーズマンションといった感じ。そういう感じが好きなら良いのではないかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 和歌山駅まで25分くらいの旅行時間、通勤OK。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 田舎の風景が強く穏やかなエリア、しかし住宅も多いので寂しさはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 自販機が敷地内に設置されているのは嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 独特の世界感があり、居住スペースが広めに取られている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1.5キロほどの距離にスーパーやモールなどがみられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や幼稚園は複数存在している。距離をそれぞれ1キロ前後となる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 下井阪駅
3.0
【メリット】 下井坂駅から和歌山駅まで25分前後でいけるので、車で行くよりかは少し早く行けます。（早朝、……
2020年3月 下井阪駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設が豊富にある点がメリットです。駅から徒歩10分圏内に、スーパーマーケ……
2020年1月 下井阪駅
3.0
【メリット】 徒歩五分圏内にスーパー・飲食店・郵便局・ホームセンターがあり通勤通学の際、非常に便利である……
2019年4月 下井阪駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にスーパーマーケットとホームセンター、ドラッグストアなど、日常生活で必要とな……
コータコート西国分の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 50.46 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 50.46 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 49 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岩出市西国分の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岩出市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下井阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49～50.46㎡｜49.87㎡ | 37,200円｜2,465円/坪 |
| 2階～2階 | 49～50.46㎡｜49.36㎡ | 35,000円｜2,344円/坪 |
| 3階～3階 | 41.9～50.46㎡｜48.79㎡ | 35,000円｜2,383円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～50.46㎡｜49.58㎡ | 37,200円｜2,478円/坪 |
| 東向き | 49～50.46㎡｜50.16㎡ | 35,000円｜2,307円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
