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中古

ファミール三国本町プレディオ

総合評価：

3.1 アクセス数： 3207

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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ファミール三国本町プレディオの物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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阪急宝塚本線／三国駅徒歩13分
JR東海道本線／新大阪駅徒歩15分
利用可能路線
『三国駅』　阪急宝塚本線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2004年7月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ハザードマップ
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備考
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ファミール三国本町プレディオの【賃貸】物件情報

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ファミール三国本町プレディオの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、メトロからアクセスができ特に出張や旅行などで訪れている人が多い。駅周辺には宿泊ホテルや大阪のお土産を買えるお店などが多く、賑わっている。大阪やなんば、梅田駅からも近いため、大阪の大規模駅の1つ。

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2022年2月新大阪駅

1件投稿

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総合レビュー

【メリット】駅な改札の外にも中にも、お店が充実しておりお土産選びがしっかり出来ます。スタバは両方ありま……

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（残り149文字）

2022年2月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅改札内・改札の外にたくさんの飲食店があります。駅にはお土産屋・ユニクロ・ダイソー・スーパ……

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（残り136文字）

2021年11月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】在来線の東海道線の電車や地下鉄の御堂筋線との乗り換えができる便利な駅で改札内の物販店や飲食……

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（残り218文字）

2021年10月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札内はスタバやコンビニなど新幹線の移動を充実させる駅弁やコーヒーなど飲み物を買えるお店が……

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（残り130文字）

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周辺の中古マンション

中古

ラグゼ新大阪３

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10番27号
最寄駅	阪急宝塚本線三国駅徒歩12分
築年月	2018年3月
階建	地上8階建
総戸数	168戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	2846

中古

ブランズ新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目4番11号
最寄駅	阪急宝塚本線三国駅徒歩12分
築年月	2008年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	66戸

口コミ数	17
偏差値	57
アクセス数	5828
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,747万円 177万円 54万円

中古

グランコート三国パークアヴェニュー

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目11番23号
最寄駅	阪急宝塚本線三国駅徒歩12分
築年月	2001年11月
階建	地上14階建
総戸数	84戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5138
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,260万円 154万円 47万円

中古

ファミール北大阪

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目3番5号
最寄駅	阪急宝塚本線三国駅徒歩15分
築年月	1987年3月
階建	地上15階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	5

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みファミール北大阪パークサイド	3,080万円	164.2万円	61.98m²	2LDK	7階	西	相応
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中古

ファミール北大阪パークステージ

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13番33号
最寄駅	阪急宝塚本線三国駅徒歩11分
築年月	2004年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	53戸

口コミ数	8
偏差値	55
アクセス数	4408
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,324万円 157万円 48万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

和の杜

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5番25号
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩9分
築年数	2008年2月
階建て	地上8階建
総戸数	50戸

口コミ数	27
アクセス数	1647

賃貸

グレイスフル三国本町

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16番7号
交通	大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	9
アクセス数	1425

賃貸

第三丸重グランドハイツ

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目16番50号
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩9分
築年数	1991年1月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	2478

賃貸

ユニヴェール新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15番31号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩10分
築年数	1997年6月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユニヴェール新大阪	6万円 (3,000円)	無	150,000円	28.46m²	2K	4階	東

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賃貸

ドルチェヴィータ新大阪

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6番15号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩10分
築年数	2008年2月
階建て	地上9階建
総戸数	101戸

口コミ数	0
アクセス数	753

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周辺の新築マンション

新築

ジオタワー大阪十三

価格	5,080万円～19,980万円
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通	阪急神戸本線「十三」駅徒歩3分（東改札口）
階建	地上39階地下1階建
総戸数	712戸
専有面積	47.18㎡～107.50㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	0

新築

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

価格	3,178万円～3,628万円
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「塚本」駅徒歩3分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	33.38㎡～33.38㎡
間取り	【先着順】 1LDK ／【再登録受付】 1LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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