ピュア玉川２
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5622
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ピュア玉川２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／野田駅 徒歩1分
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩1分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩35分
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利用可能路線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス 福島玉川店」約120m ●「玉川西公園」約70m ●「大阪病院」約640m ●「ファミリーマート 野田駅前店」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ピュア玉川２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ピュア玉川２の【賃貸】物件情報
ピュア玉川２の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪メトロ千日前玉川駅直結で環状線野田駅徒歩3分であり、北も南も乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の入り口にあり、商店街も徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、共用施設は非常に綺麗であり、周辺マンションの中では随一。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 非常にスタイリッシュで洗練されており、クオリティーは高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、商店街、飲食店いずれも充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校共に非常に評判の良い学区となっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ぱぱさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに阪急オアシスがあり買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅周辺にミスタードーナツ、マクドナルド、松屋、なか卯といったファストフードショップが充実しています。コンビニやスーパーもあるなで買い物に困ることもありません。梅田までJRで4分。徒歩1分のところにある地下鉄千日前線玉川駅から難波までも10分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅全体がとてもおしゃれなつくりで綺麗。トイレも改札内の色んな場所にたくさんあるので、並ぶことはほとんどない。電車を降りてエスカレーターで上の連絡橋に出ると乗り換えがしやすい。駅のホームは広めだし、転落防止柵がどのホームにもついているので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 広くて迷うくらい大きい立派な駅です！神戸三宮まで直通でいけるのでとっても便利、交通の便がい……
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪おおさかの中心ちゅうしん部ぶにあり、通勤つうきんに便利べんりです。発生はっせいする危険……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 大阪中心部で周辺には百貨店やLUCUA、その他多数の飲食店などの多くの商業施設があり、とて……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはデパートやファッションビルなどの商業施設や、飲食店がたくさん入っている商店街など……
ピュア玉川２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(205物件中) |
大阪市福島区玉川ランキング
位(21物件中) |
野田駅ランキング
位(133物件中) |
ピュア玉川２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
4階 | 東 |  |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 12階 | 東 | |
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| 12階 | 西 | |
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| 14階 | 東 | |
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ピュア玉川２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年8月 | 2018年11月 | 13階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 14階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 14階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年2月 | 2018年4月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年5月 | 13階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2017年12月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 26 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年5月 | ー | 13階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年4月 | ー | 13階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年3月 | ー | 13階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2012年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | 93.89㎡ | 13.22㎡ | 5,644万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 3,317円 35円 |
6,621円 71円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュア玉川２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市福島区玉川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.2～93.6㎡｜89.4㎡ | 5,213万円｜192万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.2～113.13㎡｜97.31㎡ | 6,041万円｜207万円/坪 |
| 7階～9階 | 87.83～113.13㎡｜104.16㎡ | 6,162万円｜195万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.2～93.6㎡｜87.97㎡ | 5,742万円｜216万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.57～113.13㎡｜93.58㎡ | 5,364万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.83～87.83㎡｜87.83㎡ | 5,880万円｜221万円/坪 |
| 東向き | 82.57～113.13㎡｜100.58㎡ | 6,073万円｜200万円/坪 |
| 西向き | 85.2～87.93㎡｜85.86㎡ | 5,093万円｜196万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.2～93.6㎡｜89.4㎡ | 5,305万円｜196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ピュア玉川２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14階 | 4LDK | 東 | 93.6 | |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュア玉川２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市福島区玉川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 93.6～93.6㎡｜93.6㎡ | 260,000円｜9,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 93.6～93.6㎡｜93.6㎡ | 260,000円｜9,183円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
