ロイヤルアークソレイス上小田井
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7473
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:117件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪
賃料:約6010円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.65％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ロイヤルアークソレイス上小田井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区二方町41-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2006年10月
-
総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山田
-
中学校区域
山田
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ＭＯＺＯワンダーシティ」約80m ●「平塚公園」約520m ●「山川小児科医院」約400m ●「デイリーヤマザキ西区二方町店」約440m ●「山田支所」約550m ●「Ｂ＆Ｄドラッグストア上小田井店」約480m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロイヤルアークソレイス上小田井の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロイヤルアークソレイス上小田井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロイヤルアークソレイス上小田井の【賃貸】物件情報
ロイヤルアークソレイス上小田井の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
上小田井駅は北口と南口の二つの出口があります。南口にはバスターミナル、ツタヤ、コンビニ、塾などがあります。北口にはmozoワンダーシティがあります。 上小田井駅は始発駅なので、早めにホームに並べばほぼ席に座れると思います。 最寄り駅の上小田井駅は近くにmozoワンダーシティがあり、買い物や遊ぶ場所には困りません。さらに、コンビニが2店舗、家電量販店があります。 駅の近くには高校もあります。 マンションから上小田井駅までは約徒歩10分で、遠いと感じる距離ではないと思います。 また、上小田井駅は地下鉄、名鉄ともに通っており、名古屋駅、栄駅まで25～30分ほどで行くことができます。 他の地下鉄の路線（東山線、名城線など）よりは比較的利用者が少ないため、特に土日は空いています。 駅は高架駅となっているため、階段かエスカレーター、エレベーターを使い、ホームまで行くことができます。 駅までは特に坂は無く、歩道もあります。 帰り道は、人通り、街灯ともに多く、不安を感じることは無いです。 mozoワンダーシティに続く道を通って帰れば、mozoワンダーシティの警備員の方もいらっしゃるため、安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
マンションは川沿いにあります。私が住んでいるところはマンションが隣接しています。 マンションの近くにはmozoワンダーシティがあり、駅もそれなりに近いので立地はいいと思います。 小学校、中学校、高校が近くにあり、通学にあまり時間はかからないと思います。 昼は緑が多く、明るい印象があります。夜は昼とは違い、静かで落ち着いた雰囲気だと思います。 緑が多いわりに虫はそこまででません。 近くには大きい道路があります。 地域の方々は優しい方が多く、ヤンキーのような人は見たことがありません。治安はいいと思います。 子どもたちがたくさん住んでいるので、平日の夕方や土日に外に出ると子どもたちの声が聞こえてきて、和やかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンションはオートロックで、駐車場は専用のリモコンがないとシャッターが開かないようになっています。 マンションには管理人さんがいるため、防犯面はすごく充実しています。 外観は茶色を基調としたおしゃれな雰囲気でいいと思います。 エントランスは明るくとてもきれいです。月に何回か、清掃の方がいらっしゃって掃除をしてくださってます。 小さな庭のようなものや、キッチンのようなものも共用部にあります。そのキッチンは部屋のものより広く、友だちを呼んで遊ぶこともできます。 エレベーターは2台あり、常に片方は一階にいるので、すぐに乗れてとても便利です。 駐車場は二階建てで広めです。一階は屋根があるので、雨でぬれることや、雪や台風の心配をすることはほとんどありません。車を二台止められる場所もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋は壁が白く明るい印象です。 キッチンにはカウンターが付いています。 窓がとても大きく開放感にあふれた部屋になっていると思います。 和室もあります。 コンロは3口でとても使いやすく、魚焼きグリルもあります。 食洗器もあるため、洗い物は楽に済ませられると思います。 室内洗濯機置き場があります。独立洗面台もあります。風呂場はスタイリッシュな感じです。 浴室乾燥機があり、さらに追い炊きや通話機能もあります。 トイレは温水洗浄便座です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにmozoワンダーシティがあり、食料品をすぐに買いに行けます。 レストランやフードコートがあり、お店も充実しているため、何を食べるかより取り見取りです。 最近、近くにクレープ屋ができ、小さい子から大人まで来ています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小中学校が近くにあり、公園や図書館もあるため、最適だと思います。 このマンションには小中学生がたくさん住んでいるため、子どもたち同士で遊ぶこともあります。 買い物が便利です。 駅が近く、徒歩で行けるため、高校や大学に通いやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】駅前のロータリーも広く、バス停と乗用車もお互いスムーズに利用できるのでとても送迎がしやすいです。また、２Ｆにあるホームへの移動距離が短くて急いでいるときに助かります。地下鉄への乗り換えもしやくすて良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】愛知県最大級のショッピングモールであるモゾワンダーシティがとても近く、駅から徒歩10分程度の距離にある。 名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線が取り入れていて、乗り換えで名古屋方面にも栄方面にも行けて利便性も抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】・駅から徒歩5分程度のところに大型のイオンがある。 ・急行および準急で名古屋駅まで約10分、普通でも約15分で出られる。 ・名古屋鉄道以外にも名古屋市営地下鉄が乗り入れているため、利便性が良い。 ・駅周辺は住宅街のため、夜間も徒歩で帰宅できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上小田井駅
4.0
【メリット】 近くに大型のショッピングモール（mozo wondercity）があり買い物に困らず、ファ……
2021年11月 上小田井駅
3.0
【メリット】 北口を出て、まずは、LAWSONや飲食店と、併設してるパチンコ店があり、その先に5分程度歩……
2021年10月 上小田井駅
5.0
【メリット】 愛知県最大級のショッピングモールであるモゾワンダーシティがとても近く、駅から徒歩10分程度……
2019年12月 上小田井駅
5.0
【メリット】 上小田井は名鉄に直結していますが、同時に名古屋の地下鉄にも直結しており、アクセスの店でも非……
ロイヤルアークソレイス上小田井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市西区ランキング
 位(296物件中) |
名古屋市西区二方町ランキング
位(11物件中) |
上小田井駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,470万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ロイヤルアークソレイス上小田井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,730 ～ 3,817万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,557 ～ 3,730万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,383 ～ 3,557万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,210 ～ 3,383万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,036 ～ 3,210万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年) |
名古屋市西区ランキング
位(58物件中) |
名古屋市西区二方町ランキング
位(3物件中) |
上小田井駅ランキング
位(12物件中) |
ロイヤルアークソレイス上小田井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年10月） |
1階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南東 | |
|
|
|
|
ロイヤルアークソレイス上小田井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年10月 | 2025年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年7月 | 2025年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2010年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2010年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2010年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 82.77㎡ | 14.31㎡ | 3,289万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 7,305円 88円 |
15,934円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルアークソレイス上小田井の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■名古屋市西区二方町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■上小田井駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76～79.64㎡｜77.34㎡ | 2,876万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 76～79.64㎡｜77.21㎡ | 2,530万円｜108万円/坪 |
| 5階～6階 | 76～90.75㎡｜85.88㎡ | 3,755万円｜144万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.13～76.13㎡｜76.13㎡ | 2,980万円｜129万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.81～94.6㎡｜85.94㎡ | 2,964万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76～94.6㎡｜82.77㎡ | 3,289万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ロイヤルアークソレイス上小田井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 76 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルアークソレイス上小田井の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■名古屋市西区二方町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■上小田井駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 150,000円｜5,493円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76～76㎡｜76㎡ | 133,000円｜5,785円/坪 |
| 7階～8階 | 72.2～72.2㎡｜72.2㎡ | 124,000円｜5,678円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.2～90.28㎡｜77.33㎡ | 132,800円｜5,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
