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中古

フレストスクエア西岐阜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6110
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:65件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

岐阜市
275物件中の順位

フレストスクエア西岐阜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西岐阜駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鏡島小学校

  • 中学校区域

    精華中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「トミダヤ鏡島店」約460m ●「ＤＣＭカーマ鏡島店」約620m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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フレストスクエア西岐阜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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フレストスクエア西岐阜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フレストスクエア西岐阜の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西岐阜駅に対する口コミ】停車する電車は、ほぼ全て岐阜駅までの区間は快速であることから、多少のストレス軽減ができる。
また、近くに貨物駅があるので、他の駅より多く貨物列車を見ることができるので、貨物列車好きな子供がいれば貨物電列車を見るのに絶好の駅といえる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西岐阜駅に対する口コミ】わりと混雑しないので、利用しやすいです。街中の駅よりも、車でいきやすいため周りにコインパーキングもたくさんあるので、非常に便利です。名古屋に行くなら、岐阜駅で乗るより、こちらでのると混雑しなくて楽です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西岐阜駅に対する口コミ】近くには、スーパーマーケットや本屋、コンビニ、居酒屋、郵便局、ガソリンスタンド、ファストフード店などがあります。岐阜駅まで5分程度で着くので、かなり近いかと思います。また、名古屋まで行かれるというなら、時間は20数分で着きます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 西岐阜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 停車する電車は、ほぼ全て岐阜駅までの区間は快速であることから、多少のストレス軽減ができる。……

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（残り195文字）

2021年12月 西岐阜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 家が近くにあり最寄りの駅なので、たまに利用しています。近くに駐車場などはあります。京都方面……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

2021年10月 西岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県美術館、県図書館が近くにあります。
歩いていけなくはない距離です。
……

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（残り242文字）

2019年8月 西岐阜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅から約２０分ほどの距離で通勤圏としは便利だと思います。また、近隣には岐阜県庁や岐阜……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレストスクエア西岐阜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岐阜市ランキング

位
(275物件中)

岐阜市鏡島南ランキング

位
(3物件中)

西岐阜駅ランキング

位
(30物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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フレストスクエア西岐阜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年11月）		 1階 南
2階 南
3階 南
3階 南
4階 南
6階 南
7階 南
7階 南
9階 南
9階 南
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フレストスクエア西岐阜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年2月 2023年2月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
2 2023年1月 2023年2月 2階 4LDK 南 ー ー
3 2021年3月 2021年4月 2階 4LDK 南 ー ー
4 2020年11月 2021年2月 9階 3LDK 南 ー ー
5 2020年10月 2020年10月 9階 3LDK 南 ー ー
6 2020年2月 2020年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2019年9月 2019年11月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2019年8月 2020年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2018年11月 2018年11月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
13 2018年6月 2018年9月 5階 4LDK 南 ー ー
14 2018年2月 2018年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 南 ー ー
16 2017年12月 2017年12月 9階 4LDK 南 ー ー
17 2017年6月 2017年12月 9階 4LDK 南 ー ー
18 2016年2月 2016年5月 8階 2LDK 南 ー ー
19 2015年11月 2015年12月 8階 2LDK 南 ー ー
20 2015年9月 2015年9月 8階 2SLDK ー ー ー
21 2015年8月 2015年9月 8階 2LDK 南 ー ー
22 2015年5月 2015年8月 8階 2LDK 南 ー ー
23 2013年11月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
24 2013年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
25 2012年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
26 2011年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り6件
平均 5階 90.85㎡ 11.8㎡ 1,996万円 ＠73万円 ＠23万円 5,119円
56円		 8,059円
87円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フレストスクエア西岐阜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フレストスクエア西岐阜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■岐阜市鏡島南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西岐阜駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 80.41～101.5㎡｜90.37㎡ 1,933万円｜71万円/坪
3階～4階 101.5～101.5㎡｜101.5㎡ 2,180万円｜71万円/坪
5階～6階 80.41～96.87㎡｜91.38㎡ 2,090万円｜76万円/坪
7階～8階 80.41～105.6㎡｜88.15㎡ 1,912万円｜72万円/坪
9階～10階 91.9～96.87㎡｜94.38㎡ 2,207万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.41～105.6㎡｜91.08㎡ 2,004万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 10 4 2 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 7 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フレストスクエア西岐阜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年1月 2階 4LDK 南 101.5
2020年11月 2階 4LDK 南 101.5
2020年11月 2階 4LDK 南 101.5
2020年7月 2階 4LDK 南 101.5
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フレストスクエア西岐阜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フレストスクエア西岐阜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■岐阜市鏡島南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 101.5～101.5㎡｜101.5㎡ 140,000円｜4,560円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 101.5～101.5㎡｜101.5㎡ 140,000円｜4,560円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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フレストスクエア西岐阜の周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズガーデン南鏡島

    住所 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7番5号
    最寄駅 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩15分
    築年月 1998年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 80戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 4164
  • 中古

    モアグレース西岐阜２

    住所 岐阜県岐阜市薮田中2丁目1番27号
    最寄駅 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩15分
    築年月 2007年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5514
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    モアグレース西岐阜

    住所 岐阜県岐阜市市橋6丁目12番2号
    最寄駅 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩8分
    築年月 2005年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7444
  • 中古

    モアグレース西岐阜３

    住所 岐阜県岐阜市鏡島精華2丁目4番21号
    最寄駅 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩9分
    築年月 2014年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2905
  • 中古

    コーポラス岐阜西

    住所 岐阜県岐阜市市橋1丁目7番9号
    最寄駅 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩7分
    築年月 1984年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 6621

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  • 新築

    メイツ岐阜

    メイツ岐阜
    価格 3,990万円～4,650万円
    所在地 岐阜県岐阜市高砂町二丁目4番、住ノ江町二丁目13番2（地番）
    交通 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 110戸
    専有面積 61.92㎡～66.95㎡
    間取り 第3期 2LDK・3LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
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