ポレスター船江
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12436
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
伊勢市 |
ポレスター船江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR参宮線／伊勢市駅 徒歩9分
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利用可能路線
『伊勢市駅』 JR参宮線 近鉄山田線
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所在地(住所)
三重県伊勢市船江1丁目2-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
61戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊勢市立有緝小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター船江の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスター船江の【賃貸】物件情報
ポレスター船江の口コミ・評判
2015年10月
haru1105さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
近くに宇治山田駅があり、伊勢市駅裏側もある。 行きやすいので、駅は困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 全く問題ないと思う。ミタス伊勢のおかげで大体のものはあるし、小学校やコンビニもかなり近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理もしっかりしており、お知らせは必ず目に入るところに貼られているので問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
段差はほぼ無く、設備にも不備は無いと思う。 玄関横の窓も中のものがとれないようになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自転車でも行ける距離にあり、結構充実しているので良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園や小学校はかなり近く、非常時には日赤もある。公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【伊勢市駅に対する口コミ】伊勢市駅の目の前は、もう伊勢神宮外宮の参道があり、たくさんのお土産屋さんや、飲食店が並んでいます。伊勢市駅周辺にはホテルもあり、伊勢神宮参拝の為の宿泊に便利です。伊勢市駅の目の前にバス停があり、そのバスに乗って伊勢神宮内宮まで行けるところが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【伊勢市駅に対する口コミ】全国的に有名な伊勢神宮があります、内宮と外宮があり外宮までは駅から近いので歩いていくことも可能です 内宮は距離が有るのでバスかタクシーが必要です。 内宮にはおかげ横丁があり結構楽しめますので、こちらをメインすれば良いと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【伊勢市駅に対する口コミ】・伊勢神宮の下宮の最寄り駅なので駅周辺に飲食店が立ち並んでいる。 ・外宮が近いこともあり、レトロな街並みで趣がある。 ・駅の隣に観光案内所があるため、観光に来た方にも安心。 ・ロータリーが広い。 ・バスやタクシーが充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 伊勢市駅
4.0
【メリット】 伊勢市駅は、外観が木の感じでとても美しい。外宮へ通じる通りに、たくさんお店があって、賑わっ……
2021年10月 伊勢市駅
5.0
【メリット】 観光客が訪れる伊勢神宮外宮の最寄り駅です。
駅前も食べ歩きができるお店が多いので……
2020年5月 伊勢市駅
3.0
【メリット】 南口から300～400メートルで伊勢神宮の下宮へ向かうことができる。内宮に比べると参拝客は……
2020年2月 伊勢市駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに伊勢神宮外宮までの参道がまっすぐ伸び、両脇にお土産屋さんやレストランがたくさ……
ポレスター船江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢市ランキング
 位(11物件中) |
伊勢市船江ランキング
位(4物件中) |
伊勢市駅ランキング
位(9物件中) |
ポレスター船江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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ポレスター船江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年3月 | 2017年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 18 | 2016年4月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年4月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年7月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2011年6月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2009年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 82.81㎡ | 20.61㎡ | 2,181万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,122円 110円 |
6,557円 79円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター船江の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市船江の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.9～87.72㎡｜84.76㎡ | 2,050万円｜80万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.25～90.4㎡｜86.27㎡ | 2,197万円｜84万円/坪 |
| 7階～9階 | 79.25～87.72㎡｜84.29㎡ | 2,145万円｜84万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.9～84㎡｜80.95㎡ | 2,215万円｜91万円/坪 |
| 13階～14階 | 77.9～79.25㎡｜78.74㎡ | 2,307万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.9～90.4㎡｜82.81㎡ | 2,181万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
