ベルメゾン仙波
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1365
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,727円 |
| 平均坪単価 | ＠2,803円 |
| 平均m²単価 | ＠848円 |
| 上位専有面積 | 54m²：46件 54.45m²：7件 22m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：54件 ワンルーム：6件 2LDK：3件 |
ベルメゾン仙波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／余戸駅 徒歩8分
伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩12分
伊予鉄道郡中線／鎌田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『余戸駅』 伊予鉄道郡中線
『土居田駅』 伊予鉄道郡中線
『鎌田駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市針田町78 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
34戸
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小学校区域
松山市立たちばな小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン仙波の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
歩いて5分で市内バスの駅。歩いて10分位で市内電車の駅で周辺にはドラッグストアーmac、郵便局あり。車で10分位で飛行場。 アプローチは緩やかで広めで夜も照明が明るめ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | この街は市内でも静かな環境で昔から住んでいる地主も多く派手な店もなく落ち着いた雰囲気のする街だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスが広く開放感がある。造りがしっかりして重厚な感じ。駐車場も駐輪場もそれなりにある。エレベーター。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 賃貸マンション特有の狭さは感じなかった。外観だけなら分譲マンションみたい。隣との壁は厚めだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 目の前に内科、近くに歯医者、裏手にスーパー、歩いて5分の所にコンビニ。来年にはすぐ裏に大型店舗ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校は徒歩で10分かからない。市内有数の大きな幼稚園が徒歩で10分。他にも保育園も近い。小学校は比較的学力が高く雰囲気もいい。公園は公民館の裏にあり少し小規模。住宅地に囲まれているせいで遊び方に制限あり。町内会はしっかりしていて地味だけどお祭りも子供会も平和りに楽しく行われている印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鎌田駅
2.0
【メリット】 乗り場が片側にしかないので迷わないのは良いと思います。バリアフリーのスロープもあって車椅子……
2021年10月 土居田駅
4.0
【メリット】 松山市の中心部からから駅3つ程のとこにあり、都市部へのアクセスは良く、数分ほど歩くとマルナ……
2021年10月 余戸駅
5.0
【メリット】 数年前だが、新しくなってからとても良くなったと思う。バス停が広く、他の車両の邪魔をするよう……
2019年4月 土居田駅
2.0
【メリット】 近くに内科と歯科医があります。
駅前にはFamily Martがあり、混雑はして……
ベルメゾン仙波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 54 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 54 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 47.72 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 54 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 54 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市針田町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■土居田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54㎡｜54㎡ | 44,500円｜2,725円/坪 |
| 2階～2階 | 54～54㎡｜54㎡ | 48,000円｜2,939円/坪 |
| 3階～3階 | 22～56㎡｜51.04㎡ | 44,785円｜2,910円/坪 |
| 4階～4階 | 22～54㎡｜49.16㎡ | 43,461円｜2,964円/坪 |
| 5階～5階 | 22～22㎡｜22㎡ | 25,000円｜3,757円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～56㎡｜49.59㎡ | 43,564円｜2,942円/坪 |
| 東向き | 54～54㎡｜54㎡ | 44,000円｜2,694円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
