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中古

サーパス藤枝駅前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7302
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 1件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約108万円/坪
偏差値ランキング

藤枝市
35物件中の順位

サーパス藤枝駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤枝駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『藤枝駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県藤枝市田沼1丁目4-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    66戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤枝市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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サーパス藤枝駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス藤枝駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス藤枝駅前の口コミ・評判

2020年9月

ばっちこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いて数分。コンビニ、スーパーあり。飲食店多数。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 平成20年度に「藤枝駅前地区市街地総合再生基本計画」に元に開発された地区。整備され、年数度の駅前通り歩行者天国マルシェ開催あり。遊具整備された駅南公園あり。マンション管理士採用し理事会活動も充実。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃は管理人が毎日清掃。宅配ＢＯＸ・クリーニングＢＯＸあり。駐車場は1戸１台分割り当てあり。66戸でエレベータ1機。店舗はなし。ペットは小型犬ＯＫ。オートロック、監視カメラ（エレベータ、エントランス、駐輪場完備）。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 基本南向き。西向きあり。ドアフォン・開錠（エントランスのみ映像あり）バリアフリー構造。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前スーパーしずてつストア。ＢｉＢｉ藤枝（図書館・映画館・ショッピングモール）が徒歩数分。徒歩数分駅前伊勢丹・コンビニディリーヤマザキ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 夏盆踊りイベントが駅南公園で開催。秋まつり屋台引き回しあり。近隣に診療所は多数。市民病院までは駅からバス。静岡空港行バスあり。マンション内、クリスマスツリー飾り付けイベントあり。駅前では冬季中電飾あり。点灯式に地元ＴＶ局開催の式典。芸能人参加あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】がらんとした駅で電車は大体空いています。
周辺にはBiVi藤枝(映画館がありがたい)、オーレ藤枝(きれいなホテルで駐輪場が安い)などあり、そこそこ充実していると思います。
藤枝駅から渋谷まで3300円くらいで行けるバスが便利でよく使っていました。
クリスマスになるとイルミネーションが出てなかなかきれいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】直結する、ホテルオーレには、ジムやレストラン、ホテルがあり便利になりました。駐車場も直結で、雨の日に濡れないのが助かります。駅全体が広々としていて、エスカレーター等も乗りやすいと思います。バス停も近くて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】デイリーヤマザキ藤枝駅前店が駅前すぐのところにあり、さらにセブン‐イレブン藤枝駅前店もあるので、買い物がしやすいです。加えて駅前すぐのところにドトールコーヒーショップJR藤枝駅店があるので、駅での待ち時間をコーヒーを飲んで過ごすこともできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅から割と近く、行きやすいです。ホームライナーも止まります。駅周辺は居酒屋が充実してい……

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（残り213文字）

2022年1月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても長閑な場所だと思う
田舎な割にはかなり広めの駅内だと思う
冬季期……

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（残り154文字）

2021年11月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとホテルオーレという建物があり、そこで宿泊したり食事を取ったりすることができます……

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（残り166文字）

2021年10月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 きれいで広い駅なので利用しやすいです。
駅の中に売店があるので、少し買い足したい……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス藤枝駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤枝市ランキング

位
(35物件中)

藤枝市田沼ランキング

位
(10物件中)

藤枝駅ランキング

位
(34物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,402万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定 i

サーパス藤枝駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,583 ～ 2,643万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,462 ～ 2,583万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,342 ～ 2,462万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,222 ～ 2,342万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,102 ～ 2,222万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤枝市 9位 / 20物件中
藤枝市田沼 4位 / 5物件中
藤枝駅 9位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,253～2,369万円

※中央値：2,311万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サーパス藤枝駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 2026年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2021年12月 2021年12月 13階 4LDK 南 ー ー
4 2020年9月 2020年10月 10階 3LDK 南 ー ー
5 2020年2月 2020年2月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2018年5月 2018年7月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2018年3月 2018年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
8 2016年5月 2016年6月 11階 3LDK 南 ー ー
9 2014年5月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
10 2014年3月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
平均 8階 80.4㎡ 17.5㎡ 2,348万円 ＠97万円 ＠30万円 9,142円
113円		 14,171円
175円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス藤枝駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス藤枝駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■藤枝市田沼の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■藤枝市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■藤枝駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 73.12～91.43㎡｜85.32㎡ 2,443万円｜95万円/坪
7階～9階 72.37～82.17㎡｜76.09㎡ 2,128万円｜92万円/坪
10階～12階 73.12～77.67㎡｜75.39㎡ 2,280万円｜100万円/坪
13階～14階 92.89～92.89㎡｜92.89㎡ 3,080万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.12～92.89㎡｜81.29㎡ 2,401万円｜98万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ 1,875万円｜85万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス藤枝駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 10階 3LDK 南 74.91
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス藤枝駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス藤枝駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■藤枝市田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■藤枝市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■藤枝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 74.91～74.91㎡｜74.91㎡ 120,000円｜5,296円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.91～74.91㎡｜74.91㎡ 120,000円｜5,296円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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  • 中古

    エンブルステーション藤枝

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目2番1号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩1分
    築年月 2000年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 5724
  • 中古

    アルファステイツ藤枝駅南

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目4番26号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩4分
    築年月 2013年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 6894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    エンブルシティ藤枝

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目1番15号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩4分
    築年月 2004年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 8195
  • 中古

    グランアネシス藤枝

    住所 静岡県藤枝市駅前1丁目8番22号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩3分
    築年月 2018年1月
    階建 地上17階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 13003
  • 中古

    メゾングランツ藤枝

    住所 静岡県藤枝市駅前1丁目8番15号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩2分
    築年月 2002年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 24
    偏差値 55
    アクセス数 8028
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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