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中古

メゾングランツ藤枝

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8028
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約104万円/坪 賃料:約5982円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.91％
偏差値ランキング

藤枝市
35物件中の順位

メゾングランツ藤枝の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤枝駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『藤枝駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県藤枝市駅前1丁目8-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    107戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤枝市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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メゾングランツ藤枝の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾングランツ藤枝の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【メゾングランツ藤枝の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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メゾングランツ藤枝の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】近年駅南の再開発が進み、駅直結のホテル&商業施設がある。徒歩一分圏内に図書館や子育て支援センターの入った複合施設、大型スーパーもある。
駅北は少々寂れつつあるが、個人の飲食店が多く飲み歩きには最適。
静岡駅まで20分ほどなので通勤通学には便利。また、富士山静岡空港までバスが出ているほか、駅起点の市内のバス交通網も充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】駅構内はとても綺麗です。南口には直結の結婚式場やカフェ、近くには映画館などもあり、施設は充実しています。冬にはイルミネーションも実施されています。送迎の際も、レーンは広めなので、困ることはあまりありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

ぽんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 藤枝駅にとても近いので、バス移動も便利ですが

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅近くにBivi藤枝という商業施設がある。
Bivi藤枝には飲食店、雑貨店、図書館、映画館がある。
駅南にデパート、ホテルがある。
駅北にFUJIEDA mikineという商業施設がある。
電車は混雑少ない。
商店街は綺麗で道幅も広く歩きやすい。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても長閑な場所だと思う
田舎な割にはかなり広めの駅内だと思う
冬季期……

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（残り154文字）

2021年5月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は少し古い感じがしますが、周りに新しいビルがあったりコンビニもあり良い雰囲気です。冬……

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（残り130文字）

2020年2月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口は駅直結のホテルや目の前にスーパーも出来、映画館も入る商業施設もすぐ近くにある。周辺に……

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（残り125文字）

2019年9月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車のほかにバスも出ているし、いずれも本数は結構多い方なので様々な方面へのアクセスが非常に……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾングランツ藤枝の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤枝市ランキング

位
(35物件中)

藤枝市駅前ランキング

位
(6物件中)

藤枝駅ランキング

位
(34物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,479万円

推定相場坪単価104万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　15.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,683円～6,282円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.91％
価格帯別判定 i

メゾングランツ藤枝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,665 ～ 2,727万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,541 ～ 2,665万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,417 ～ 2,541万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,293 ～ 2,417万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,169 ～ 2,293万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤枝市 10位 / 20物件中
藤枝市駅前 4位 / 5物件中
藤枝駅 10位 / 19物件中
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無料会員登録すると、メゾングランツ藤枝の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,191～2,304万円

※中央値：2,247万円

予測坪単価：95万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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メゾングランツ藤枝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 2025年12月 4階 4LDK 南 ー ー
2 2025年8月 2025年12月 4階 4LDK 南 ー ー
3 2024年8月 2024年8月 11階 3LDK 南 ー ー
4 2021年1月 2021年3月 13階 2LDK ー ー ー
5 2019年10月 2019年11月 10階 4LDK 南東 ー ー
6 2017年7月 2017年8月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2014年3月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
9 2013年6月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
平均 8階 82.82㎡ 16.68㎡ 2,373万円 ＠96万円 ＠29万円 8,707円
109円		 7,338円
92円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾングランツ藤枝の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾングランツ藤枝の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■藤枝市駅前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■藤枝市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■藤枝駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ 2,060万円｜92万円/坪
4階～6階 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ 2,480万円｜104万円/坪
7階～9階 78.23～90㎡｜84.11㎡ 2,290万円｜90万円/坪
10階～12階 73.76～99.71㎡｜91.06㎡ 2,593万円｜95万円/坪
13階～14階 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ 1,980万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.76～99.71㎡｜83.95㎡ 2,422万円｜96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メゾングランツ藤枝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 3LDK ー 73.76
2023年9月 4階 3LDK 南 71.67
2023年5月 5階 2SLDK 南 73.76
2023年4月 8階 2SLDK 南 69.29
2022年11月 7階 3LDK ー 73.76

…残り45件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾングランツ藤枝の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾングランツ藤枝の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■藤枝市駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■藤枝市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■藤枝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.76～78.23㎡｜75.25㎡ 120,000円｜5,276円/坪
4階～6階 71.67～99.71㎡｜78.27㎡ 124,038円｜5,272円/坪
7階～9階 69.29～78.23㎡｜73.76㎡ 121,411円｜5,450円/坪
10階～12階 54.97～73.76㎡｜72.19㎡ 131,266円｜6,003円/坪
13階～14階 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ 138,000円｜6,365円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.97～99.71㎡｜74.54㎡ 124,243円｜5,531円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

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平均賃料×面積グラフ

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  • 中古

    エンブルシティ藤枝

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目1番15号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩4分
    築年月 2004年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 8195
  • 中古

    グランアネシス藤枝

    住所 静岡県藤枝市駅前1丁目8番22号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩3分
    築年月 2018年1月
    階建 地上17階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 13003
  • 中古

    エンブルステーション藤枝

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目2番1号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩1分
    築年月 2000年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 5724
  • 中古

    サーパス藤枝駅前

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目4番33号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩2分
    築年月 2004年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 23
    偏差値 53
    アクセス数 7302
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    メゾングランツ藤枝前島

    住所 静岡県藤枝市前島1丁目1番15号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩3分
    築年月 2008年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 9331
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円

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