サーパス清水駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4878
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
サーパス清水駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／清水駅 徒歩4分
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利用可能路線
『清水駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区本郷町4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
静岡市立清水辻小学校
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中学校区域
静岡市立清水第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス清水駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス清水駅前の【賃貸】物件情報
サーパス清水駅前の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【清水駅に対する口コミ】●県庁所在地で新幹線停車駅である静岡駅に3駅、約12分で行くことができる。 ●駅付近にタリーズカフェやマクドナルド、ウエルシアなどがあり便利。 ●バスターミナルが改装されたため、景観が美しい。 ●富士山の眺めがとても良い。 ●高速バスが出ており、東京に往復4000円台で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【清水駅に対する口コミ】上下線ホームが一緒なので改札からホームまで迷うことはありません。 駅を降りたらすぐに商店街があったり、近くに商業施設もあり、とっても便利です。 ドリームプラザなどの無料のシャトルバスもいくつかあるのでお出かけしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【清水駅に対する口コミ】駅を出るとローソンが二つ向かい合うように並んでいます。どちらも品揃え豊かです。吉野家やCoCo壱、マクドナルドといったファーストフード店も立ち並び食べるものにこまりません。最近では高級食パンで有名なのがみができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 清水駅
2.0
【メリット】 昔より廃れてしまいましたが、それでも、駅前にはバス停があり、パン屋さん、マック、コンビニな……
2022年1月 清水駅
4.0
【メリット】 駅は、エレベーターやエスカレーターがあり、移動がしやすくなっております。辺りにはファストフ……
2019年8月 清水駅
3.0
【メリット】 静岡市内中心部まで電車で15分ほどの利便性の良さから、近年は駅周辺にも分譲マンションが数多……
2019年4月 清水駅
3.0
【メリット】 静岡の中心である静岡駅まで3駅(11分)離れた駅であり、中心部に比べると地価が低いです。ス……
サーパス清水駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市清水区ランキング
 位(51物件中) |
静岡市清水区本郷町ランキング
位(3物件中) |
清水駅ランキング
位(28物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,581万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サーパス清水駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,775 ～ 2,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,646 ～ 2,775万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,517 ～ 2,646万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,388 ～ 2,517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,259 ～ 2,388万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス清水駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 75.55㎡ | 15.35㎡ | 2,204万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 14,780円 198円 |
13,466円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス清水駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■静岡市清水区本郷町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.64～78.64㎡｜78.64㎡ | 2,180万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.14～84.06㎡｜74.59㎡ | 2,495万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ | 1,880万円｜95万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.64～78.64㎡｜78.64㎡ | 2,180万円｜91万円/坪 |
| 13階～14階 | 78.64～78.64㎡｜78.64㎡ | 2,099万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.14～84.06㎡｜75.55㎡ | 2,204万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
