ポレスター中津川新町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11576
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中津川市 |
ポレスター中津川新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／中津川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中津川駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
岐阜県中津川市新町1738-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
50戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポレスター中津川新町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスター中津川新町の【賃貸】物件情報
ポレスター中津川新町の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【中津川駅に対する口コミ】名古屋駅まで電車一本で行けるので乗り換えをする必要が無いのと、快速を使えば1時間15分、セントラルライナーを使えば59分で名古屋に行けるので、そこそこ便利は良いかと感じています。最寄り駅近くに特産品を売っている施設があります。そこに、中津川名物のくりきんとんを各和菓子屋の味比べができるあじくらべセットがあります。商店街も近くにあり、一番大きなデパートまで徒歩5分で行けるのはメリットです。駅周辺は飲み屋や商店街が多くありますので、暗い夜道はほとんどありません。割と治安は良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中津川駅に対する口コミ】非常に利用しやすい環境が整っていると思っています。私は朝の通勤に電車を利用していますが、特に不自由無く利用させてもらっています。私が住んでいる地域は割と田舎なので、利用前は不自由が多いのではと思っていましたが、本数も多いので助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【中津川駅に対する口コミ】名古屋や松本に行く時に乗ります。 電車の出発の駅のため電車に座れることが多いので、よく使用します。また、出発を待つために駅には蕎麦を食べられる場所や待合室があります。パンやお菓子のような軽食や漫画があり、お土産を買う場所もあるため電車の待ち時間も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【中津川駅に対する口コミ】時間はかかりますが、名古屋まで一本で出れる事はとても便利でした。また、松本にも一本で出れるので小旅行へ行くのにとても便利です。駅内は意外と広く、待合室があるのでとても利用がしやすい駅です。夜は無人です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中津川駅
5.0
【メリット】 ここは始発駅なので必ず座れます。
また終点駅なので寝過ごすことがない点がいいとこ……
2021年10月 中津川駅
5.0
【メリット】 駅の近くには中津川の名産品が売っているお店があり、観光客の人でいつもにぎわっています。また……
2020年4月 中津川駅
4.0
【メリット】 中津川駅を調べていただくと、田舎の駅のイメージかもしれませんが、駅の近くには、商業施設がい……
2020年1月 中津川駅
3.0
【メリット】 徒歩5分圏内にビジネスホテルが数軒あり、外国人観光客が多いため駅横のお土産屋さんでは英語が……
ポレスター中津川新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中津川市ランキング
 位(2物件中) |
中津川市新町ランキング
位(1物件中) |
中津川駅ランキング
位(2物件中) |
ポレスター中津川新町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年10月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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ポレスター中津川新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2014年12月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2011年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 79.33㎡ | 14.01㎡ | 2,331万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,098円 164円 |
9,013円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター中津川新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中津川市新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中津川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中津川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 2,300万円｜100万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.06～87.5㎡｜83.02㎡ | 2,453万円｜97万円/坪 |
| 6階～7階 | 74.06～81.25㎡｜77.65㎡ | 2,235万円｜95万円/坪 |
| 8階～9階 | 74.06～81.25㎡｜79.45㎡ | 2,212万円｜92万円/坪 |
| 10階～11階 | 74.06～81.25㎡｜78.37㎡ | 2,398万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.06～87.5㎡｜79.33㎡ | 2,331万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ポレスター中津川新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 81.25 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 87.5 | |
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| 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 74.06 | |
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| 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 74.06 | |
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| 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 87.5 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター中津川新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中津川市新町の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中津川市の賃料相場
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(2026年08月)
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■中津川駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.5～87.5㎡｜87.5㎡ | 120,000円｜4,534円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 74.06～81.25㎡｜75.85㎡ | 104,250円｜4,535円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.06～87.5㎡｜83.35㎡ | 114,750円｜4,549円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
