ロイヤルクレスト宇治山田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
13548
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊勢市 |
ロイヤルクレスト宇治山田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄山田線／宇治山田駅 徒歩3分
JR参宮線／伊勢市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『宇治山田駅』 近鉄山田線 近鉄鳥羽線
『伊勢市駅』 JR参宮線 近鉄山田線
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所在地(住所)
三重県伊勢市岩渕2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルクレスト宇治山田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルクレスト宇治山田の【賃貸】物件情報
ロイヤルクレスト宇治山田の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【宇治山田駅に対する口コミ】駅内に多数お土産品が陳列されているので、伊勢市駅まで来た人は時間があればぜひお立ち寄りください。 また伊勢明倫商店街協組が運営している古い商店街があるので、高齢者の方は少し時間をつぶせるかもしれません。 また若者にはぜひ食べてほしいのが、満福亭です。 〒516-0037 三重県伊勢市岩渕２丁目２－１８ ↑満福食堂の住所です。から揚げ丼がとてもおいしいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【宇治山田駅に対する口コミ】見た目はとても洋風な感じでなかなかないと思います。 天皇が伊勢神宮に来られる際に使用される貴賓室という部屋があるようですが、一般公開はされていません。 伊勢の雰囲気とあっている駅なのではないかと思っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【宇治山田駅に対する口コミ】伊勢神宮の内宮、外宮に行くには最寄りの駅で、駅前からバスが出ていて便利です。大阪難波から、もしくは名古屋から直通の特急電車が出ていて、難波から1時間ほどで行けます。特急電車は、安価なわりには非常に豪華な電車で乗り心地もよいです、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【宇治山田駅に対する口コミ】皇族が伊勢を訪れる際にご利用になる駅です。伊勢神宮外宮に近いのですが、洋風の建物です。そのギャップがなんとも言えません。日本の駅には珍しくゆったりとした造りになっていると思います。悠久の歴史を感じさせるというか少しのんびりした空気感があり、街ごと伊勢神宮というかその入り口に立ったのだと感じることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宇治山田駅
4.0
【メリット】 伊勢神宮へ行くバスが出ており、伊勢神宮やおかげ横丁へ行く際には便利。特急や急行も止まり、電……
2021年10月 宇治山田駅
5.0
【メリット】 1931年（昭和6年）に開業された歴史の古い駅で、貴賓室があり、天皇や内閣総理大臣の伊勢神……
2021年10月 伊勢市駅
5.0
【メリット】 JR参宮線の規模の大きな駅ですが伊勢市は伊勢神宮の玄関口として大変有名な駅とあってJRや近……
2021年10月 伊勢市駅
5.0
【メリット】 駅がシンプルでわかりやすいです。トイレも以前と比べて綺麗になっていました。駅内にコンビニが……
ロイヤルクレスト宇治山田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊勢市ランキング
 位(11物件中) |
伊勢市岩渕ランキング
位(2物件中) |
宇治山田駅ランキング
位(5物件中) |
ロイヤルクレスト宇治山田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年4月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ロイヤルクレスト宇治山田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2022年9月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 81.34㎡ | 12.06㎡ | 2,710万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 11,721円 144円 |
10,709円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルクレスト宇治山田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市岩渕の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■伊勢市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.23～91.65㎡｜80.84㎡ | 2,582万円｜106万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 75.24～91.75㎡｜80.74㎡ | 2,913万円｜118万円/坪 |
| 8階～9階 | 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ | 2,990万円｜113万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.23～91.75㎡｜81.95㎡ | 2,771万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
