エパックパート５河内松原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9003
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:63件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松原市 |
エパックパート５河内松原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市上田1丁目8-34 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
63戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松原市立松原北小学校
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中学校区域
松原市立松原第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エパックパート５河内松原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エパックパート５河内松原の【賃貸】物件情報
エパックパート５河内松原の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【河内松原駅に対する口コミ】阿部野橋まで準急が出ており10分ほどで着くのは非常メリットです。 本数も多いので待ち時間も少ないです。 朝の通勤時と夕方は非常に混み合いますが10分ぐらいならまあいいかという感じです。 周辺には商店街や商業施設の近商、コメダ珈琲など買い物できる場所やや飲食店が多いです。 新しいお店も続々とオープンしている印象で、21時ぐらいまではそこそこ人通りも多くお店が開いているので明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】駅の近くには、マクドナルド、警察、ショッピングモール、お料理屋などがたくさんあり、駅の出発時間まで暇な方でも充分に時間を潰せます。また人が多く夜遅くに女性の方一人でも気にせず歩くことができます。万が一なにかあれば警察にも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【河内松原駅に対する口コミ】都心部となる天王寺より、準急でひと駅目となり、アクセスも15分程度です。また、駅前には小型ショッピングモールや、スーパー・銀行・飲食店が揃っています。またバスターミナルがあり、少し離れた住宅街からのアクセス拠点としても役立ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 河内松原駅
5.0
【メリット】 駅構内の店が充実している。そのうえ、近くにはゆめニティという商業施設があるので、日ごろの買……
2021年10月 河内松原駅
5.0
【メリット】 駅の回りにはお店が沢山あります。とても賑やかな感じです。
買い物もしやすく、美味……
2021年10月 河内松原駅
4.0
【メリット】 阿部野橋まで準急が出ており10分ほどで着くのは非常メリットです。
本数も多いので……
2020年3月 河内松原駅
3.0
【メリット】 駅の周辺には商店街があり日用品や食料の買い物に困らないのは勿論のこと、飲食店も様々あり楽し……
エパックパート５河内松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松原市ランキング
 位(58物件中) |
松原市上田ランキング
位(7物件中) |
河内松原駅ランキング
位(25物件中) |
エパックパート５河内松原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 14階 | 南 | |
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| 14階 | 西南西 | |
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| 15階 | 西南西 | |
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エパックパート５河内松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 69.24㎡ | 19.78㎡ | 2,622万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 4,157円 60円 |
17,857円 257円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エパックパート５河内松原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松原市上田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松原市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■河内松原駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 66.99～66.99㎡｜66.98㎡ | 2,513万円｜124万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.99～74.52㎡｜70.75㎡ | 2,630万円｜123万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.49～71.49㎡｜71.48㎡ | 2,980万円｜137万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 2,580万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.49～74.52㎡｜73㎡ | 2,880万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.99～70.72㎡｜67.73㎡ | 2,520万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
