セントロイヤルクラブ谷町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4846
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
セントロイヤルクラブ谷町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
セントロイヤルクラブ谷町の【賃貸】物件情報
セントロイヤルクラブ谷町の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 2線利用可能なので、どこに行くのにも便利。梅田（都心）に出られる線だが、目貫の御堂筋線ではないので、比較的空いている。最寄り出口から物件まで、徒歩1分と非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
商業エリアではあるが、官庁街のため町工場などはなく、区画整理がされているので治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 緊急時のセキュリティーサービス会社の対応が迅速で丁寧。管理会社の動きも比較的よい。管理人はいない物件だが、管理状況はよく、宅配ボックスも付いているので、便利。外観は少しこじゃれたタイル仕様。マンションの住人も、静かな人が多かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 開口部（窓開口）が2間強の幅があるため、広々と感じられる造りである。梁は多少あるが、上手に間取りに組み入れられており、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分以内にスーパーが3件あり、使い分けができる。コンビニエンスストアもたくさんあり、夜中でも便利。こだわりの飲食店も多数あり、外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに有名な「私立幼稚園」がある。大きな総合病院が近くにあるため、周辺に個人開業医も多い。近くに数か所小さな公園もあり、また大阪城（大阪城庭園）まで徒歩で行けるため、季節の花々を容易に楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】以前、通学先の最寄り駅として利用していました。駅内が清掃が行き届いており清潔に保たれております。駅員さんに分からないことを尋ねても丁寧に対応していただきました。今後も利用することがあれば気兼ねなく利用したいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
地下鉄の入り口がマンション降りて１０メートルほど。 大阪市営地下鉄谷町線と中央線がありとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 外食するには、とても良く、周りに飲食店が沢山あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
とても綺麗なマンションです。 フロントサービスなどはありません。 オートロック、宅配ボックスがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
窓は大きく厚いので、前を車が走っていても気になりませんでした。 玄関の段差も低く、全体的にはバリアフリです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
飲食店は多々あり外食には困りません。 コンビニも沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校保育園など近くにありました。 子供があまりいない印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 乗り入れているのは2路線だが、主要な駅に出やすい。駅構内が広々としているため、移動がしやす……
2020年1月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 梅田にも天王寺にも15分以内で出られます。谷町線と中央線が通っていますが混雑はマシな方です……
2019年3月 谷町四丁目駅
3.0
【メリット】 オフィスや官公庁が多くあるため飲食店も多めです。
カレーや洋食で有名なお店もあり……
2018年6月 谷町四丁目駅
5.0
【メリット】 ・８番出口から徒歩５分ほどに、１階がスーパーイズミヤ、２階がドンキホーテの施設があります。……
セントロイヤルクラブ谷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(594物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(175物件中) |
セントロイヤルクラブ谷町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 南 | |
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セントロイヤルクラブ谷町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
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| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2015年12月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 角部屋 | |
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| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2014年12月 | ー | 11階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2012年4月 | ー | 12階 | 1 R | 東 | ー | |
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| 20 | 2012年4月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2010年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2009年8月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 34.8㎡ | 3.32㎡ | 1,717万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 9,143円 261円 |
7,390円 211円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントロイヤルクラブ谷町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.5～35.42㎡｜34.95㎡ | 1,794万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 34.5～35.04㎡｜34.7㎡ | 1,683万円｜161万円/坪 |
| 7階～8階 | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 1,850万円｜176万円/坪 |
| 9階～10階 | 34.7～34.74㎡｜34.72㎡ | 1,878万円｜179万円/坪 |
| 11階～12階 | 33.28～35.26㎡｜34.84㎡ | 1,501万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.58～35.42㎡｜35.04㎡ | 1,745万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 33.28～35.24㎡｜34.57㎡ | 1,782万円｜171万円/坪 |
| 西向き | 34.74～35.42㎡｜34.98㎡ | 1,626万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
セントロイヤルクラブ谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 34.58 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.58 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.58 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | 33.2 | |
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| 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34.5 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントロイヤルクラブ谷町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.5～35㎡｜34.65㎡ | 80,500円｜7,679円/坪 |
| 4階～6階 | 33.18～35㎡｜34.48㎡ | 79,323円｜7,607円/坪 |
| 7階～8階 | 33.2～34.74㎡｜34.18㎡ | 80,666円｜7,802円/坪 |
| 9階～10階 | 34.5～34.7㎡｜34.63㎡ | 83,500円｜7,970円/坪 |
| 11階～12階 | 32.51～35㎡｜33.76㎡ | 78,424円｜7,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.51～34.7㎡｜34.37㎡ | 79,875円｜7,683円/坪 |
| 東向き | 33.08～35㎡｜34.45㎡ | 77,944円｜7,474円/坪 |
| 西向き | 33.18～34.74㎡｜34.05㎡ | 81,317円｜7,899円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
