薬院・天ヶ瀬ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1208
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 89,588円 |
| 平均坪単価 | ＠4,453円 |
| 平均m²単価 | ＠1,347円 |
| 上位専有面積 | 67.65m²：4件 70.56m²：3件 71.29m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：9件 |
薬院・天ヶ瀬ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
45戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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薬院・天ヶ瀬ビルの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 福岡市の中心部、天神まで歩いて10分、博多駅までバスで20分の好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小中学校が近い。スーパーマーケットや、商店、クリニック、銀行もあるため便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はシンプルで、前庭には季節の草花が植えられている。小さな遊び場が併設されている。エントランスは大きくはないが、絵画とオブジェが季節毎に変えてある。全ての出入口にオートロックがあり、駐車場、駐輪場からも部屋の鍵で出入り。全ての出入口、駐輪場、駐車場、エントランスには防犯カメラが設置されており、モニターはエントランスから確認できる。宅配ボックスは無し。ビルオーナーが綺麗好きなためか、常にキレイに掃除されており、建物自体のメンテナンスも行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | マンション密集地帯には珍しく、南向きで採光はかなり良い。南側は大型飲食店の駐車場になっているため、太陽を遮るものはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
スーパーは2件あり、どちらも徒歩5分。半径50メートル以内にはスーパー、話題のパン屋、八百屋、ハム屋などが揃っている。 ママ友とのランチに向いたカフェやレストランも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校まで5分、中学校まで15分、私立幼稚園まで5分。区役所まで15分。主要地銀まで5分。 近隣にクリニック多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
bigthundermountainさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 ビジネス街でうるさくなく、博多の方面へもバス等でアクセスしやすいです。地下鉄も七隈線が通っ……
2021年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 駅の周りにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店や本屋、美容室などがあり、5分ほど歩……
2021年10月 薬院駅
4.0
【メリット】 普通電車から急行電車、特急電車とすべて停車し天神までもアクセスがいいです。駅のホームまでエ……
2021年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 近くにローソンとセブンがあるのが良い。少し歩けば、ファミマもある。飲食店もとても充実してい……
薬院・天ヶ瀬ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.29 |  |
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| 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 67.65 | |
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| 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 86,600円｜4,057円/坪 |
| 4階～6階 | 67.65～70.56㎡｜69.1㎡ | 87,550円｜4,185円/坪 |
| 7階～9階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 87,700円｜4,067円/坪 |
| 10階～12階 | 67.65～67.65㎡｜67.65㎡ | 111,600円｜5,453円/坪 |
| 13階～14階 | 67.65～71.29㎡｜69.47㎡ | 85,100円｜4,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.65～71.29㎡｜69.42㎡ | 89,588円｜4,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
