ロイヤル渡辺通１５４
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4754
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,488円 |
| 平均坪単価 | ＠6,383円 |
| 平均m²単価 | ＠1,931円 |
| 上位専有面積 | 33.17m²：60件 24.92m²：55件 24.9m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：61件 1K：55件 |
ロイヤル渡辺通１５４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩15分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル渡辺通１５４の口コミ・評判
2016年6月
マリー☆さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多・天神・薬院など、福岡市のどの中心部にも行きやすい最高の場所です。この場所からですとどこへ行くにもバスが便利ですが、ほぼ待たずにどんどんきますし、そこまで混むこともありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とにかく良くも悪くも都会です！バス停が近く、スーパーはサニーとマルキョウがあり、コンビニもファミリーマートがあります。サニーは24時間営業なのでかなり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんがいらっしゃるのでいつもキレイです。また、チラシの投函が多いのですが、ポストのそばにチラシ用のゴミ箱があるので助かります。宅配ボックスもあってすごく便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 使いやすい1Kです。内装もきれいで、キッチンは3口コンロで広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは近くに2つあり、飲食店もたくさんあって普段の生活には全く困りません。おしゃれな居酒屋もあって楽しいです。サニーが安くて24時間営業でおススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院は沢山近くにあるし、産婦人科もあるので問題ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
らいぷんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが広い角部屋は、日当たりも良く、とても過ごしやすかったです。収納等が充実しているため、引越しもしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 構内にＴＵＴＡＹＡやドトールコーヒー、ミスタードーナツ、セブンイレブン等があり、近隣にマクドナルド、モスバーガー、ガスト等がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 天神、博多両方面が近く、交通アクセスがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスが複数のサイズであり、荷物の受け取りに困ったことがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 1Ｋの割には部屋が約9畳と広めに設計されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーまで徒歩3分、近隣に飲食店は多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣に各種病院は多数あり、総合病院も数件ある。公園もいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
てんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停もたくさんあり、ここからだとどこにでも行けると思う。めちゃくちゃ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなタイプの商業施設がある。建て替えが行われているので今からどんどん新しい建物になると思われる。大きい病院も何院かかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神ビックバン計画で名店が移転したりしているがそれでもいろんな飲食店がたくさんあり、飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心だが意外と学校はたくさんあるイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので人目はたくさんある。昼間は危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店を探せばある。業務用スーパーやディスカウント系のお店も近くにある。 |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 乗り場が直結して百貨店やショッピングモールに着くので天候が悪い時や寒い時などとても助かる駅……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 福岡で有名な天神に最も近い駅になります。西鉄電車だけでなく、地下鉄や西鉄バスもあるので交通……
2020年1月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 大きな商業施設が近くにあるので、買い物や食事には困りません。電車以外にもさまざまなバスが停……
ロイヤル渡辺通１５４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 15階 | 2K | 南西 | 33.17 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 2K | ー | 33.17 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2K | ー | 33.17 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2K | 南西 | 33.17 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.92 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.92～33.17㎡｜31.26㎡ | 59,384円｜6,317円/坪 |
| 4階～6階 | 24.92～33.17㎡｜29.38㎡ | 56,083円｜6,354円/坪 |
| 7階～9階 | 24.92～33.17㎡｜28.22㎡ | 56,360円｜6,660円/坪 |
| 10階～12階 | 24.92～33.17㎡｜28.06㎡ | 56,380円｜6,682円/坪 |
| 13階～15階 | 24.9～33.17㎡｜29.66㎡ | 59,324円｜6,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.92～33.17㎡｜29.29㎡ | 57,490円｜6,535円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.17～33.17㎡｜33.17㎡ | 65,000円｜6,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.17～33.17㎡｜33.17㎡ | 63,333円｜6,312円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
