ベルファース天神南
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1235
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 48,116円 |
| 平均坪単価 | ＠6,122円 |
| 平均m²単価 | ＠1,852円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：26件 38.88m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：16件 2DK：15件 ワンルーム：7件 |
ベルファース天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川3丁目26-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
46戸
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース天神南の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 福岡の中心である天神から一駅なので、スーパーやコンビニから銀行、歯医者などなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 天神、博多、薬院など主要な場所に頑張れば徒歩でもいけるしバスなどの便も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数の割には綺麗な外観で、オートロック・監視カメラも付いているので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 独立洗面台が付いているので女性は嬉しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ横にファミリーマートがあり、５分ほど歩くとローソンもある。弁当屋、薬局などなんでも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園や幼稚園を数園見かけた。また、公園もいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停が目の前にあり、アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 町並みとしては悪くはない。虫も発生しない為、住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインはおしゃれだと思う。Wオートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風通しがよく、室内も築年数に比べて綺麗な為、過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 天神にも博多にもアクセスしやすい場所なところ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院が近くにある為、利用しやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 薬院駅
4.0
【メリット】 駅構内にはミスタードーナツやドトール、駅に隣接してマクドナルドやガスト等の飲食チェーン店が……
2019年12月 薬院駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多く、チェーン店から個人経営の人気店まで、選択肢が広く、食事には便利です……
2019年4月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 平尾駅は、天神まで2駅で、電車の本数も多く、かつ急行が停まる駅ほど混まないので大変使い勝手……
2019年3月 薬院駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、飲食店、ファーストフード、病院、薬局等近くになんでもあるし、複数あるの……
ベルファース天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5階 | 1K | ー | 19.44 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | ー | 19.44 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | ー | 19.44 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 2DK | ー | 38.88 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 2DK | ー | 38.88 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 41,444円｜7,048円/坪 |
| 5階～6階 | 19.44～38.88㎡｜22.35㎡ | 43,750円｜6,700円/坪 |
| 7階～8階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 58,700円｜4,991円/坪 |
| 9階～10階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 58,500円｜4,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 41,000円｜6,972円/坪 |
| 東向き | 19.44～38.88㎡｜26.73㎡ | 47,375円｜6,207円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 41,000円｜6,972円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
