第17川崎ビル
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2386
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,842円 |
| 平均坪単価 | ＠6,743円 |
| 平均m²単価 | ＠2,040円 |
| 上位専有面積 | 50.12m²：15件 50.16m²：14件 50.47m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 2LDK：21件 2K：14件 |
第17川崎ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
31戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第17川崎ビルの口コミ・評判
2017年9月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | キャナルシティや博多駅、天神等主要中心地に徒歩、自転車等で気軽に行ける立地の良さ。飲食店が多くあり、外食も便利。夜間の人や車通りも多く、暗さの割に安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ドラックモリ、ファミマ、ミニストップが徒歩圏内。川がすぐ隣にあるので川沿い側は景色がよさそう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 常駐ではないが、清掃の方が朝こまめに掃除をしてくれて清潔。オーナー会社の方が親切。オートロックに液晶画面がようやく設置され、安全面もUP。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良好。洗濯物が気持ちよく乾く。ベランダ広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し足を延ばせば商店街がある。飲食店は多い。ほっともっとも近い。ドラックモリができたので、スーパーへの買い出しも代用可。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 公民館が近い。散歩先は主に住吉公園で、たまにイベントがあるので寄れる。商店街が近いので地域行事は積極的な方。ファミリー層も多く居住しているので、子供の騒音には許容範囲広め。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福岡市市営地下鉄七隈線の渡辺通駅まで、徒歩10分といった立地条件で、バスの通りも多いので、非常に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣はオフィス街、ちょっと歩けば天神のデパート街やキャナルシティといった大型ショッピングモールがあり、大変便利な地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | TVドアホン、オートロックが付いているので、分譲並みにセキュリティが行き届いているから、一人暮らしの方でも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンのデザインもブルーといった斬新なカラーを使用していて、出窓があり、洗面所に洗濯機が置けるから、おしゃれでなおかつ生活しやすいような工夫が凝らされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣にも歩いていける距離にスーパーはありますが、天神のデパ地下でも買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
近くに高校はあります。 天神やキャナルシティの子供が遊ぶスペースを活用する事ができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年11月
富士山のお水さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社の方が週1くらいで綺麗に掃除をしてくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は大きく、いろんな買い物に便利である。一度足を運べば近場でいろんな買い物を済ませるこ……
2020年2月 博多駅
4.0
【メリット】 博多駅は新幹線も止まるので、利便性がとてもいい。買い物するところや食事するところも多く、わ……
2019年8月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心の駅なので何処へ行くにも使います。新幹線も出ていて県外に行く時などとても便利です……
2019年4月 薬院駅
4.0
【メリット】 普通、急行、特急と全ての電車が止まる駅なので、遠方通勤の方は便利ですし、ちょっとした旅行に……
第17川崎ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 50.12 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.16 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2K | 南 | 28.88 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.12 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 2K | 南 | 30.25 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.88～50.47㎡｜47.82㎡ | 80,666円｜5,751円/坪 |
| 3階～4階 | 50.12～50.47㎡｜50.25㎡ | 80,444円｜5,293円/坪 |
| 5階～6階 | 30.25～50.47㎡｜42.2㎡ | 76,200円｜6,121円/坪 |
| 7階～8階 | 50.12～63.59㎡｜51.77㎡ | 85,555円｜5,479円/坪 |
| 9階～10階 | 28.88～50.47㎡｜39.87㎡ | 75,000円｜6,440円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.88～50.47㎡｜45.54㎡ | 78,942円｜5,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
