ライオンズマンションJOY博多
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4042
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ライオンズマンションJOY博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩6分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンションJOY博多の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンションJOY博多の【賃貸】物件情報
ライオンズマンションJOY博多の口コミ・評判
2013年5月
ryoukoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 博多区役所（徒歩2分）、博多保健所（道路を挟んですぐ前）、駅前一丁目バス停（徒歩1分）、地下鉄祇園駅4P入口（約100ｍ・徒歩2分）、JR博多駅博多口（約450ｍ・徒歩6分）と都心の利便性に恵まれた立地。バスは天神エリア100円バスが利用できるので、天神界隈でのショッピングにも便利。博多駅からは大通りに面しており、夜遅くでも夜道の怖さは少なく、雨が降っても最寄りの地下鉄祇園駅まで地下道でつながっているので安心。またキャナルシティ博多へも徒歩7分と近く、オフタイムも充実。旅行などにも便利。空港へも地下鉄5分ですから。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大博通りから一歩入っているので、喧騒感はない。前面は歩道。 そばには区役所、保健所がある便利な立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
3年前に大規模修繕完了済み。 管理は行き届いており、エントランス、ゴミ置き場などはきれいに保たれていると思う（管理員巡回、一階に管理員室あり）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
キッチンサイズは通常のワンルームに比べワイドな1800ｍｍタイプで、使いやすい。 電気温水器による給湯式。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
博多駅、キャナルシティへ歩いて気軽に行ける。 天神も徒歩1分のバス停から100円。 近くに日航ホテル（徒歩2分）をはじめとするシティホテル、JR博多シティの「くうてん」など飲食する場所には事欠かず、ホテルランチをはじめ多彩な料理が楽しめる。 博多バスターミナルに100円ショップ、セブンイレブン（徒歩４分）ほか |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡最大の駅であるにもかかわらず乗り換え先などが分かりやすい！ ラーメンスタジアムのようなラーメン屋さんが1フロアに集まってたり、阪急などもありますし、ショッピングにも飲食にもオススメです！ 立ち食いうどんならぬ立ち食いラーメンが駅のホームにあるのも面白いポイントだと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州一の駅。新幹線、電車、バス、タクシーなんでも乗り換えてどこへでもいける。商業施設あり、飲み屋あり、ショッピングもできて映画も見られる。お土産も買えて食事もできる。コインロッカー も意外と充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
lifeorderさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 博多駅や祇園駅からも近く、バスなどの公共機関も便利が良くて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡で最も大きい駅の一つなだけあって商業施設(アミュプラザやKITTE)などがすごく充実し……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 飲食店やショッピングできるお店がたくさん入っていて、とてもにぎわっている素敵な駅です、
2020年2月 博多駅
4.0
【メリット】 博多駅は新幹線も止まるので、利便性がとてもいい。買い物するところや食事するところも多く、わ……
2019年10月 博多駅
5.0
【メリット】 アミュや阪急、OIOIなど大きな商業施設があり、買い物も食事も駅に隣接したビルで済ませるこ……
ライオンズマンションJOY博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(639物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング
位(52物件中) |
博多駅ランキング
位(362物件中) |
ライオンズマンションJOY博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年7月 | 11階 | 1R | ー | ー |  |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2023年2月 | 11階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 9階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | ー | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | ー | |
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| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年11月 | ー | 11階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | 28.54㎡ | 7.21㎡ | 814万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 9,859円 343円 |
7,132円 245円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションJOY博多の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.87～35.37㎡｜31.41㎡ | 637万円｜67万円/坪 |
| 4階～5階 | 24.73～24.73㎡｜24.73㎡ | 420万円｜56万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.24～24.3㎡｜23.6㎡ | 486万円｜68万円/坪 |
| 8階～9階 | 42.58～42.58㎡｜42.58㎡ | 1,647万円｜128万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.97～32.69㎡｜23.29㎡ | 642万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.97～32.69㎡｜23.75㎡ | 605万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.24～42.58㎡｜36.33㎡ | 1,127万円｜98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンションJOY博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.24 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1K | ー | 24.9 | |
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| 2023年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 24.46 | |
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| 2023年3月 | 10階 | ワンルーム | ー | 20.05 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 1DK | ー | 33.79 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションJOY博多の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.97～24.26㎡｜23.12㎡ | 36,750円｜5,280円/坪 |
| 4階～5階 | 22.24～24.46㎡｜23.9㎡ | 41,000円｜5,688円/坪 |
| 6階～7階 | 21.86～33.79㎡｜25.75㎡ | 49,750円｜6,478円/坪 |
| 8階～9階 | 21.86～27.2㎡｜22.77㎡ | 36,166円｜5,241円/坪 |
| 10階～11階 | 20.05～32.69㎡｜23.15㎡ | 40,400円｜5,784円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.97～32.69㎡｜23.99㎡ | 42,882円｜5,916円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.36～24.46㎡｜22.82㎡ | 39,800円｜5,777円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.24～27.2㎡｜24.72㎡ | 45,000円｜6,079円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
