コンダクト福岡東
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9366
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 662件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:43件 デメリット:43件 特徴:21件 |
| 平均賃料相場 | 67,688円 |
| 平均坪単価 | ＠6,935円 |
| 平均m²単価 | ＠2,098円 |
| 上位専有面積 | 42.45m²：172件 34.54m²：172件 45.96m²：132件 |
| 上位間取り | 2LDK：334件 1LDK：228件 1DK：93件 |
コンダクト福岡東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩22分
福岡市地下鉄空港線／福岡空港駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『福岡空港駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
65戸
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンダクト福岡東の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
駅へ行くまでに大きな信号が1つしかないためスムーズに行くことができます。 駅からマンションまでは大通りがあるので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
徒歩圏内にマルキョウ、ローソンがあります。 向かいに万葉の湯があり、人の出入りがあるため夜でも怖くないです。 窓を開けておけば風はかなり通ります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
セキュリティ一はかなりしっかりしています。 エレベーターは鍵をかざすと自動的に階が選択され、別の階へは行くことができないため安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 空港が近いため防音の窓にされています。窓を閉めると音は聞こえないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩圏内にマルキョウがあります。 自転車などがあればダイレックス、ミスターマックス、八百屋もあり快適です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
マンションから駅の間に小学校、高校があります。 保育園は少し離れたところにあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ゆーまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面はかなりしっかりしている入居者が多いのでその点は安心できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西鉄バスの八郎町停は徒歩3分程度ととても近いです。本数はそんなに多くないので時間をみて出た方がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 割と静かなエリアで市内中心部までも近いので比較的便利なエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数は浅めなのでエントランス、建物、お部屋など比較的きれいで設備も整っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 必要な設備は整っており、お部屋も日当たり良好、広めので快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にはスーパーをはじめ、コンビニ数件、ドラッグストアやファーストフード店などありとくに不便なく暮らせます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに公園や学校、病院などあり生活、子育てするには困らないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
すし軍曹さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 博多駅まで徒歩１５分程度なので夜遅く公共交通がなくても歩いて帰れる距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 飲食店・コンビニ・スーパーなどが近くにあるので夜も明るいし人も多く安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はおしゃれです。セキュリティも良く、宅配BOXなどもきちんとあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 比較的新しい部屋のタイプです。キッチンや洗面所などおしゃれで使いやすかったです。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マルキョウ・セブン・ドラッグイレブン・やよい軒・ウエスト・博多一番どりなどあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歩いて５分ほどのところに歯医者があります。２４時間営業してる歯医者も徒歩５分くらいのところにあります。内科のある病院までは歩いて１０分ほどかかります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 吉塚駅
4.0
【メリット】 まずなんといっても駅構内が綺麗です。コンビニやパン屋さん、唐揚げ屋さん、マツキヨ、サニー、……
2021年10月 福岡空港駅
4.0
【メリット】 多くの県からの玄関口であるが、福岡中心部への抜群のアクセスを誇る。ギリギリまで福岡市内で観……
2020年2月 東比恵駅
2.0
【メリット】 新幹線博多駅や国際線も有る福岡空港に近く、交通の便がかなり良いです。大きな街とは言えません……
2018年2月 東比恵駅
4.0
【メリット】 駅周辺には専門学校とオフィスが沢山あり、日中の人通りは多いと思います。
コンビニ……
コンダクト福岡東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 42.45 |  |
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| 2026年2月 | 8階 | 1DK | 北東 | 27.65 | |
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| 2026年2月 | 6階 | 1DK | 北東 | 28.44 | |
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| 2026年2月 | 4階 | 1DK | 東 | 34.54 | |
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| 2026年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 42.45 | |
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…残り657件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区豊の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.44～45.96㎡｜38.96㎡ | 65,225円｜5,636円/坪 |
| 3階～4階 | 27.44～45.96㎡｜38.08㎡ | 66,231円｜5,861円/坪 |
| 5階～6階 | 27.44～45.96㎡｜38.05㎡ | 67,461円｜5,965円/坪 |
| 7階～8階 | 27.44～45.96㎡｜38.01㎡ | 68,726円｜6,082円/坪 |
| 9階～10階 | 24.44～45.96㎡｜37.19㎡ | 69,268円｜6,275円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.44～45.96㎡｜41.75㎡ | 70,506円｜5,655円/坪 |
| 東向き | 27.65～42.45㎡｜29.59㎡ | 60,560円｜6,804円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.44～45.96㎡｜32.6㎡ | 63,856円｜6,510円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
