シンフォニア美野島
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
630
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 48,855円 |
| 平均坪単価 | ＠6,702円 |
| 平均m²単価 | ＠2,027円 |
| 上位専有面積 | 25m²：57件 24.9m²：16件 24.88m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：75件 1R：1件 |
シンフォニア美野島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
26戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニア美野島の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR博多駅、西鉄平尾駅が徒歩圏内です。最寄りのバス停は徒歩3分程度の場所にあり、主要駅、都心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の一画にあります。騒音や虫の発生は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は悪くないと思います。駐輪場があるのは意外と便利で、利用していました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照の状況は良好です。個人的には、靴の収納スペースがあるのが便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニが徒歩5分以内の場所にあり、日常の買い物や食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院は近くにあり、内科、歯科医院を利用しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あゆりーんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 博多から自転車で15分ほどと比較的近い場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ファミリー層も多く、商店街も近いので治安も良く利便性も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがあるのである程度の安全性は保たれていると思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とても綺麗です。玄関ドアに鏡がついており、姿見を持っていなかったのですが不要でした（笑） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、飲食店が近くにあり、大変便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ファミリー層が多いマンションなどが近くにありちあんはちゅういしてそうです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 駅の中には飲食店やコンビニがたくさんありとても便利である。また中のトイレもとても綺麗で便利……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 九州一の巨大ターミナルで衣食住に必要なものは全て揃います。賑わいも相当なものでビジネスや通……
2020年5月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺は飲食店が多い。
・中心地の天神から見るとベッドタウンのような感じ。
2020年4月 博多駅
5.0
【メリット】 駅に商業施設が近接している。
(マルイ・アミュプラザ ・阪急)
路線が……
シンフォニア美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 西 | 24.9 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 25 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 24.9 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 25 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 25 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.88～25.05㎡｜24.96㎡ | 48,562円｜6,431円/坪 |
| 3階～4階 | 24.9～25㎡｜24.98㎡ | 48,947円｜6,477円/坪 |
| 5階～5階 | 24.9～25㎡｜24.98㎡ | 48,500円｜6,418円/坪 |
| 6階～6階 | 24.9～25㎡｜24.97㎡ | 49,285円｜6,523円/坪 |
| 7階～7階 | 25～25㎡｜25㎡ | 49,600円｜6,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.88～25.05㎡｜24.99㎡ | 48,619円｜6,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.9～25㎡｜24.92㎡ | 49,454円｜6,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
