メゾン・ド・ミラージュ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:60件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 329件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪
賃料:約7153円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.89% |
メゾン・ド・ミラージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩5分
JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
-
築年月
1986年2月
-
総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

-
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・ミラージュの【賃貸】物件情報
メゾン・ド・ミラージュの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 色々ありますが、何と言っても駅(博多駅、地下鉄東比恵)に近いところです。いずれも徒歩15分以内で到着する距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商業施設(博多駅内、通常のスーパー、コンビニなど)もあります。少し大きめな公園もあり、周辺はオフィス街であり夜は落ち着いているように感じます。先にも挙げましたが駅も近距離にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックがあります。外観は少し古さを感じますが、個人的には十分許容範囲でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 当時私は上のほうの階にお世話になっていたので、日照については不便を感じませんでした。(そのため低いところではどうなるかは分かりませんが・・) |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 先ほども挙げましたが、徒歩移動範囲(15分以内)に博多駅やコンビニ、スーパーがありますので問題ありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 少し距離がありますが、同じ区内に区役所や警察署があります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】地下鉄や新幹線などの乗り場もあり、バスターミナルも隣接してあるため、博多駅を介せば福岡県だけでなく、どこへでも行けてしまうという利点がある。また、お土産屋さんやコンビニもあるため、大変利便性が高くなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】 熊本市の玄関先からで、熊本城の石垣・武者返しを彷彿とさせる黒い外壁が印象的でした。熊本駅は市街地から少し離れているので、駅構内も空いていて、お土産物屋さんやレストランもあり改札口近くにカフェが2件あって、利用しやすい駅だと感じた。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR各線や地下鉄、高速バスなどが集まるターミナル駅のため便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 川のそばにあり、都心部にありますがゆったりしています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックやエレベーター、駐輪場が揃い、一人でも安心して暮らせます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バルコニーやシステムキッチンがあり、日当たりが良くて快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 博多駅から徒歩10分で、駅ビルの中に多くの店があって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 福岡合同庁舎や飛鳥未来高等学校福岡キャンパスなどがあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 博多駅
【メリット】 なんといっても福岡の中心部なので広くて、お土産がたくさんそろっていてとてもありがたい。買い……
2021年11月 博多駅
【メリット】 福岡県で一番大きな駅です。 とにかく何でもあり美味しい飲食店やお洒落なお店などなんでも揃っ……
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅に隣接して商業施設が多数入店しているため、雨天でも濡れずに買い物が出来ます。
……
2019年4月 博多駅
【メリット】 博多駅周辺の施設ですが博多名物のラーメンをはじめとする様々な飲食店にお土産店、さらにそれだ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格371万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
メゾン・ド・ミラージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 399 ~ 408万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 380 ~ 399万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 361 ~ 380万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 343 ~ 361万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 324 ~ 343万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 498位 | / 542物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区博多駅東 | 11位 | / 11物件中 |
| 東比恵駅 | 50位 | / 56物件中 |
| 博多駅 | 270位 | / 296物件中 |
| 祇園駅 | 36位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 125位 | / 253物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区博多駅東 | 6位 | / 7物件中 |
| 東比恵駅 | 15位 | / 25物件中 |
| 博多駅 | 71位 | / 140物件中 |
| 祇園駅 | 24位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾン・ド・ミラージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 12階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 11階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2026年6月 | 2026年8月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2026年6月 | 2026年6月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2026年5月 | 2026年6月 | 13階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2026年5月 | 2026年5月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2026年5月 | 2026年5月 | 13階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 9 | 2026年4月 | 2026年6月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2026年3月 | 2026年5月 | 13階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 11 | 2026年3月 | 2026年4月 | 5階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 12 | 2026年3月 | 2026年6月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2026年3月 | 2026年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2026年2月 | 2026年2月 | 5階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 15 | 2026年2月 | 2026年2月 | 13階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 16 | 2025年12月 | 2026年8月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2025年7月 | 2026年1月 | 13階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2025年6月 | 2025年7月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 20 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2023年10月 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2023年7月 | 2023年7月 | 13階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2023年4月 | 2023年6月 | 13階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2022年9月 | 2022年11月 | 12階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2022年1月 | 2022年1月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2021年11月 | 2021年11月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ![]() |
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| 31 | 2021年7月 | 2021年9月 | 12階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2021年1月 | 2021年3月 | 12階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 34 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 39 | 2017年11月 | 2018年1月 | 12階 | 1R | 南西 | ー | ![]() |
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| 40 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 41 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 42 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2016年7月 | 2016年12月 | 13階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2016年4月 | 2016年12月 | 12階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 45 | 2016年3月 | 2016年5月 | 13階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 49 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 51 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 52 | 2016年1月 | 2016年6月 | 12階 | 1R | 南西 | ー | ![]() |
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| 53 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ![]() |
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| 54 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 55 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | ![]() |
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| 56 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 57 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ![]() |
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| 58 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 59 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 南西 | ー | ![]() |
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| 60 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ![]() |
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…残り40件 |
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| 平均 | 8階 | 17.98㎡ | 1.91㎡ | 383万円 | @72万円 | @22万円 | 5,000円 288円 |
4,558円 255円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ミラージュの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区博多駅東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 16.24~20.8㎡|18.43㎡ | 396万円|71万円/坪 |
| 4階~6階 | 16.24~29.39㎡|18.73㎡ | 370万円|67万円/坪 |
| 7階~9階 | 18.2~20.8㎡|18.66㎡ | 428万円|76万円/坪 |
| 10階~11階 | 16~18.2㎡|17.54㎡ | 353万円|67万円/坪 |
| 12階~13階 | 14.17~20.8㎡|17.41㎡ | 381万円|73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16~29.39㎡|18.34㎡ | 382万円|69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.17~16.24㎡|15.41㎡ | 352万円|76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・ミラージュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | ワンルーム | ー | 18.2 | ![]() |
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| 2025年5月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 18.2 | ![]() |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.02 | ![]() |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.2 | ![]() |
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| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | ー | 16.24 | ![]() |
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…残り324件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ミラージュの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 16.24~32.61㎡|19.24㎡ | 30,639円|5,377円/坪 |
| 4階~6階 | 16.24~32.61㎡|19.67㎡ | 32,416円|5,559円/坪 |
| 7階~9階 | 16.24~32.61㎡|19.8㎡ | 33,750円|5,784円/坪 |
| 10階~11階 | 16~20.8㎡|17.65㎡ | 32,208円|6,089円/坪 |
| 12階~13階 | 16.24~32.61㎡|19.85㎡ | 35,294円|5,985円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.24~32.61㎡|19.36㎡ | 32,698円|5,696円/坪 |
| 東向き | 16.24~20.8㎡|17.93㎡ | 31,200円|5,790円/坪 |
| 西向き | 16.24~16.24㎡|16.23㎡ | 39,000円|7,939円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳




