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中古

サンパーク国分レジデンツァ

総合評価：

3.0 アクセス数： 6423

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	霧島市 17物件中の順位

サンパーク国分レジデンツァの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／国分駅徒歩17分
利用可能路線
『国分駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2005年3月
総戸数
59戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
霧島市立国分小学校
中学校区域
霧島市立舞鶴中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
霧島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパーク国分レジデンツァの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サンパーク国分レジデンツァの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【サンパーク国分レジデンツァの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サンパーク国分レジデンツァの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【国分駅に対する口コミ】霧島市の中心駅で、市役所、ハローワーク等公共施設へのアクセスが良い。スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等生活に必要な店舗は揃っている。SONYや京セラ等、大きな企業が多くある。鹿児島名物の温泉も近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【国分駅に対する口コミ】始発がこの駅から始まるので、確実にここの駅で経由すれば座席に乗れます。駅近くは割と栄えているので、通学・通勤どちらもよく使われています。ホームを出ると軽い飲食店があるので、さくっと食べることもできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月国分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前にキレイになり見た目も大きく変わりました。
駅構内もキレイになり、使いやす……

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（残り148文字）

2020年8月国分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りに飲み屋があるため飲みに行きやすい

【デメリット】

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（残り24文字）

2018年11月国分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺にはスーパー、家電量販店、ホームセンターなど存在し、生活必需品は問題なく揃うことが……

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（残り711文字）

2018年6月国分駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】国分駅は街の中心地から徒歩１０分くらいのところにあります。
そして周辺にはコンビ……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク国分レジデンツァの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

霧島市ランキング

位
(17物件中)

霧島市国分中央ランキング

位
(9物件中)

国分駅ランキング

位
(13物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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サンパーク国分レジデンツァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年9月	2024年10月	2階	4LDK	南	ー							ー
2	2024年9月	2024年9月	10階	2LDK	南西	ー							ー
3	2024年5月	2024年8月	2階	4LDK	南	ー							ー
4	2024年3月	2024年5月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
5	2024年2月	2024年5月	2階	4LDK	南	ー							ー
6	2023年12月	2024年1月	2階	4LDK	南	ー							ー
7	2023年11月	2024年2月	5階	4SLDK	南	角部屋							ー
8	2023年9月	2023年12月	11階	3LDK	南東	ー							ー
9	2023年8月	2023年9月	2階	4LDK	南	角部屋							ー
10	2023年8月	2024年2月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
11	2023年2月	2023年4月	8階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
12	2022年9月	2022年12月	8階	3LDK	北東	ー							ー
13	2022年9月	2022年10月	7階	3LDK	南	ー							ー
14	2021年12月	2022年7月	8階	3LDK	北東	ー							ー
15	2021年9月	2021年10月	3階	4LDK	南東	ー							ー
16	2021年8月	2021年8月	2階	4LDK	ー	ー							ー
17	2021年2月	2021年9月	3階	4LDK	南東	ー							ー
18	2020年10月	2021年2月	3階	4LDK	南東	ー							ー
19	2020年9月	2020年10月	3階	4LDK	南東	ー							ー
20	2020年8月	2020年8月	10階	2LDK	南西	ー							ー
21	2020年8月	2020年8月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
22	2020年6月	2020年6月	1階	4LDK	南東	ー							ー
23	2018年1月	2018年1月	10階	3LDK	南	ー							ー
24	2017年12月	2018年1月	10階	3LDK	南東	ー							ー
25	2017年7月	2017年7月	10階	3LDK	南	ー							ー
26	2017年6月	2017年7月	10階	3LDK	南東	ー							ー
27	2017年6月	2017年7月	10階	3LDK	ー	ー							ー
28	2017年4月	2017年6月	11階	4LDK	南西	角部屋							ー
29	2016年12月	2017年4月	10階	3SLDK	南	ー							ー
30	2016年10月	2016年11月	10階	3LDK	南東	ー							ー
31	2016年4月	2016年9月	8階	4LDK	南東	ー							ー
32	2015年8月	2015年11月	3階	4LDK	東	ー							ー
33	2015年4月	2015年7月	3階	4LDK	東	ー							ー
…残り13件
平均			6階				79.21㎡	16.22㎡	1,705万円	＠72万円	＠22万円	6,921円 87円	12,263円 154円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンパーク国分レジデンツァの売買相場緑線＝霧島市国分中央の売買相場青線＝霧島市の売買相場国分駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパーク国分レジデンツァの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■霧島市国分中央の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■霧島市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■国分駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	74.93～89.94㎡｜85.88㎡	1,750万円｜67万円/坪
4階～6階	72～86.3㎡｜76.76㎡	1,770万円｜77万円/坪
7階～8階	68.95～91.48㎡｜78.75㎡	1,730万円｜73万円/坪
9階～10階	67.2～72㎡｜69.54㎡	1,567万円｜74万円/坪
11階～12階	71.71～89.94㎡｜80.82㎡	1,855万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.2～91.48㎡｜79.09㎡	1,698万円｜71万円/坪
東向き	89.94～89.94㎡｜89.94㎡	1,770万円｜65万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	71.71～71.71㎡｜71.7㎡	1,760万円｜81万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	6	8	16	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	2	13	16	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンパーク国分レジデンツァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	4LDK	南	82.99
2023年7月	6階	4LDK	南東	89.94
2021年10月	6階	4LDK	南東	89.94
2021年8月	10階	4LDK	南	95.51
2021年4月	6階	4LDK	南東	89.94
…残り4件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンパーク国分レジデンツァの賃料相場緑線＝霧島市国分中央の賃料相場青線＝霧島市の賃料相場国分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパーク国分レジデンツァの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■霧島市国分中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■霧島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■国分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	74.93～82.99㎡｜78.95㎡	92,500円｜3,878円/坪
4階～6階	74.93～89.94㎡｜83.93㎡	109,000円｜4,279円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	95.51～95.51㎡｜95.51㎡	88,000円｜3,046円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.93～95.51㎡｜85.4㎡	100,666円｜3,916円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	1	2	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	3	0
～12.5	0	0	0	0	3	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

コアマンション国分ネクステージ

住所	鹿児島県霧島市国分中央5丁目12番3号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩15分
築年月	2001年11月
階建	地上11階建
総戸数	59戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3789
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	霧島市国分中央5丁目12-3　コアマンション国分ネクステージ 1102	2,150万円	93.6万円	75.88m²	3LDK	11階	南西	相応
全件を表示する

中古

パレスト国分セントラルスクエア

住所	鹿児島県霧島市国分中央3丁目2番38号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩4分
築年月	2009年12月
階建	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	6
偏差値	52
アクセス数	6141
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

R＆R霧島壱番館

住所	鹿児島県霧島市国分野口東1番13号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩12分
築年月	2006年5月
階建	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	5387
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

サンパーク国分２センターステージ

住所	鹿児島県霧島市国分中央3丁目6番1号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩6分
築年月	2006年10月
階建	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	6127

中古

アルファスマート国分中央

住所	鹿児島県霧島市国分中央1丁目26番24号
最寄駅	JR日豊本線国分駅徒歩9分
築年月	2015年6月
階建	地上10階建
総戸数	59戸

口コミ数	6
偏差値	54
アクセス数	5713
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

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賃貸

ニューガイア霧島

住所	鹿児島県霧島市国分野口東1番10号
交通	JR日豊本線国分駅徒歩16分
築年数	2015年2月
階建て	地上10階建
総戸数	81戸

口コミ数	15
アクセス数	3178

賃貸

国分大善ビル

住所	鹿児島県霧島市隼人町見次1478番4号
交通	JR日豊本線隼人駅徒歩15分
築年数	1995年8月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	36
アクセス数	3671

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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