サンオークII
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1015
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 39,307円 |
| 平均坪単価 | ＠4,408円 |
| 平均m²単価 | ＠1,333円 |
| 上位専有面積 | 30m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 |
サンオークIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区下原1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンオークIIの口コミ・評判
2012年10月
tyatyaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅自体、それほど大きく無く、ロータリー等もありませんが、近くに郵便局やコンビニなどがあるので、駅に行くついでに用を済ませる、といった事が出来ます。バス停もすぐそばにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 国道が近いですが、マンションは一本入った通りにあり、周囲はほとんどが住宅なので（一軒屋とマンションが半々くらい）、昼も夜もそれほど騒音を感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は一般的なマンションの雰囲気です。築年数がそこそこあるので、部分部分にやや古さがありますが、小奇麗にされているので不快感はありません。エントランスから出てすぐの所からゴミ捨て場手前まで、屋根がついているので、よっぽど酷い雨で無い限り、傘を使わずにゴミ捨てをしに行けるのもラクで良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 高さと奥行きがあるクローゼットがあり、天袋もあるので、結構物を収納出来ます。また、このクローゼットは壁に埋め込まれているタイプになっているので、家具のレイアウトの邪魔にもなりません。室内も広めなので、１人暮らしなら悠々と利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて１、２分の所にコンビニ、チェーン店のスーパー、大手系列のドラッグストアがあるので不便さはありません。物価に関してもスーパーもドラッグストアも特売などを良くやっているので、安い方だと思います。（ドラッグストアに関してはプライベートブランドの商品も置かれています。）デパートなどがある街まで出れる国道も近いので、ショッピングもしに行きやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校が徒歩7分くらいの所にあるせいか、多くの小学生がマンション前の道路を通学路として利用しています。なので帰り道が一緒のお友達を作りやすいのではないかなと思います。（１人で帰すよりは安全ですね。）静かですし、子供に悪影響を及ぼしそうな施設なども無いので環境としては悪くないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 九産大前駅
3.0
【メリット】 ・九州産業大学に近い。
・コンビニが徒歩1分以内にある。
・飲食店はラ……
2022年2月 九産大前駅
4.0
【メリット】 電車の本数も多く、主要駅(博多駅)まで15分ぐらいで行ける。
駅周辺もコンビニ、……
2020年2月 九産大前駅
4.0
【メリット】 ・九州産業大学が目の前にある
・近くに福岡女子大学もあり、飲食店や美……
2018年9月 九産大前駅
3.0
【メリット】 駅付近に安い飲食店があり、仕事帰りにちょっと飲むのに都合がいいです。
九州産業大……
サンオークIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | ー | 30 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | ー | 30 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | ー | 30 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 30 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1DK | ー | 30 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区下原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■九産大前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 38,000円｜4,187円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 39,571円｜4,361円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 39,200円｜4,320円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30～30㎡｜30㎡ | 39,333円｜4,335円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
