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HOME > 中古マンション > 山梨県 > 甲府市 > 高畑 > 南甲府駅 > ポレスターブロードシティ高畑

中古

ポレスターブロードシティ高畑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8749
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
偏差値ランキング

甲府市
51物件中の順位

ポレスターブロードシティ高畑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／南甲府駅 徒歩29分
    JR身延線／甲府駅 徒歩30分
    沼川橋バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『南甲府駅』　JR身延線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市高畑2丁目18-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    甲府市立石田小学校

  • 中学校区域

    甲府市立南西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ポレスターブロードシティ高畑の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ポレスターブロードシティ高畑の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ポレスターブロードシティ高畑の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ポレスターブロードシティ高畑の口コミ・評判

2020年10月

匿名希匿名希望さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 車で7分ほどで甲府駅に着く。昭和ICにも近く、高速にも乗りやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーもドラッグストアも近辺にあり不便はない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大規模修繕が終わりリニューアルしたので綺麗になった。入り口の照明も綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりよく、前を遮る建物がないので見晴らしが良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーには困らない。目の前にジョナサンもあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校はすぐ近くにある。集団登校である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】近隣で1番大きい駅なので、乗り換えがしやすい。乗り継ぎの際には向かいのホームに電車がある場合が殆どなので、遅延の場合でも速やかな乗り換えができる。
駅ビルや駅前も閑散としているわけではないため、食事や買い物に困るということはあまりない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】新宿まで約1時間半と早く、都内まで出やすい。
甲府自体は田舎なので静かなのだがこの甲府駅は周辺にショッピングモールもあり、さまざまなショップが並んでいるのでつい立ち寄ってしまったりする。
人の少なさからか清掃が行き届いているイメージのため、トイレがキレイなことが多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】6年程前に改良したおかげで清潔感のある駅になった。
駅前の広場では頻繁にイベントを行っていて非常に活気がある。
南口側には色々な飲食店があるので、お酒を飲みに行ったり、食事をした後、電車で帰宅することが出来る。
坂道や階段があるが、身障者用のエレベータがあるのでバリアフリーはしっかりしている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームから北口側の道路が良く見えるのでホームで電車待ちをしている時に見送りの人に手を振……

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（残り154文字）

2021年12月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリット 甲府駅は、山梨県の県庁所在地のある駅で、観光の起点でも有り、観光客の方々が多数利……

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（残り132文字）

2021年12月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通学でよく利用させてもらっています。駅の中は常に清潔で駅員さんの対応も丁寧で好印象です。ま……

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（残り123文字）

2019年2月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 甲府駅直結で駅ビルがあります。1階には成城石井、食料品中心のスーパーマーケット、ロッテリア……

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（残り347文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターブロードシティ高畑の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲府市ランキング

位
(51物件中)

甲府市高畑ランキング

位
(1物件中)

南甲府駅ランキング

位
(6物件中)
甲府駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ポレスターブロードシティ高畑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2023年2月 2023年4月 8階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2022年11月 2022年12月 7階 3LDK 南 ー ー
4 2021年6月 2021年6月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
6 2021年3月 2021年3月 4階 4LDK 南 ー ー
7 2021年2月 2021年4月 9階 4LDK ー ー ー
8 2020年10月 2020年10月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2020年9月 2020年10月 4階 4LDK 南 ー ー
10 2020年9月 2020年9月 4階 4LDK 南 ー ー
11 2020年5月 2021年5月 13階 4LDK 南 ー ー
12 2019年12月 2020年9月 4階 4LDK 南 ー ー
13 2019年6月 2020年9月 4階 4LDK 南 ー ー
14 2019年4月 2019年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
15 2019年1月 2019年1月 4階 4LDK 南 ー ー
16 2018年10月 2019年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
17 2018年6月 2018年10月 7階 3SLDK 南 ー ー
18 2018年6月 2018年8月 5階 2SLDK 南 ー ー
19 2018年5月 2018年10月 5階 4SLDK 南西 リフォーム ー
20 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 南 ー ー
21 2017年7月 2017年11月 5階 2LDK 南 ー ー
22 2017年2月 2017年6月 5階 2SLDK 南 ー ー
23 2016年12月 2017年2月 10階 2LDK 南 ー ー
24 2016年6月 2016年8月 2階 2LDK ー ー ー
25 2015年9月 2015年9月 8階 4LDK 南東 ー ー
26 2015年3月 2015年3月 5階 4LDK 南 ー ー
27 2014年12月 2015年3月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2014年10月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
29 2014年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
30 2013年10月 ー 2階 4LDK 南 ー ー

…残り10件
平均 5階 99.31㎡ 18.73㎡ 2,236万円 ＠75万円 ＠23万円 10,317円
103円		 7,917円
79円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ高畑の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターブロードシティ高畑の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■甲府市高畑の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 84.44～97.61㎡｜92.86㎡ 2,040万円｜72万円/坪
4階～6階 96.53～102.6㎡｜99.96㎡ 2,225万円｜74万円/坪
7階～9階 96.42～102.58㎡｜100.84㎡ 2,310万円｜76万円/坪
10階～12階 96.33～96.33㎡｜96.33㎡ 2,400万円｜82万円/坪
13階～15階 96.42～96.42㎡｜96.42㎡ 2,100万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 96.33～102.6㎡｜99.94㎡ 2,261万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 7 15 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスターブロードシティ高畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 1階 4LDK ー 97.61
2020年4月 10階 2LDK ー 96.32
2020年2月 10階 2LDK 南 96.33
2019年7月 6階 4LDK 南 100.39
2019年6月 6階 4LDK 南 100.39

…残り4件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスターブロードシティ高畑の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターブロードシティ高畑の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■甲府市高畑の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 97.61～97.61㎡｜97.61㎡ 143,333円｜4,855円/坪
4階～6階 100.39～100.39㎡｜100.39㎡ 134,500円｜4,429円/坪
7階～9階 102.6～102.6㎡｜102.6㎡ 155,000円｜4,994円/坪
10階～12階 96.32～96.33㎡｜96.32㎡ 150,000円｜5,148円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 96.33～102.6㎡｜99.2㎡ 144,800円｜4,830円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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ポレスターブロードシティ高畑の周辺地図

ポレスターブロードシティ高畑の近くのマンションもご確認頂けます。

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  • 中古

    サーパス国母

    住所 山梨県甲府市国母1丁目22番22号
    最寄駅 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩27分
    築年月 2008年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6525
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    グランヴィ国母

    住所 山梨県甲府市国母1丁目10番10号
    最寄駅 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩21分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 5862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    サーパス清水新居

    住所 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453番1号
    最寄駅 JR身延線 国母駅 徒歩25分
    築年月 2007年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6247
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    サーパスシティ貢川本町壱番館

    住所 山梨県甲府市貢川本町15番12号
    最寄駅 JR中央本線 甲府駅 バス10分
    築年月 2004年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5119
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    コアマンション甲府レイシャス

    住所 山梨県甲府市徳行2丁目8番3号
    最寄駅 JR身延線 国母駅 徒歩42分
    築年月 2007年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6038
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Rice Island Village A

    住所 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス20分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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