サーパス清水新居
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6247
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中巨摩郡昭和町 |
サーパス清水新居の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／国母駅 徒歩25分
JR身延線／甲府駅 バス13分
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利用可能路線
『国母駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
昭和町立西条小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス清水新居の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス清水新居の【賃貸】物件情報
サーパス清水新居の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【甲府駅に対する口コミ】甲府駅改札口を出たところに山梨ワインを飲めるお店があります。 立ち飲みのお店ですが、待ち時間を利用してワインを味わうことができます。 もしワインを気に入ったのなら駅併設施設のセレオにて山梨ワインのお土産を購入することができます。 山梨ワインといえば勝沼が有名ですが、甲府駅周辺でも気軽に楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【甲府駅に対する口コミ】コンパクトにまとまっている感じがする。 周囲のビルとも調和して地方都市の中心という趣がある。 通勤や通学で利用する人が集まり、鉄道やバスの乗降客が多い。 駅ビルのほか駅周辺に商業施設も集積している。 北口と南口の広場ではイベントが度々開催され、賑わう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【甲府駅に対する口コミ】山梨で一番大きな駅で山梨全域へのアクセスが良いです。駅にも商業施設が多数隣接しています。南口の改修工事が終わり、非常に綺麗で広く利用しやすくなりました。北口にも大きな図書館やイベントスペース、甲州夢小路があり、住みやすい。混雑はするが、東京の比ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 甲府駅
3.0
【メリット】 新宿まで約1時間半と早く、都内まで出やすい。
甲府自体は田舎なので静かなのだがこ……
2020年1月 甲府駅
4.0
【メリット】 甲府駅は再開発により、広く明るいスペースが広がっています。南口は官公庁エリアですが、飲食店……
2018年10月 甲府駅
2.0
【メリット】 コンビニは多くあり，欲しいものがいつでも揃えることができます。また夜道は割と明るいので夜間……
2018年3月 甲府駅
4.0
【メリット】 山梨県の中では一番栄えている駅かと思います。駅ビルでは、洋服や本、雑貨などが買えますし、コ……
サーパス清水新居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中巨摩郡昭和町ランキング
 位(3物件中) |
中巨摩郡昭和町清水新居ランキング
位(3物件中) |
国母駅ランキング
位(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,553万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
サーパス清水新居の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,744 ～ 2,808万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,617 ～ 2,744万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,489 ～ 2,617万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,361 ～ 2,489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,234 ～ 2,361万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中巨摩郡昭和町 | 2位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町清水新居 | 2位 | / 2物件中 |
| 国母駅 | 2位 | / 7物件中 |
| 甲府駅 | 20位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス清水新居の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2025年3月 | 2025年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 78.18㎡ | 15.37㎡ | 2,214万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 13,706円 174円 |
13,476円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス清水新居の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中巨摩郡昭和町清水新居の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中巨摩郡昭和町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.58～76.58㎡｜76.58㎡ | 1,780万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.69～81.81㎡｜78.47㎡ | 2,321万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 72.18～81.81㎡｜77.87㎡ | 2,066万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.69～81.81㎡｜78.18㎡ | 2,214万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
