フローレンス本町グランドシティ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5919
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
フローレンス本町グランドシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区本町8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
岡山中央小学校
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中学校区域
岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イオンモール岡山」約440m ●「下石井公園」約380m ●「ローソン岡山本店」約80m ●「中国銀行岡山駅前支店」約200m ●「岡山西川郵便局」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
フローレンス本町グランドシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フローレンス本町グランドシティの【賃貸】物件情報
フローレンス本町グランドシティの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】 岡山駅からは、新幹線、在来線を利用すれば、東京、九州、四国、山陰方面に乗り継ぎなしでいくことができます。 駅構内には、エレベーター、エスカレーターが随所にあり、しかも、短時間で希望するホームに行くことが出来ます。 駅構内には、食堂、土産物店など、殆どの物が手に入ります。大変便利で快適な空間を配する快適な駅です。県外客も 岡山駅を起点にいろいろな旅のプランを考えることができます。駅周辺には、名庭園・後楽園、隣接の岡山城はじめ、 桜の名所・半田山公園や池田動物園、美術館など多数あります。少し、足をのばせば、倉敷美観地区も電車で僅かな 時間で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いんしょくてんのじゅうじつさというよりおみやげのおおさにおどろきました。さいきんはなまもののはんばいもてがけていておかやまめいぶつのはんいのひろさをアピールしおかやまのよさをしっかり知っていただけるみせをつらねている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】バスも新幹線もあり、タクシーも沢山あるので、岡山駅の便利性は岡山県内では1番いい駅だと思います。岡山駅直通でショッピングモールもありますし、駅もキレイで食事もでき、とってもいい駅だと思います。私は便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 岡山駅
4.0
【メリット】 ここ数年で、駅にはたくさんのお店が増えました。さんすて、岡山1番街、岡山イオンなど、若い人……
2022年1月 岡山駅
4.0
【メリット】 西日本最大級のイオンモール岡山をはじめとする商業施設が近隣に揃っており、駅の中にも様々な店……
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 新幹線は、ほぼ全てが停まる中国・四国地方の主要駅であり、駅の中や付設する施設も充実していま……
2021年11月 岡山駅
4.0
【メリット】 言わずと知れた岡山駅、大好きな駅です。1番のメリットは、ショッピングが駅だけで十分楽しめる……
フローレンス本町グランドシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市北区ランキング
 位(293物件中) |
岡山市北区本町ランキング
位(2物件中) |
岡山駅ランキング
位(173物件中) |
フローレンス本町グランドシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2016年11月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2016年6月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2013年10月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 76.58㎡ | 17.12㎡ | 3,227万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 9,837円 138円 |
6,843円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス本町グランドシティの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 94.02～94.02㎡｜94.02㎡ | 3,750万円｜131万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.17～80.68㎡｜65.94㎡ | 2,958万円｜150万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.17～102.72㎡｜82.69㎡ | 3,383万円｜136万円/坪 |
| 13階～15階 | 94.02～94.02㎡｜94.02㎡ | 3,580万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.17～102.72㎡｜68.65㎡ | 3,058万円｜150万円/坪 |
| 東向き | 80.68～94.02㎡｜88.48㎡ | 3,480万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フローレンス本町グランドシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 60.12 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.17 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 2LDK | ー | 60.17 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 60.12 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 60.17 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス本町グランドシティの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.17～68.55㎡｜65.05㎡ | 135,000円｜6,883円/坪 |
| 4階～6階 | 62～62㎡｜62㎡ | 128,666円｜6,861円/坪 |
| 7階～9階 | 60.12～85.2㎡｜63.37㎡ | 145,384円｜7,638円/坪 |
| 10階～12階 | 80.68～85.2㎡｜82.94㎡ | 177,000円｜7,033円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.12～85.2㎡｜66.07㎡ | 147,040円｜7,317円/坪 |
| 東向き | 60.12～85.2㎡｜76.31㎡ | 154,545円｜6,809円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
