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HOME > 中古マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 水前寺 > 国府駅 > ダイアパレス水前寺第３

中古

ダイアパレス水前寺第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5473
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ダイアパレス水前寺第３の外観
  • ダイアパレス水前寺第３の外観：11階建てマンションの3階部分！
  • ダイアパレス水前寺第３の外観：外観（^^♪
  • ダイアパレス水前寺第３のエントランス：きれいなエントランス！
  • ダイアパレス水前寺第３のエントランス：マンションの顔！手入れの行き届いております！
  • ダイアパレス水前寺第３のその他：3階からの眺望です！
  • ダイアパレス水前寺第３のその他：6.3帖の室内
  • ダイアパレス水前寺第３のその他：バイク置き場☆
  • ダイアパレス水前寺第３のその他：光の入る明るい室内です！
  • ダイアパレス水前寺第３のその他：室内洗濯機置き場！
  • ダイアパレス水前寺第３のその他：敷地内ゴミ捨て場！
  • ダイアパレス水前寺第３のその他：清掃の行き届いたロビーです！
  • ダイアパレス水前寺第３のその他：駐輪場☆

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約49万円/坪 賃料:約5272円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.02％
偏差値ランキング

熊本市中央区
335物件中の順位

ダイアパレス水前寺第３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／国府駅 徒歩5分
    JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『国府駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『水前寺駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区水前寺1丁目33-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    109戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    熊本市立出水小学校

  • 中学校区域

    熊本市立出水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイアパレス水前寺第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ダイアパレス水前寺第３
ダイアパレス水前寺第３
価格
300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
54.3万円
専有面積
18.26m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ダイアパレス水前寺第3 307
ダイアパレス水前寺第3 307
価格
310万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
50.3万円
専有面積
20.35m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

17万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス水前寺第３の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ダイアパレス水前寺第３の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市電、JR徒歩5分以内のところにあるため、街へ買い物に行くときや通学通勤に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街といった感じで、騒音は気にならない。定期的に業者が入るため、庭の木の手入れや害虫駆除などを行ってくれる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 1階に洗濯機・乾燥機が置いてあるため1人暮らしの方は助かる。平日だけだが管理人が1階に居るため何かと相談しやすい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納スペースが設けてあるため、荷物が増えても隠しておける。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食事処、スーパー、コンビニが近くにある（徒歩5分以内）ため、食べ物には困ることはない。
市電に乗れば、15分程で市街地に遊びに行ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は徒歩に行ける距離にある。
近くに公園があり、夏祭りやバザー等をやっている。
小学校、中学校は徒歩で通学できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【水前寺駅に対する口コミ】水前寺駅は、一階が美容室やドラックストアなどのお店が集っており、二階は改札がある二階建て構造。駅内には少人数が乗れるエレベーターと、上りのみのエスカレーターと階段がある。また、二階には休憩所や就職活動を支援する施設や出店がある。南口付近にはスーパーマーケットがあり、駅から徒歩6分ほど歩くとドラックストアがある。坂はほとんどなく、少し狭いが歩道もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 構内がとても広く、座って休める場所も多いです。また、みどりの窓口があるので、切符を購入する……

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（残り130文字）

2020年8月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りから見ても綺麗で内装も綺麗。トイレも綺麗で駅員さんもいい。

【デ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り40文字）

2019年5月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中心地からも近いので、多くの人が利用している。高校や大学も近くにある。中心地に近い割には車……

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（残り103文字）

2018年11月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は高校等の教育施設が多く、学生の通学手段として利用されている。駅ビルにはゆめマートや……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス水前寺第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市中央区ランキング

位
(335物件中)

熊本市中央区水前寺ランキング

位
(49物件中)

国府駅ランキング

位
(13物件中)
水前寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格293万円

推定相場坪単価49万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　3.0　～　3.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,008円～5,536円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.02％
価格帯別判定 i

ダイアパレス水前寺第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 315 ～ 323万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 301 ～ 315万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 286 ～ 301万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 271 ～ 286万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 257 ～ 271万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

熊本市中央区 276位 / 334物件中
熊本市中央区水前寺 32位 / 41物件中
国府駅 8位 / 9物件中
水前寺駅 70位 / 84物件中

坪賃料ランキング

熊本市中央区 49位 / 139物件中
熊本市中央区水前寺 8位 / 23物件中
国府駅 2位 / 7物件中
水前寺駅 8位 / 24物件中
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無料会員登録すると、ダイアパレス水前寺第３の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：281～295万円

※中央値：288万円

予測坪単価：48万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス水前寺第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 1K 西 ー ー
2 2026年5月 販売中 3階 1K 西 ー ー
3 2026年5月 2026年5月 6階 1K 西 ー ー
4 2026年4月 2026年4月 3階 1K 西 ー ー
5 2026年1月 2026年3月 7階 1K 西 ー ー
6 2025年9月 2025年10月 11階 1K 西 ー ー
7 2025年8月 2025年9月 11階 1K 西 ー ー
8 2025年8月 2025年9月 2階 1K 西 ー ー
9 2025年6月 2025年7月 3階 1K 西 ー ー
10 2025年6月 2025年6月 3階 1K 西 ー ー
11 2025年2月 2025年5月 2階 1K 西 ー ー
12 2024年9月 2024年10月 8階 1K 西 ー ー
13 2024年8月 2024年9月 2階 1K 西 ー ー
14 2024年3月 2024年4月 7階 2K 南 ー ー
15 2023年12月 2024年2月 6階 1K 西 ー ー
16 2023年12月 2024年2月 9階 1K 西 ー ー
17 2023年9月 2023年9月 9階 1K ー ー ー
18 2023年8月 2023年10月 9階 1K 西 ー ー
19 2023年1月 2023年7月 9階 1K ー ー ー
20 2022年2月 2022年3月 5階 1K 西 ー ー
21 2021年11月 2021年12月 9階 1K 西 ー ー
22 2021年11月 2021年11月 9階 1K 西 ー ー
23 2021年10月 2021年11月 10階 1K 西 ー ー
24 2021年10月 2021年10月 9階 1K ー ー ー
25 2021年3月 2021年4月 9階 1K 西 ー ー
26 2021年1月 2021年3月 10階 2DK ー ー ー
27 2020年12月 2020年12月 2階 1K 西 リフォーム ー
28 2020年10月 2020年10月 2階 1K 西 ー ー
29 2020年2月 2020年2月 2階 1K 西 ー ー
30 2019年10月 2019年10月 4階 1K 西 ー ー
31 2019年10月 2019年10月 3階 1K 西 ー ー
32 2019年10月 2019年10月 4階 1K 西 ー ー
33 2019年9月 2019年10月 4階 1K 西 ー ー
34 2019年9月 2019年9月 4階 1K 西 ー ー
35 2019年9月 2019年9月 4階 1K 西 ー ー
36 2019年7月 2019年8月 9階 1K 西 ー ー
37 2019年3月 2019年5月 7階 2DK ー ー ー
38 2019年2月 2019年2月 10階 2DK ー ー ー
39 2019年2月 2019年5月 3階 1K 西 ー ー
40 2018年10月 2018年11月 7階 1K 西 ー ー
41 2018年10月 2018年10月 7階 1K 西 ー ー
42 2018年5月 2018年5月 4階 1K 西 ー ー
43 2016年5月 2016年5月 9階 1K 西 ー ー
44 2016年1月 2016年2月 8階 1R 西 ー ー
45 2014年8月 ー 10階 2DK 東 ー ー
46 2014年3月 ー 10階 2DK 東 ー ー
47 2014年2月 ー 10階 2DK 東 ー ー

…残り27件
平均 6階 23.5㎡ 3.22㎡ 355万円 ＠49万円 ＠15万円 6,280円
287円		 3,473円
158円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス水前寺第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス水前寺第３の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区水前寺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水前寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.33～20.35㎡｜20.19㎡ 291万円｜48万円/坪
4階～5階 20.35～20.7㎡｜20.45㎡ 276万円｜45万円/坪
6階～7階 20.35～39.96㎡｜25.45㎡ 395万円｜49万円/坪
8階～9階 20.35～20.7㎡｜20.37㎡ 271万円｜44万円/坪
10階～11階 20.35～47.4㎡｜34.51㎡ 618万円｜56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ 700万円｜57万円/坪
東向き 47.4～47.4㎡｜47.4㎡ 896万円｜62万円/坪
西向き 18.33～20.7㎡｜20.32㎡ 277万円｜45万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 1 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス水前寺第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 1K 西 18.13
2025年5月 5階 1K 西 20.35
2025年5月 4階 1K 西 20.35
2025年5月 7階 1K 西 20.35
2025年5月 11階 ワンルーム 西 20.35

…残り86件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス水前寺第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス水前寺第３の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区水前寺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■水前寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.86～39.96㎡｜23.87㎡ 36,333円｜5,155円/坪
4階～5階 18.26～39.96㎡｜25.15㎡ 39,333円｜5,155円/坪
6階～7階 20.35～39.96㎡｜27.2㎡ 41,200円｜5,045円/坪
8階～9階 17.86～37㎡｜23.35㎡ 35,354円｜5,109円/坪
10階～11階 18.13～42.33㎡｜21.62㎡ 32,600円｜5,009円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.86～42.33㎡｜31.8㎡ 48,880円｜5,175円/坪
東向き 17.86～17.86㎡｜17.86㎡ 30,000円｜5,553円/坪
西向き 17.86～20.35㎡｜20.09㎡ 31,041円｜5,111円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 55 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    トーカン水前寺キャステール

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31番6号
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    築年月 1991年8月
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    総戸数 53戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 2937
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
  • 中古

    シティマンション水前寺駅通り

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2番10号
    最寄駅 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩2分
    築年月 1991年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2523
  • 中古

    ロマネスク水前寺

    ロマネスク水前寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区出水2丁目5番10号
    最寄駅 熊本市電健軍線 市立体育館前駅 徒歩3分
    築年月 1989年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
  • 中古

    ロマネスク水前寺第３

    ロマネスク水前寺第３の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24番25号
    最寄駅 JR豊肥本線 水前寺駅 バス2分
    築年月 1990年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    ロマージュ水前寺

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45番5号
    最寄駅 熊本市電健軍線 八丁馬場駅 徒歩15分
    築年月 1996年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 2556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円

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    丸山ビル

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22番18号
    交通 熊本市電健軍線 国府駅 徒歩3分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 234
  • 賃貸

    土山天祐堂ビル

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺公園3番4号
    交通 熊本市電健軍線 水前寺公園駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 283
  • 賃貸

    日宝第２セシール水前寺

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12番13号
    交通 熊本市電健軍線 新水前寺駅前駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 373
  • 賃貸

    NOVEL水前寺

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14番2号
    交通 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2125
  • 賃貸

    セピアハイツ

    住所 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18番18号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩3分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 30
    アクセス数 267

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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